Im Herzen von Mar de Cristal, Murcia, befindet sich diese freistehende Villa, die nur 500 Meter vom Mittelmeer entfernt liegt. Die Immobilie wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet auf 120 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einer Grundstücksfläche von 310 m² und einem privaten Pool verspricht die Villa einen gehobenen Lebensstil in Küstennähe. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist direkt an der Küste in Mar de Cristal, Murcia, gelegen. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Terrassenflächen, inklusive Pool, eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Villa ist ein nahezu neues Objekt, das erst vor kurzem, vor etwa fünf Monaten, fertiggestellt wurde. Sie repräsentiert den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs, mit zusätzlichen Extras, die über die ursprüngliche Bauausführung hinausgehen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Entfernung zum nächstgelegenen größeren Flughafen ist beträchtlich. Sie ist nicht als Teil einer größeren Resortanlage konzipiert, sondern als individuelle Wohneinheit. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines städtischen Küstenortes zugeschnitten.
Ref: VL709182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Umzug in ein nahezu neues Haus an der spanischen Mittelmeerküste anstreben. Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, werden hier fündig. Die Nähe zu Marinas und verschiedenen Stränden spricht Wassersportler und Strandliebhaber an. Familien mit Kindern finden in der Nähe sowohl Strände als auch Sportmöglichkeiten wie Tennis. Wer eine Immobilie mit privatem Pool und ausreichend Außenbereichen für Entspannung und Unterhaltung sucht, wird das großzügige Terrassenangebot und den Solarium-Bereich schätzen. Auch für Personen, die eine Immobilie suchen, die bereits mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und elektrischer Markise ausgestattet ist und bei der optional Möbel übernommen werden können, ist dieses Angebot interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Bauausführung aus, die auf Komfort und Ästhetik abzielt. Die Innenräume sind hell und gut belüftet, mit bodentiefen Glasfronten, die den Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich ermöglichen. Die Küche ist mit zahlreichen Einbauschränken und dunklen Arbeitsflächen ausgestattet und verfügt über integrierte Elektrogeräte, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Die Badezimmer sind modern gestaltet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite mit begehbarer Dusche und eine Ankleide. Die Böden sind durchgehend hochwertig verlegt. Die Fenster und Glastüren sind mit Jalousien versehen. Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht. Die Außenanlagen umfassen eine gepflegte Gartenanlage, eine weitläufige Terrasse mit privatem Pool und einen weiteren rückwärtigen Terrassenbereich.
Die freistehende Villa in Mar de Cristal, Murcia, ist zu einem Preis von 499.950 € erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf ein Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 310 m² großen Grundstück, inklusive eines privaten Pools. Angesichts der fast neuen Bauweise und der umfangreichen Ausstattung ist dies eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment für diese Art von Immobilie in der Region. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und die Lage in unmittelbarer Strandnähe sind in diesen Preis eingeflossen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um ein Bestandsgebäude handelt.
Mar de Cristal, an der Küste der Region Murcia, bietet eine städtisch geprägte Umgebung, in der Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen sind. Die Nähe zum Meer prägt das Lebensgefühl; Strände und Marinas sind leicht erreichbar. Die Villa selbst ist auf einem pflegeleichten Grundstück angelegt, was den Aufwand für die Instandhaltung reduziert. Ein privater Pool auf der Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während die nach Norden ausgerichtete Terrasse eine kühlere Alternative für Mahlzeiten im Freien während der wärmeren Monate darstellt. Die Architektur ist modern, mit einer L-förmigen Aufteilung, die verschiedene Wohnbereiche klar voneinander trennt und gleichzeitig viel Tageslicht hereinlässt. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Haus ist für ein Leben konzipiert, das die Nähe zum Wasser und die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten vereint.
Das Leben in Mar de Cristal, Murcia, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (209 m) und Apotheken (206 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Promenade und verschiedene Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Spaziergänge am Wasser oder Badeausflüge einfach macht. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze (0.4 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas (0.5 km) zur Verfügung. Die nächste größere Stadt ist weiter entfernt, aber die lokale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (44 Haltestellen, 14 Linien) ist vorhanden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit, ideal für diejenigen, die eine mediterrane Lebensweise ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen.
Diese Villa befindet sich in Mar de Cristal, einer Küstenortschaft in der Provinz Murcia. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mar Menor und dem Mittelmeer. Die städtische Struktur mit fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist gut erkennbar. Die Positionierung zwischen mehreren Stränden und Marinas unterstreicht den maritimen Charakter der Lage.
Mar de Cristal liegt an der Küste der autonomen Gemeinschaft Murcia, südlich der Costa Blanca und nördlich der Costa de Almería. Es ist Teil der Campo de Cartagena Region, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Gegend, die von der Küste geprägt wird. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die Stadt Cartagena (ca. 25 km) bietet, eine historische Hafenstadt mit umfangreichen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur La Manga Halbinsel und dem Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Touristenzentren der Costa Blanca ist die Region Murcia oft ruhiger, aber dennoch gut mit Annehmlichkeiten versorgt.
Die Villa liegt nur 398 Meter vom Playa de Levante de Islas Menores entfernt und ist damit sehr strandnah. Weitere Strände wie der Playa de Mar de Cristal (602 m) und Playa de Poniente de Islas Menores (744 m) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ist exzellent: Ein Supermarkt ist nur 209 Meter entfernt, eine Apotheke 206 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich in 12 km Entfernung. Für Golfer sind die Plätze des La Manga Clubs etwa 5,2 km entfernt, eine kürzere Option wie der La Manga Pitch & Putt ist 6,1 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist 4,7 km entfernt. Die wichtigsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 74 km Luftlinie) und Valencia (ca. 207 km Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Malaga ist mit ca. 348 km Luftlinie weiter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mar de Cristal, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem flachen Umfeld beiträgt (1,5% Gefälle zum Strand). Dies bedeutet eine geringe klimatische Belastung durch Höhe und eine direkte Nähe zum Meer. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was das Baden im Meer über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die flache Topografie und die Nähe zur Küste fördern eine angenehme Brise, die besonders in den Sommermonaten für Erleichterung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mar de Cristal bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Levante de Islas Menores ist nur 400 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Optionen wie der Playa de Mar de Cristal (600 m) und der Playa de Poniente de Islas Menores (740 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt, auch wenn nicht explizit als 'Blue Flag' Strände ausgewiesen. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Marinas von Mar de Cristal (0,5 km) und Islas Menores (0,7 km) Anlegemöglichkeiten und Zugang zu verschiedenen nautischen Aktivitäten. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze (MDZ Tennis Academy, 0.4 km) und weitere Sportzentren in der Umgebung. Für Golfer sind die renommierten Plätze des La Manga Clubs nur eine kurze Autofahrt entfernt (ab 5,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Mar de Cristal liegt an der Küste der autonomen Gemeinschaft Murcia, südlich der Costa Blanca und nördlich der Costa de Almería. Es ist Teil der Campo de Cartagena Region, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Gegend, die von der Küste geprägt wird. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die Stadt Cartagena (ca. 25 km) bietet, eine historische Hafenstadt mit umfangreichen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur La Manga Halbinsel und dem Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Touristenzentren der Costa Blanca ist die Region Murcia oft ruhiger, aber dennoch gut mit Annehmlichkeiten versorgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 34 mm |
| Februar | 12.7°C | 20 mm |
| März | 15.1°C | 26 mm |
| April | 17.1°C | 24 mm |
| Mai | 19.8°C | 25 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 24.5°C | 18 mm |
| Oktober | 20.4°C | 34 mm |
| November | 16.2°C | 36 mm |
| Dezember | 12.8°C | 33 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in der Region Murcia, wie dem nahegelegenen Los Alcázares, positioniert sich diese Villa in Mar de Cristal als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Während das Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares mit einem Startpreis von 539.900 € etwas höher angesiedelt ist, bietet diese Villa eine vergleichbare Ausstattung, aber zu einem leicht niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage in Mar de Cristal zeichnet sich durch eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und direkten Strandzugang aus, was in einigen anderen Küstenorten der Region weniger ausgeprägt ist. Die Provinz Murcia generell bietet im Vergleich zu den bekannteren Küstenstreifen der Costa Blanca oder Costa del Sol oft ein etwas traditionelleres spanisches Flair und potenziell geringere Lebenshaltungskosten außerhalb der reinen Touristenzentren. Die Nähe zu Cartagena mit seinem historischen Erbe und den modernen Dienstleistungen ist ein weiterer Vorteil dieser speziellen Lage. Die hier angebotene Villa besticht durch ihre fast neue Bauweise und die zusätzlichen Extras, was sie von älteren Bestandsimmobilien abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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