Dieses Neubauprojekt in Los Alcázares, Murcia, bietet eine Auswahl an Villen, die modernes Design mit Funktionalität verbinden. Die Anlage umfasst sechs freistehende Häuser, die sich durch private Pools und großzügige Solarien auszeichnen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zielt das Projekt darauf ab, ein komfortables Wohnerlebnis in einer etablierten urbanen Umgebung zu schaffen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität als Wohnort.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, die ab €539.900 beginnen, positioniert sich dieses Projekt preislich im unteren bis mittleren Bereich. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise eine ähnliche Zielgruppe anspricht, die Wert auf Golfnähe und moderne Villen legt, bietet dieses Projekt eine breitere Spanne im Einstiegspreis. Verglichen mit Projekten direkt an der Küste oder mit Meerblick, die oft höhere Preise erzielen, liegt der Fokus hier auf einer städtischen Lage mit guter Infrastruktur und privaten Freizeitmöglichkeiten wie Pools. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die langen Schwimmsaisons sind charakteristisch für die gesamte Küstenregion Murcia. Die Nähe zu Flughäfen wie Alicante (ca. 65 km Luftlinie) ist ein gemeinsames Merkmal vieler Immobilienangebote in dieser Gegend, das für internationale Käufer relevant ist. Die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Linien deutet auf eine gewisse Erschlossenheit hin, die jedoch im Vergleich zu größeren Metropolen begrenzt sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, einem Gebiet im Landesinneren, das dennoch eine gute Anbindung an die Küste des Mar Menor bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen, was ein lebendiges Umfeld schafft.
Die Villen sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein eigenes Außenbereich legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignen sie sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der private Pool und das Solarium sprechen jene an, die das mediterrane Klima aktiv nutzen und Entspannung im Freien suchen.
Die Entwicklung befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für die nahe Zukunft geplant ist. Als Neubauprojekt profitieren die Einheiten von modernen Baustandards und aktueller Haustechnik. Der Prozess der Errichtung wird voraussichtlich die Einhaltung von Energievorschriften und eine fristgerechte Übergabe an die zukünftigen Eigentümer umfassen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine unmittelbare Strandlage, da es sich im Landesinneren befindet. Es ist nicht als Luxusresort mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert, sondern fokussiert sich auf individuelle Villen mit privaten Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für eine vollständige Erkundung der Region und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen ein Auto empfehlenswert.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen, aber nicht unbedingt direkt am Strand wohnen möchten. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite legen. Die Villen mit drei Schlafzimmern und privaten Außenbereichen sind eine Überlegung wert für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz suchen. Menschen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen und bereit sind, für diese Kombination aus Privatsphäre und Komfort einen höheren Preis zu zahlen, könnte dieses Angebot passend sein. Die Bauphase bedeutet, dass Käufer die Fertigstellung abwarten müssen, was jedoch die Möglichkeit bietet, eine Immobilie nach modernen Standards zu erwerben.
Die Qualität der Ausführung in diesem Neubauprojekt wird durch die Verwendung moderner Materialien und Techniken gewährleistet. Die Villen verfügen über eine Vorinstallation für eine Duftklimaanlage, die eine effiziente Temperaturregelung im gesamten Haus ermöglicht. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, inklusive aller notwendigen Geräte. Besondere architektonische Merkmale wie die doppelte Deckenhöhe im Wohnbereich und großzügige Solarien tragen zur Wohnqualität bei. Die Außenbereiche mit privatem Pool, oft mit Wasserfallmerkmal, und die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Raum für Erholung im Freien. Die Bäder sind ensuite angelegt, was die Privatsphäre in den Schlafzimmern erhöht. Die Integration von Einbauschränken in den Schlafzimmern maximiert den Stauraum. Die Ausrichtung der Häuser ist in der Regel nach Osten und Süden ausgerichtet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen.
Die Preise für die Villen in diesem Neubauprojekt bewegen sich zwischen €453.000 und €549.000. Diese Preisspanne reflektiert die Unterschiede in der Lage innerhalb der Anlage, der Grundstücksgröße oder möglicherweise spezifischer Ausstattungsmerkmale. Die angegebene Preisgestaltung beginnt bei €453.000 für die Einstiegsmodelle. Es ist zu erwarten, dass die verfügbaren Einheiten variieren können, abhängig vom aktuellen Verkaufsstand. Diese Preise positionieren das Projekt im mittleren bis oberen Segment für Neubauimmobilien in der Region Murcia, wobei die Qualität der Konstruktion und die Ausstattungsmerkmale wie private Pools und Solarien den Wert widerspiegeln.
Dieses Projekt stellt eine Option für Personen dar, die eine Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Entspannungsmöglichkeiten bietet. Los Alcázares ist eine Stadt, die sich durch ihre Nähe zum Mar Menor auszeichnet, einem Binnenmeer, das für seine ruhigeren Gewässer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist urban geprägt und bietet kurze Wege zu Geschäften, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Villen selbst sind auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt, mit privaten Pools und Solarien, die eine individuelle Nutzung im Freien ermöglichen. Dies passt zu einem Lebensstil, der sowohl die Nähe zu städtischen Dienstleistungen als auch die Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Zuhause schätzt. Der Fokus liegt auf einem geregelten Tagesablauf, der durch die Verfügbarkeit von Einrichtungen und die Möglichkeit, das lokale Leben zu integrieren, unterstützt wird.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und entspanntem Küstenleben aus. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist urban geprägt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Supermarkt (91 m entfernt) oder Besuche in der Apotheke (334 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Cafés (10) deutet auf eine lebendige soziale Szene hin. Für sportlich Aktive gibt es ein Tennisclub in unmittelbarer Nähe (0,1 km) und weitere Sportzentren. Die Nähe zum Mar Menor bietet Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und Stränden, obwohl diese nicht direkt am Projekt liegen (ca. 6-7 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und lange Schwimmsaisons (5 Monate) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Position des Neubauprojekts in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die städtische Lage hervor, mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Gleichzeitig wird die Distanz zu den Küstenabschnitten des Mar Menor und zu verschiedenen Golfplätzen ersichtlich, was die Ausrichtung des Projekts auf eine Kombination aus städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden. Die Entfernung zu Cartagena beträgt etwa 30 km, während Torrevieja ungefähr 25 km entfernt liegt. Diese Nähe zu städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Einkaufsmöglichkeiten, die über die lokale Infrastruktur hinausgehen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Küstenabschnitte, wobei das Mar Menor ein einzigartiges Merkmal darstellt, das sich von der offeneren Mittelmeerküste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava ist mit etwa 6,2 km in direkter Linie gegeben. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia (ca. 196 km Luftlinie). Die EV-Ladeinfrastruktur ist vorhanden, wobei die nächste größere Station 5,1 km entfernt liegt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte. Das Projekt profitiert von 17 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,3°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, und die Wassertemperaturen des Mar Menor laden zu Badeaktivitäten für etwa fünf Monate im Jahr ein, wenn die Temperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf etwa 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Projekt relativ flach und dem Küstenklima ausgesetzt ist, ohne signifikante topografische Herausforderungen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) könnte auf eine reiche kulturelle Tradition und Festlichkeiten in der Region hinweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt selbst nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände des Mar Menor gut erreichbar. Playa de Punta Brava ist etwa 6,2 km entfernt, gefolgt von Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mit Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) attraktive Optionen. Für andere sportliche Aktivitäten sind das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden. Die Entfernung zu Cartagena beträgt etwa 30 km, während Torrevieja ungefähr 25 km entfernt liegt. Diese Nähe zu städtischen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Einkaufsmöglichkeiten, die über die lokale Infrastruktur hinausgehen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Küstenabschnitte, wobei das Mar Menor ein einzigartiges Merkmal darstellt, das sich von der offeneren Mittelmeerküste unterscheidet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL434475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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