Dieses Reihenhaus in San Javier, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 78 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und preislich bei €298.000 angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur aus, die fußläufig erreichbar ist. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Reihenhaus in San Javier mit einem Einstiegspreis von €298.000 deutlich zugänglicher. Während GOLDEN GREEN VILLAS eine Luxusvilla mit größerer Wohnfläche und wahrscheinlich exklusiveren Ausstattungsmerkmalen darstellt, bietet das Projekt in San Javier eine kompaktere und kosteneffizientere Option. Die Lage in San Javier, einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur, unterscheidet sich von potenziell ruhigeren oder exklusiveren Residenzen, die sich möglicherweise in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen oder Alleinlagen befinden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C in San Javier ist vergleichbar mit anderen Küstenregionen Spaniens, wobei die spezifische Konzentration auf städtische Annehmlichkeiten und die Nähe zum Mar Menor einzigartig ist. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 3,2 km) ist typisch für Objekte, die nicht direkt am Meer liegen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit bieten. Im Gegensatz zu manchen anderen Regionen der Costa del Sol oder Costa Blanca, die von höheren Preispunkten und einer stärkeren touristischen Fokussierung gekennzeichnet sind, bietet San Javier eine Option für Käufer, die eine integrierte städtische Lebensweise mit Zugang zu Küstenaktivitäten suchen, ohne die Spitzenpreise anderer beliebter Destinationen zu zahlen. Die Verfügbarkeit von 25 ÖPNV-Linien könnte im Vergleich zu ländlicheren Projekten eine höhere Mobilitätsflexibilität ohne Auto bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in San Javier, einer städtischen Zone nahe der Küste. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Größere Distanzen zu Flughäfen und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für manche Erledigungen prägen die logistische Einbettung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit 2 Schlafzimmern in einer urbanen Umgebung schätzen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitaktivitäten legen, jedoch auf größere Distanzen zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten vorbereitet sind.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Immobilie steht zur sofortigen Übernahme bereit. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, den Erwerbsprozess ohne Wartezeiten durch Bauarbeiten abzuschließen und die Wohnungen direkt zu beziehen oder zu vermieten.
Das Projekt bietet keine Garage, sondern lediglich Straßenparkplätze. Weiterhin ist die Entfernung zu den nächstgelegenen internationalen Flughäfen erheblich. Die Luftlinie zu Alicante-Elche beträgt etwa 58 km, zu Valencia 190 km und Malaga 348 km, was längere Reisezeiten zur Folge hat.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in einer spanischen Stadt mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten suchen. Käufer, die eine Wohnung in der Nähe von Stränden wünschen, aber keinen unmittelbaren Meerblick benötigen, werden die 3,2 km Entfernung zu Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo schätzen. Golfer finden mit Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) nahegelegene Optionen. Die Nähe zu einem Krankenhaus (2,4 km) und einer Apotheke (42 m) bietet zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Für Personen, die ein Fahrzeug besitzen, ist die Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Einrichtungen gegeben. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine städtische Basis in einer Region mit einem warmen Klima suchen, die jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten. Die 25 Linien des öffentlichen Nahverkehrs könnten für Personen interessant sein, die auf ein Auto verzichten möchten, auch wenn dies nicht immer für alle Erledigungen die praktischste Lösung ist.
Diese Beschreibung konzentriert sich primär auf die Lage und nicht auf spezifische Ausstattungsmerkmale, die über die grundlegende Funktionalität hinausgehen. Die vorhandenen Informationen deuten auf eine standardmäßige Ausführung für Reihenhäuser in dieser Preisklasse hin. Es wird erwähnt, dass das Haus über Holzbalkendecken und 'eurotermina' verfügt, was auf bestimmte Bodenbeläge oder Wandverkleidungen hinweisen könnte, ohne jedoch Details zur Materialqualität oder Herkunft zu geben. Ein Kamin wird als gemütlich beschrieben, was auf eine funktionale Heizquelle hindeutet. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Heizkörper (elektrisch) dienen der ganzjährigen Beheizung. Über die Qualität der Sanitärkeramik, der Küche oder der Fenster ist keine spezifische Aussage getroffen worden. Da es sich um ein 'Gereed' Projekt handelt, kann davon ausgegangen werden, dass die Oberflächen und Installationen den aktuellen Baustandards entsprechen. Ohne detailliertere Angaben zu den verwendeten Materialien, den Herstellern der Einbaugeräte oder den energetischen Eigenschaften der Fenster und Dämmung ist eine tiefgreifende Bewertung der Qualität schwierig. Das Vorhandensein eines privaten Swimmingpools und von Gartenflächen deutet auf Außenbereiche hin, deren Beschaffenheit jedoch nicht näher spezifiziert wird.
Das hier beschriebene Reihenhaus in San Javier, Murcia, ist ab €298.000 verfügbar. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 78 m². Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, steht es zur sofortigen Verfügung. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen innerhalb dieses spezifischen Objekts. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region. Dies macht es zu einer Option für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung lässt Spielraum für mögliche Variationen bei anderen Objekten oder zukünftigen Entwicklungen, sollte dieses spezifische Haus verkauft werden.
San Javier präsentiert sich als eine Stadt mit einer soliden Infrastruktur, die eine gute Grundlage für das tägliche Leben bietet. Die Nähe zu Versorgungsstellen wie Apotheken (42m) und Supermärkten (139m) unterstreicht die urbane Ausrichtung. Das städtische Umfeld wird durch eine Vielzahl von Restaurants (14) und Cafés (8) ergänzt, die fußläufig erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 25 Linien und 50 Haltestellen bietet eine alternative Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für bestimmte Erledigungen vorteilhaft sein kann. Mit 36.524 Einwohnern im Jahr 2025 ist San Javier eine mittelgroße Stadt, die das Gefühl einer etablierten Gemeinschaft vermittelt, ohne übermäßig belebt zu sein. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über präsent ist. Der Schwimmsektor ist durch ein 5-monatiges Schwimmfenster mit Wassertemperaturen über 20°C gekennzeichnet, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten im Freien erhöht. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C unterstützt ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres.
San Javier bietet als städtisches Zentrum eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (42 m) und einem Supermarkt (139 m) ermöglicht schnelle Besorgungen. Eine Auswahl von 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km erweitert das gastronomische Angebot. Für medizinische Belange ist ein Krankenhaus nur 2,4 km entfernt. Die geografische Lage in der Nähe der Küste, mit Stränden wie Playa de El Pescador in 3,2 km Entfernung, ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien. Die vorhandenen Sportzentren, wie das Polideportivo San Javier (0,9 km), fördern einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung durch 25 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Stadtgebiet erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn die Nutzung eines Autos für bestimmte Wege empfohlen wird. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Feuchtigkeit. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,9 %) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste. Das gemäßigte Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C, sowie 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C, fördert eine hohe Lebensqualität und Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage von San Javier in der Provinz Murcia, Spanien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste des Mar Menor und des Mittelmeers. Die eingezeichneten Punkte repräsentieren relevante Einrichtungen wie Strände, Golfplätze und städtische Dienstleistungen, die zur Orientierung dienen.
San Javier liegt im Südosten Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil der Küstenregion am Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der von der Mittelmeerküste durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, das etwa 25 km südwestlich liegt, und Murcia Stadt, die etwa 50 km westlich entfernt ist. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und zur Mittelmeerküste, was eine maritime Ausrichtung der Region bedingt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut, und die Stadt ist über die Autobahn AP-7 erreichbar. Die Flughäfen von Alicante und Murcia bieten internationale Flugverbindungen.
Die Verkehrsanbindung von San Javier ist durch seine städtische Lage geprägt. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Pescador, ist 3,2 km entfernt, ebenso wie Playa de Barnuevo. Playa de Colón liegt 3,4 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist eine Apotheke nur 42 Meter und ein Supermarkt 139 Meter entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 2,4 km Entfernung. Golfer haben Zugang zu Campo de Roda Golf (4,0 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km). Die nächstgelegenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 2,8 km (EV-laadpaal) und 3,2 km (Lahita) entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 58 km (Luftlinie) und Valencia (VLC) in etwa 190 km (Luftlinie). Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 348 km Luftlinie weiter entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 25 Linien und 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Trotz dieser Anbindungen wird ein Auto als praktisch für verschiedene Erledigungen angesehen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Das Gebiet profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den Schwimmsektor mit einer Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, begünstigt. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei und vermeidet extreme Bedingungen. Die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 0,9 % erleichtert den Zugang zur Küste und fördert outdoor-Aktivitäten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Pescador sind gut erreichbar. In der Umgebung von San Javier gibt es keine Angaben zu größeren Naturparks oder geschützten Landschaften, der Fokus liegt hier klar auf der Küsten- und Stadtlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Javier bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind jeweils 3,2 km entfernt und somit gut erreichbar. Playa de Colón liegt 3,4 km entfernt. Diese Strände sind für Erholung am Meer geeignet. Für Golfenthusiasten gibt es Campo de Roda Golf in 4,0 km Entfernung, Serena Golf in 8,9 km und Club de Golf Veneziola in 9,0 km. Die Sportinfrastruktur wird durch Zentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) ergänzt, das Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bietet. Die Marina Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) und weitere nautische Clubs in der Nähe deuten auf Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten hin. Insgesamt bietet die Region eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten im Bereich Strand, Golf und Sport.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im Südosten Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil der Küstenregion am Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der von der Mittelmeerküste durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, das etwa 25 km südwestlich liegt, und Murcia Stadt, die etwa 50 km westlich entfernt ist. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und zur Mittelmeerküste, was eine maritime Ausrichtung der Region bedingt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut, und die Stadt ist über die Autobahn AP-7 erreichbar. Die Flughäfen von Alicante und Murcia bieten internationale Flugverbindungen.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL409347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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