Entdecken Sie diese freistehende Villa in San Pedro del Pinatar, Murcia, eine bezugsfertige Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 121 m² Wohnfläche. Ursprünglich 1970 erbaut und anschließend modernisiert, befindet sich dieses Haus in einer gut angebundenen städtischen Umgebung. Der feste Angebotspreis von 400.000 € spiegelt seinen etablierten Charakter wider. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zugleich eine komfortable Basis, um den Lebensstil der Costa Cálida zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in städtischer Umgebung in San Pedro del Pinatar und bietet ein praktisches Wohngefühl mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Sie befindet sich in praktischer Entfernung zur Küste, mit Zugang zu lokalen Stränden und einem mediterranen Lebensstil.
Die Immobilie ist für ganzjährig komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss fördert eine gesellige Atmosphäre zwischen Küche und Wohnbereich, ergänzt durch Außenbereiche wie einen Privatpool und eine Dachterrasse zum Entspannen und Empfangen von Gästen.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 1970. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, aber sie steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung, sodass ein zügiger Einzug ohne Bauverzögerungen möglich ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile oder modernen Baugarantien, da sie 1970 fertiggestellt wurde. Angaben zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen liegen nicht vor, und der Angebotspreis ist fest und nicht für eine frühzeitige Festlegung verhandelbar.
Ref: VL206051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Zuhause in einer spanischen Küstenstadt mit sofort verfügbaren Annehmlichkeiten suchen. Sie spricht diejenigen an, die eine sofortige Bewohnbarkeit gegenüber Neubau-Fristen schätzen und eine Immobilie mit Geschichte bevorzugen. Käufer, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen, die Nähe zu den Stränden des Mar Menor (wie Playa Villananitos, 1,9 km entfernt) kombiniert mit städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in Fuß- oder Fahrradentfernung, , finden diese Lage praktisch. Auch für an lokalen Aktivitäten Interessierte ist sie geeignet, mit Sportzentren in der Nähe und Golfplätzen in kurzer Fahrzeit (Lo Romero liegt 6,6 km Luftlinie entfernt). Die Ausstattung der Immobilie, darunter ein Privatpool und eine Dachterrasse, richtet sich an alle, die das Leben im Freien und das Empfangen von Gästen im Mittelmeerklima genießen.
Die 1970 erbaute Villa besticht durch ein Design, das helle, offene Räume und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich betont. Große Fenster maximieren das Tageslicht und verbinden die Umgebung mit dem Innenraum. Der Innenraum wird als modern beschrieben, mit hellen und zeitlosen Tönen. Die Immobilie verfügt über einen gepflasterten, pflegeleichten Garten mit Privatpool. Die oberen Ebenen bieten eine Terrasse und eine großzügige Dachterrasse, eingerichtet zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Praktische Stauraumlösungen bietet ein eigener Abstellraum. Auch wenn konkrete Materialangaben nicht aufgeführt sind, deutet die Gesamterscheinung auf ein Haus hin, das auf Komfort und pflegeleichtes Wohnen ausgelegt ist, typisch für Residenzen, die dazu gebaut wurden, das lokale Klima zu genießen.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 400.000 € erhältlich. Als etablierte, 1970 fertiggestellte Immobilie ist sie bezugsfertig, das heißt ohne Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett. Der Preis spiegelt den jetzigen Zustand und die Ausstattung des Hauses wider, einschließlich 121 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie privaten Außenanlagen wie Pool und Dachterrasse. Der Preis ist verbindlich, ohne die bei Neubauprojekten übliche „Preise ab“-Angabe, und bietet Interessenten größtmögliche finanzielle Transparenz.
San Pedro del Pinatar bietet einen ausgewogenen städtischen Lebensstil an der Costa Cálida. Diese Villa liegt dort, wo städtischer Komfort auf Küstennähe trifft. Der Alltag hier ist von guter Erreichbarkeit geprägt: Grundversorgung wie Apotheken ist nur wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Zur Freizeit tragen die Nähe zu Stränden wie Playa Villananitos (1,9 km Luftlinie) und verschiedene Sporteinrichtungen, darunter städtische Zentren, zur Lebensqualität bei. Die Umgebung ist außerdem durch ihr weitgehend flaches Gelände und die Nähe zu Salinen geprägt, die für Vogelbeobachtung bekannt sind. Die Bevölkerung von knapp 30.000 Einwohnern (Prognose für 2025) deutet auf eine ganzjährig aktive Gemeinde hin, die über eine rein saisonale Touristendestination hinausgeht.
San Pedro del Pinatar bietet ein spanisches Lebensgefühl mit allen Grundversorgungsangeboten in Reichweite. Die städtische Lage gewährleistet, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist: Eine Apotheke liegt nur 56 Meter entfernt, ein Supermarkt innerhalb eines Radius von 323 Metern. Zahlreiche Restaurants (17 innerhalb von 2 km) und Cafés tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Playa El Mojón, innerhalb von 2 km Luftlinie. Sportbegeisterte haben Zugang zu Einrichtungen wie dem Polideportivo Municipal (1,1 km) und der Pinatar Arena (1,7 km). Die Höhenlage von 18 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle zum Meer tragen zur Zugänglichkeit und zum angenehmen Mikroklima bei.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in San Pedro del Pinatar. Sie veranschaulicht die Nähe zu Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeitpunkten wie Stränden und Sporteinrichtungen. Die Karte zeigt außerdem die Entfernung zu lokalen Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen und bietet eine visuelle Referenz für die Vernetzung und die Lebensqualität der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro del Pinatar liegt im Norden der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Damit liegt der Ort an der Costa Cálida, einem Abschnitt der Mittelmeerküste, der für sein Klima und seine Strände bekannt ist. Als Gemeinde mittlerer Größe (knapp 22 km² mit rund 29.674 Einwohnern laut Prognose für 2025) bietet sie Nähe zu größeren urbanen Zentren. Cartagena liegt etwa 30 km entfernt, die Stadt Murcia etwa 34 km Luftlinie, sodass bei Bedarf Zugang zu umfangreicheren Kultur- und Handelsangeboten besteht.
Diese Villa liegt in einem Gebiet mit hervorragender lokaler Erreichbarkeit. Innerhalb eines Radius von 2 km finden Bewohner mehrere Apotheken, Banken und Cafés. Der nächstgelegene Strand, Playa Villananitos, liegt etwa 1,9 km Luftlinie entfernt, mit flachem Verlauf. Für Golffreunde liegen Plätze wie Lo Romero 6,6 km entfernt. Die Immobilie liegt weiter von den großen Flughäfen entfernt; Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 15 Linien, die das Gebiet bedienen, und bieten Mobilität auch ohne eigenes Auto. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls praktischerweise innerhalb von 1,8 km.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar hat ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Das bedeutet eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, der Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres begünstigt. Auf einer Höhe von 18 Metern über dem Meeresspiegel profitiert das Gebiet von einem milden Klima, begünstigt durch die Küstennähe. Die umgebende Landschaft umfasst bemerkenswerte Salinen, die als Anlaufpunkt für Vogelbeobachtung gelten und der Umgebung ein natürliches Element hinzufügen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada. Playa Villananitos ist der nächstgelegene, 1,9 km Luftlinie entfernt mit flachem Zugang. Freizeitaktivitäten sind gut abgedeckt, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Sporteinrichtungen sind prominent vertreten, darunter das Polideportivo Municipal und die Pinatar Arena, beide in kurzer Entfernung. Die Gegend verfügt außerdem über Yachthäfen wie den Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km entfernt), die Optionen für Wassersport und Freizeit bieten. Golf ist erreichbar mit Plätzen wie Lo Romero in 6,6 km Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Vergleicht man diese freistehende Villa in San Pedro del Pinatar mit Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, zeigen sich wesentliche Unterschiede. GOLDEN GREEN VILLAS, mit einer Startpreisspanne ab 539.900 €, ist ein Neubauprojekt mit modernem Design und Bauspezifikationen. Im Gegensatz dazu ist diese Immobilie in San Pedro del Pinatar ein etabliertes Zuhause, seit 1970 bezugsfertig, zu einem Festpreis von 400.000 €. Dieser Preis für eine Bestandsvilla bietet einen Einstieg in den murcischen Immobilienmarkt, der sich von den höheren Startpreisen von Neubauten in nahegelegenen Orten abhebt. Während Neubauprojekte oft zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz hervorheben, bietet diese Villa sofortige Verfügbarkeit und das Flair einer etablierten Nachbarschaft. Die Lage in San Pedro del Pinatar bietet einen anderen Lebenszusammenhang als Los Alcazares, mit Fokus auf städtischen Komfort und direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen, während Los Alcazares eher ein Resort-artiges Ambiente bietet. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich den sofortigen Einzug und die etablierte Umgebung gegenüber den neuesten Architekturtrends und Baugarantien neuerer Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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