تقدم هذه الشقة المؤلفة من ثلاث غرف نوم وحمّام واحد، والتي تم تجديدها مؤخرًا في سانتياغو دي لا ريبيرا، مساحة معيشة عملية داخل مدينة ساحلية نابضة بالحياة. تقع الشقة في الطابق الأول، ويوفر العقار حوالي 90 م² من مساحة المعيشة، مع خزائن مدمجة، ويتم بيعها مفروشة بالكامل. واجهتها الغربية تعني تعرضها لشمس بعد الظهر. أما المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، فقد تم تحديثه ليكون جاهزًا للسكن فورًا. وتقع هذه الشقة في بيئة حضرية راسخة، وتتميز بوصول مريح إلى المرافق المحلية وساحل بحر مر Menor.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي منطقة ساحلية تابعة لسان خافيير في إقليم مرسية. تقع في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق سيرًا على الأقدام. ويُعد القرب من بحر مر Menor ميزة أساسية، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توفر وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة ساحلي مع مرافق عملية في متناول اليد. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للسكان أو الضيوف أو مكتب منزلي. وموقعها داخل مدينة يعني إمكانية الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للمهام اليومية.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى شُيد أصلاً عام 1970 وخضع منذ ذلك الحين لتجديد حديث. وهي حاليًا جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو تحديثات كبيرة قبل السكن. ويشير تاريخ "الاكتمال 1970" إلى عمر الهيكل الأصلي، بينما عالج التجديد حالتها الراهنة.
هذا عقار مستعمل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه يُباع بحالته الراهنة. يقع العقار في الطابق الأول، ولم يتم تحديد توفر مصعد. أما مواقف السيارات فهي في الشارع، وقد يختلف توفرها. تاريخ البناء الأصلي للمبنى هو 1970، ويضم حمّامًا واحدًا يخدم ثلاث غرف نوم.
تناسب هذه الشقة المشترون الذين يعطون الأولوية لتجربة معيشة ساحلية يومية واقعية على مرافق المشاريع الجديدة. وهي تجذب أولئك الذين يقدرون موقعًا تتوفر فيه الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة، مثل الصيدلية والسوبرماركت القريبين. وتجعلها حالة الأثاث الكامل والتجديد الحديث خيارًا مريحًا للاستخدام الفوري، سواء كإقامة رئيسية أو منزل لقضاء العطلات أو لأولئك الذين ينتقلون دون الحاجة الفورية إلى تأثيث شامل. وقد يجد الأفراد الباحثون عن مدينة ساحلية نشطة ولكن أقل تركيزًا على السياحة أن أجواء سانتياغو دي لا ريبيرا جذابة، خاصة خارج مواسم العطلات الذروة. كما أنها خيار عملي لأولئك الذين يفضلون البنية التحتية الراسخة للمدينة على عزلة منتجع حديث التطوير.
خضعت هذه الشقة لتجديد حديث، وتقدم حالة "ممتازة". وتشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم، توفر حلول تخزين فعالة. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بالخزائن اللازمة وربما بالأجهزة، وجاهز للاستخدام الفوري. ويعزز الزجاج المزدوج العزل والعزل الصوتي. أما التحكم في المناخ فيوفره نظام تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية. ويُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للمالكين الجدد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت بقيمة 199,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. الشقة جاهزة للسكن، مما يدل على توفرها الفوري للشراء. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق الموقع الساحلي والمرافق المتوفرة داخل سانتياغو دي لا ريبيرا. ومن المهم ملاحظة أن هذا ليس سعرًا "يبدأ من"، بل هو السعر المطلوب المحدد لهذه الوحدة.
يقدم سانتياغو دي لا ريبيرا مزيجًا من حياة المدينة الساحلية الإسبانية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. وباعتباره المنطقة الساحلية لسان خافيير، حافظ على سحر قرية الصيادين مع تحوله إلى وجهة شهيرة. يمتد الكورنيش، المزين بأشجار النخيل، على مسافة كيلومترين، مما يوفر مسارًا ممتعًا بمحاذاة الشواطئ الرملية لبحر مر Menor. ويضمن الموقع الحضري للمدينة تلبية معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة. توجد صيدلية على بعد 151 مترًا وسوبرماركت على بعد 360 مترًا. كما تتوفر المطاعم والمقاهي بوفرة في نطاق 2 كم. وفي صباح أيام الأربعاء، يضيف سوق شعبي كبير إلى الأجواء المحلية. ويتيح القرب من بحر مر Menor، وهو بحيرة مياه مالحة كبيرة، ممارسة الأنشطة المائية في مياه هادئة. ويمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل كارتاخينا ومرسية لأولئك الباحثين عن تجارب حضرية أوسع.
تعني الحياة في سانتياغو دي لا ريبيرا تجربة نمط حياة ساحلي حضري متصل. فالمهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، مع صيدلية على بعد 151 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد 360 مترًا. وتتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يساهم في مشهد محلي نابض بالحياة. وللاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 5.3 كم. ويمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. ويوفر الموقع على ساحل بحر مر Menor وصولاً سهلاً إلى شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور (0.3 كم) وبلايا دي بارنويفو (0.3 كم)، مما يعزز نمط حياة متصل بالبحر.
يعرض هذه الخريطة سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي مدينة ساحلية في إقليم مرسية بإسبانيا، تقع على بحر مر Menor. وتظهر المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركتات والصيدليات على مقربة شديدة من موقع الشقة. كما تشير الخريطة إلى المواقع النسبية للمدن الأكبر مثل كارتاخينا والمسافة إلى مطار أليكانتي-إيلش.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سانتياغو دي لا ريبيرا على الحافة الشمالية لكوستا كاليدا، ضمن إقليم مرسية. وهو يشكل جزءًا من بلدية سان خافيير الواقعة على شواطئ بحيرة مر Menor. ويوفر هذا الموقع الساحلي بيئة مميزة مقارنة بكوستا ديل سول الغربية الأكثر تطورًا أو المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا في الجنوب. والمدن الإقليمية الأكبر مثل كارتاخينا، التي يزيد عدد سكانها عن 218,000 نسمة، تبعد حوالي 26 كم، وتوفر الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية رئيسية. أما مدينة مرسية، العاصمة الإقليمية، فتبعد حوالي 36 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مدينة ساحلية والقرب من مراكز حضرية كبيرة.
توفر هذه الشقة وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية. فأقرب الشواطئ، بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنويفو، يبعدان حوالي 300 متر. ويقع سوبرماركت على بعد 360 مترًا من العقار. وللرعاية الصحية، يمكن الوصول إلى مستشفى في نطاق 5.3 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف على بعد 4.9 كم. ويقع العقار على بعد حوالي 58 كم بخط مستقيم من مطار أليكانتي-إيلش (ALC)، أحد البوابات الرئيسية للسفر الدولي في المنطقة. وخيارات النقل العام قوية، مع 50 محطة و26 خطًا متاحًا، مما يدعم التنقل داخل البلدية وإلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سانتياغو دي لا ريبيرا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. ويستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. وتقع المدينة على ارتفاع منخفض يبلغ 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ القريب، مما يدل على تضاريس مسطحة. وهذا المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المناطق المجاورة مباشرة لسانتياغو دي لا ريبيرا بفرص ساحلية وترفيهية غنية. فعدة شواطئ تقع على مسافات قصيرة جدًا، بما في ذلك بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنويفو، وكلاهما على بعد حوالي 300 متر بخط مستقيم. وبلايا دي كولون قريبة أيضًا على بعد 1 كم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة؛ كامبو دي رودا جولف على بعد 4.9 كم، وكلوب دي جولف فينيزيولا على بعد 6.0 كم، وسيرينا جولف على بعد 9.2 كم. وتقع المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان خافيير، على بعد 2.5 كم من العقار، وتوفر خيارات لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL833886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، التي يبدأ سعرها من 539,900 يورو، تقدم هذه الشقة في سانتياغو دي لا ريبيرا نقطة دخول أسهل بكثير من حيث السعر بقيمة 199,000 يورو. ويلقي المقارنة الضوء على اختلاف في نوع التطوير: فـ GOLDEN GREEN VILLAS تمثل بناءً جديدًا، على الأرجح بمرافق حديثة وربما مرافق مشتركة، بينما هذا العقار هو شقة قائمة مجددة. ويتميز سانتياغو دي لا ريبيرا نفسه بموقعه الحضري ووصوله الساحلي المباشر إلى بحر مر Menor، مما يختلف عن التطور الساحلي الأوسع المرتبط غالبًا بكوستا ديل سول الغربية. وتقدم المناطق على طول كوستا كاليدا، مثل لوس ألكازاريس وسانتياغو دي لا ريبيرا، بشكل عام طابعًا أكثر رسوخًا مع بنية تحتية أقدم مقارنة ببعض المجتمعات الأحدث والمخططة بعناية الموجودة غربًا. ويعكس التسعية ذلك؛ فالعقارات القائمة جيدة الموقع في المدن الراسخة يمكن أن تقدم قيمة للمشترين الذين لا يتطلبون بناءً جديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR