Questa villa indipendente si trova a Santiago de la Ribera, Murcia, una località costiera nella regione del Mar Menor. Con una superficie abitabile di 632 m² su un terreno di 1500 m², l'immobile offre ampi spazi e un grande potenziale. Costruita nel 1970, la proprietà è stata completata e si presenta come un'opportunità di ristrutturazione in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Santiago de la Ribera, a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici, insieme a un facile accesso a campi da golf e marine, definisce il suo carattere urbano e marittimo.
Questa villa è adatta a chi cerca uno spazio abitativo considerevole con la possibilità di personalizzazione. Le quattro camere da letto e i tre bagni, uniti a un ampio terreno, offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di aree dedicate allo svago e al relax.
L'immobile è una costruzione esistente, completata nel 1970. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua solida struttura e l'ampia metratura offrono eccellenti basi per eventuali modernizzazioni e adattamenti alle esigenze abitative contemporanee.
Questa proprietà, essendo una costruzione del 1970, non include le moderne caratteristiche di efficienza energetica o le ultime tecnologie costruttive tipiche delle nuove edificazioni. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 58 km in linea d'aria, e l'accesso a infrastrutture di trasporto pubblico potrebbe richiedere un'analisi più approfondita.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza spaziosa con ampi margini di personalizzazione, ideale per una famiglia che desidera vivere vicino al mare e godere di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano la possibilità di ristrutturare e riadattare un immobile esistente secondo i propri gusti, creando una casa su misura. Per chi è interessato alle attività nautiche e alla vita da spiaggia, la vicinanza al Mar Menor è un fattore determinante. Inoltre, la sua ampiezza la rende adatta anche per chi desidera creare spazi dedicati al lavoro, allo hobby o al tempo libero, come una biblioteca, uno studio o un'area ricreativa. La combinazione di spazio, posizione e potenziale di sviluppo la rende interessante anche per investitori che mirano a valorizzare un immobile in una zona ricercata.
La villa, edificata nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. La metratura generosa indica una struttura solida, ma i materiali e le finiture potrebbero necessitare di un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei. Elementi come pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento) dovrebbero essere valutati singolarmente in fase di ispezione. La presenza di un camino suggerisce un sistema di riscaldamento tradizionale. L'esterno della casa, con terrazze e aree esterne, offre potenziale per miglioramenti estetici e funzionali. La valutazione della qualità richiederà un'analisi dettagliata durante una visita tecnica, focalizzata su durabilità, efficienza e conformità alle normative vigenti.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.100.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura della proprietà, con 632 m² di superficie abitabile distribuiti su un generoso terreno di 1500 m². La presenza di quattro camere da letto e tre bagni contribuisce al valore complessivo. Essendo un immobile completato nel 1970, il prezzo include il potenziale di personalizzazione e ristrutturazione per adattarlo ai gusti moderni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente sul mercato.
Santiago de la Ribera, parte del comune di San Javier, offre un'esperienza di vita costiera autentica nella regione della Costa Cálida. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita rilassato, tipico delle località marittime spagnole, con un'atmosfera che combina la tranquillità residenziale con la vivacità dei servizi urbani. La vicinanza immediata alle spiagge del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, rende questa località ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le passeggiate lungo il litorale, la presenza di porti turistici e la disponibilità di ristoranti e caffè creano un tessuto sociale e ricreativo dinamico. La presenza di scuole e farmacie nelle immediate vicinanze facilita la vita quotidiana, rendendo la zona adatta sia a residenze permanenti che a case vacanza. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Santiago de la Ribera significa godere di un ambiente urbano con tutti i comfort a portata di mano. La vicinanza a supermercati (360 m), farmacie (151 m) e scuole rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di 15 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. I centri sportivi come il Polideportivo San Javier (2.5 km) e le marine come il Puerto deportivo de Lo Pagán (3.0 km) arricchiscono l'offerta ricreativa. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La posizione di questa villa a Santiago de la Ribera la colloca in una zona residenziale urbana lungo la costa del Mar Menor. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali è un elemento chiave, come indicato sulla mappa. La prossimità a infrastrutture ricreative e urbane definisce ulteriormente il contesto di questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santiago de la Ribera è situata nella parte settentrionale della costa mediterranea della provincia di Murcia, nota come Costa Cálida. Si posiziona strategicamente a nord del Mar Menor, un'importante laguna costiera. Le città più grandi nelle vicinanze sono Cartagena, a circa 26 km a sud, e Murcia, la capitale regionale, a circa 36 km nell'entroterra. Queste città offrono maggiori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, mentre Santiago de la Ribera mantiene un carattere più tranquillo e orientato al mare.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle principali comodità. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de El Pescador, sono a soli 300 metri, mentre Playa de Barnuevo è altrettanto vicina. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf distano circa 4.9 km. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 58 km in linea d'aria, e da quello di Malaga di circa 350 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili. La presenza di 26 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Santiago de la Ribera è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C e una media annuale di 18.9°C. L'area beneficia di circa 3.869 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto per circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (2.0%) conferiscono un ambiente pianeggiante e accessibile. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra, influenza l'ecosistema locale, offrendo un paesaggio unico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de El Pescador (343 m) e Playa de Barnuevo (256 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il Mar Menor offre un ambiente ideale per sport acquatici e nuoto in acque generalmente più calde e tranquille rispetto al mare aperto. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come Campo de Roda Golf (4.9 km), Club de Golf Veneziola (6.0 km) e Serena Golf (9.2 km). La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Javier (2.5 km), che offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera è situata nella parte settentrionale della costa mediterranea della provincia di Murcia, nota come Costa Cálida. Si posiziona strategicamente a nord del Mar Menor, un'importante laguna costiera. Le città più grandi nelle vicinanze sono Cartagena, a circa 26 km a sud, e Murcia, la capitale regionale, a circa 36 km nell'entroterra. Queste città offrono maggiori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, mentre Santiago de la Ribera mantiene un carattere più tranquillo e orientato al mare.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL464167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), questa proprietà a Santiago de la Ribera si distingue per le dimensioni considerevolmente maggiori sia della villa (632 m² contro un valore tipico per GOLDEN GREEN VILLAS) che del terreno (1500 m²). Il prezzo di €1.100.000 riflette queste dimensioni e la posizione specifica, posizionandosi in una fascia di mercato superiore. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS potrebbe offrire un nuovo stile di costruzione, questa villa esistente rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e la possibilità di ristrutturare a proprio piacimento in una zona consolidata. La località di Santiago de la Ribera, sebbene parte della Costa Cálida come Los Alcazares, offre un contesto leggermente diverso, spesso percepito come più autentico e meno turistico in alcune aree, con un forte legame alle tradizioni marittime. La vicinanza a centri urbani più grandi come Cartagena e Murcia è un ulteriore elemento di differenziazione rispetto a località più isolate.
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