וילה נפרדת הממוקמת בלוס אלקזארס, מחוז מורסיה, מציעה מרחב מחיה נדיב של 430 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. נכס זה, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים ומספק 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המיקום משלב את השקט של אזור עירוני עם נגישות נוחה למתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה למגורים קבועים או לבתי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בלוס אלקזארס, עם גישה נוחה למרכז העיירה. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, קרבתה לים מרווה (Mar Menor) מציעה יתרונות נופיים וספורטיביים, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מבטיחה קישוריות לאזורים סמוכים.
עם שישה חדרי שינה ומרחבי מגורים נרחבים, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מקום לאירוח. נוכחות של חדרים מרובים, טרסות פרטיות, ובריכה פרטית עונים על צורך בסביבת מגורים נוחה ופרטית, תוך מתן אפשרויות מגוונות לשימוש בחלל.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970, אך הושלם ועבר עדכונים לאורך השנים. במקום להיות פרויקט חדש, מדובר בוילה קיימת המציעה את היתרון של פיתוח מבוסס, עם היסטוריה של מגורים ופוטנציאל להתאמות אישיות נוספות על פי טעם הרוכש.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-6 קילומטרים מחופי הים, מה שעשוי לדרוש שימוש ברכב עבור גישה נוחה לחוף. כמו כן, המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר (אליקנטה) הוא כ-65 קילומטרים, ומרחק גדול יותר לשדות תעופה אחרים, מה שיכול להשפיע על תדירות הנסיעות.
וילה זו מתאימה למשפחות מרובות דורות או לקבוצות גדולות המחפשות מקום מגורים משותף בספרד. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע לאלו המעוניינים לחיות באזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים, או כבית נופש רחב ידיים שבו ניתן לארח חברים ומשפחה בנוחות. האפשרות של 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה מאפשרת פרטיות רבה לכל דייר. עבור מי שמחפש נכס עם שטח חיצוני פרטי, כולל בריכה וגינה, וילה זו מספקת את כל הצרכים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך או קצר, בשל גודלה ומיקומה המבוסס.
הוילה, שנבנתה במקור ב-1970, מציגה מאפיינים ארכיטקטוניים מסורתיים, כפי שמשתקף בתמונות המתארות קשתות, דלתות מקושתות ורצפות עץ. המפרט כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קמין וחימום תת-רצפתי, מה שמרמז על רמת נוחות גבוהה. מטבח מרווח, סלון עם קמין, חדרים עם גישה ישירה לטרסה ולבריכה, ומרפסות גדולות מעידים על פונקציונליות ונוחות. קיומם של חדר אחסון וחדר שירות מוסיפים פרקטיות. הריהוט המלא המוזכר מצביע על כך שהוילה מוכנה לאכלוס מיידי, עם גימור המספק נוחות וסגנון מגורים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €599,000. כנכס נפרד עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הטווח הגדול של חדרי השינה והאמבטיות, יחד עם שטח בנוי של 430 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר, מצדיקים את רמת המחיר. המחיר משקף את גודל הנכס, את מתקניו הפרטיים (בריכה, גינה, טרסה, פינת ברביקיו) ואת העובדה שהוא ממוקם באזור עם ביקוש למגורים, גם אם אינו על קו החוף. המלאי של וילות בגודל זה באזור זה הוא מוגבל.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני של לוס אלקזארס, מחוז מורסיה, ומציעה סביבת מגורים נוחה ומבוססת. הקרבה למרכז העיירה מבטיחה גישה קלה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 91 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 334 מטרים, ובנק במרחק של 11 מוסדות. בנוסף, 26 מסעדות, 10 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים נמצאים בקרבה. המיקום מעודד אורח חיים שבו ניתן לבצע סידורים יומיומיים ברגל, אך רכב מומלץ לגישה נוחה יותר לפעילויות פנאי מרוחקות יותר, כמו חופי הים או מגרשי גולף.
החיים בלוס אלקזארס, באזור זה של מורסיה, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. העובדה שהוילה נמצאת בסביבה עירונית משמעותה שכל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה זמינים בקרבה מיידית. המרחק הקצר למרכז העיירה (פחות מקילומטר) מאפשר גישה קלה לאטרקציות מקומיות כמו מרינות ומרכזי ספורט. למרות שהוילה אינה על קו החוף, המרחק של כ-6 קילומטרים משמרי הים מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. אורח החיים כאן הוא פרקטי, עם שילוב של פעילויות פנאי ונגישות לשירותים חיוניים.
הוילה ממוקמת באזור עירוני של לוס אלקזארס, מורסיה. המפה ממחישה את קרבתה למרכז העיירה, כאשר סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. היא מראה גם את המרחק היחסי לחוף הים מרווה (Mar Menor) ולמגרשי גולף סמוכים, תוך הדגשת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים אזוריות גדולות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, על גדת הים מרווה (Mar Menor). מיקום זה ממקם אותה באזור עם אופי חופי ייחודי, המופרד מהים התיכון הפתוח. קרבתה לערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של העיירה עצמה. ההבדל בין לוס אלקזארס לבין ערי החוף המרכזיות יותר באנדלוסיה (כמו אלו שבקוסטה דל סול) בא לידי ביטוי באופי השקט יותר ובפחות ריכוז תיירותי בינלאומי.
הוילה ממוקמת באופן כזה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. מרכזי ספורט וטניס נמצאים במרחק צעידה (0.1 ק"מ). מרכז ספורט אינטגרלי ומתקני ספורט נוספים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מעידים על קישוריות טובה. חופי הים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. מגרשי גולף כמו קמפו דה רודה גולף וסרנה גולף נמצאים בטווח של 2.6 קילומטרים. למרות שהוילה אינה על קו החוף, הנגישות לפעילויות פנאי וספורט מגוונות היא גבוהה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המרחק הגיאוגרפי הישר כ-65 ק"מ, מהווה את נקודת הגישה האווירית הראשית, אם כי מרחק זה מצריך נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח הנע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,869 שעות, מה שתורם לעונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיירה, 7 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה לים והימנעות מעלייה משמעותית בגובה, דבר המשפיע על תחושת הפתיחות והאוויר. נוכחות הים מרווה (Mar Menor) מעניקה לסביבה מאפיינים ימיים ייחודיים, ומשפיעה על תנאי מזג האוויר והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס אלקזארס מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. חופי הים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ), פלאיה דה בארנאו (6.6 ק"מ) ופלאיה דה אל פסקדור (6.9 ק"מ), זמינים לנסיעה קצרה. המרינות, כמו קלאב נאאוטיק מר מנור (1.4 ק"מ), מספקות פלטפורמה לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מוכרים כמו קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדון טניס ומרכז אימונים, נמצאים בסמוך. בריכות ציבוריות, כמו פיסינה אולה אזול (0.8 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי, במיוחד בתקופות בהן הים פחות מזמין.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, על גדת הים מרווה (Mar Menor). מיקום זה ממקם אותה באזור עם אופי חופי ייחודי, המופרד מהים התיכון הפתוח. קרבתה לערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של העיירה עצמה. ההבדל בין לוס אלקזארס לבין ערי החוף המרכזיות יותר באנדלוסיה (כמו אלו שבקוסטה דל סול) בא לידי ביטוי באופי השקט יותר ובפחות ריכוז תיירותי בינלאומי.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, וילה זו בלוס אלקזארס מציעה שילוב ייחודי של מרחב ומיקום עירוני. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בוילות חדשות על קו החוף, נכס זה, שנבנה במקור ב-1970, מציע חלל מגורים נדיב ומושרש בסביבה קיימת. המחיר של €599,000 עבור 6 חדרי שינה ו-430 מ"ר בנוי, על מגרש של 600 מ"ר, מתאים לשוק של נכסים מרווחים. בהשוואה ל'גולדן גרין וילות' בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), וילה זו מציעה יותר חדרי שינה ושטח בנוי. מבחינה אזורית, לוס אלקזארס, בהיותה עיירת ספא לשעבר, מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה או מרסיה, אך עדיין נהנית מגישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומה, פנימה מהחוף, מבדיל אותה מוילות חוף קלאסיות, אך קרבתה לים מרווה (Mar Menor) מעניקה יתרון ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID