וילה בודדת זו בלוס אלקסארס, מורסיה, מציעה שטח בנוי נרחב של 430 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 והושלמה במלואה, והנכס כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, ומספק מגורים מרווחים במיוחד. הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, נהנית מגישה מיידית לשירותים מקומיים, ומציעה מגורים מוכנים לאכלוס מיידי באזור מחובר היטב בדרום-מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק הפנימי של לוס אלקסארס, בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לשירותים היומיומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, מיקומה משלב שקט מגורים עם קרבה לאטרקציות הפנאי של מאר מנור. מיקומה מספק בסיס לטיולים ברחבי מחוז מורסיה.
עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שזקוק לחללי אירוח נרחבים לאורחים. שטח המגורים המרווח, הגינה הפרטית והבריכה מתאימים לאורח חיים המתמקד בנוחות הבית ובפנאי פרטי, עם שטח נדיב לפעילויות מגוונות בתוך הנכס.
נכס זה הוא בנייה גמורה משנת 1970, מה שמעיד על מבנה בוגר ולא על פרויקט חדש. הנכס הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על נכס בעל אופי מבוסס, השונה מלוחות הזמנים האופייניים לבנייה חדשה מודרנית.
נכס זה אינו כולל מתקנים מודרניים של בנייה חדשה, כגון דירוגי יעילות אנרגטית עדכניים או טכנולוגיית בית חכם משולבת. תאריך הבנייה של 1970 משמעו שהמבנה קדם לתקנות הבנייה הנוכחיות בנוגע לבידוד ולשילוב אנרגיות מתחדשות. בנוסף, הנכס ממוקם בחלק הפנימי, ללא גישה ישירה לחוף הים.
וילה בודדת זו מתאימה מאוד למשפחות גדולות המחפשות שטח אישי נרחב וחללי מגורים משותפים. היא יכולה לשמש גם כבית נופש גדול למפגשי משפחה מורחבת או קבוצות חברים, ומציעה פרטיות ומתקני פנאי משותפים כמו הבריכה והברביקיו. אנשים העובדים מהבית או הזקוקים לשטח משרדי ייעודי יעריכו את חללי האירוח המרובים ואת הפוטנציאל לחדרי עבודה נפרדים. עבור המעוניינים לעבור לספרד ולהשתלב בקהילה עם שירותים זמינים בקלות, נכס זה מספק בסיס מעשי. אופיו המבוסס ומתקניו המקיפים מאפשרים לו לתפקד כמקום מגורים קבוע עבור המעריכים נוחות ומרחב על פני קרבה מיידית לקו החוף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מבנה בעל אופי מהתקופה. למרות שאין פרטים על חומרים ספציפיים, חלוקת הנכס ומאפייניו מעידים על התמקדות בבנייה יציבה ובאלמנטים עיצוביים מסורתיים. הימצאותו של קמין ומספר חללי מגורים מצביעה על עיצוב המיועד לנוחות ולמגורים לכל השנה. מאפיינים כגון מרפסות שמש פרטיות ופינת ברביקיו ייעודית מעידים על אורח חיים המוכוון לחיים בחוץ. הכללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מעידה על אמצעי בקרת אקלים. פרטים נוספים על הגימורים הספציפיים, כגון ריצוף, ציוד מטבח ואביזרי חדרי רחצה, יהיו זמינים בדרך כלל בעת ביקור בנכס, ויספקו תמונה ברורה יותר של איכות הפנים ומצבו.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €599,000, המשקף את גודלה המשמעותי ואת מספר חדרי השינה והרחצה. כנכס גמור, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. מחיר זה עבור וילה עם שישה חדרי שינה בהיקף כזה באזור לוס אלקסארס ממקם אותה בפלח שוק מסוים, המיועד לקונים המחפשים שטח מגורים נרחב ומתקנים פרטיים. הבדלים במחירים של נכסים דומים באזור יהיו תלויים בדרך כלל בשטח המגרש, במיקום הספציפי בתוך לוס אלקסארס ובשיפוצים או שדרוגים שבוצעו לאחרונה.
החיים בווילה זו בלוס אלקסארס מתמקדים במגורים מרווחים ופרטיים בסביבה עירונית מבוססת. גודל הנכס וחללי האירוח המרובים מעידים על בית המתוכנן הן לחיי משפחה והן לאירוח. הבריכה הפרטית, פינת הברביקיו והגינה מציעים אזורים ייחודיים להנאה ולרגיעה בחוץ, הנגישים ישירות מחללי המגורים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המאפשרים ביצוע סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. הקרבה למתקני ספורט, כגון מועדון הטניס המקומי ומרכז להישגי ספורט, מוסיפה לאטרקטיביות המגורית עבור אנשים פעילים או משפחות. שילוב זה של מתקנים פרטיים ונוחות עירונית נגישה מגדיר את הקצב היומיומי.
סביבתה המיידית של הווילה היא עירונית, ומתאפיינת בריכוז של שירותים במרחק הליכה קל. סופרמרקט ממוקם במרחק של 91 מטרים בלבד, ובתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמפשט סידורים יומיומיים. הימצאותן של 26 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעה אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. לפנאי, מועדון טניס ממוקם במרחק של 100 מטרים בלבד מהנכס, ומרכז להישגי ספורט נמצא במרחק של 1.2 ק"מ. למרות שהנכס ממוקם בחלק הפנימי, כמה חופים נמצאים בטווח של 6-7 ק"מ, ומציעים גישה לחוף. ערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה נגישות לטיולים של יום או לחוויות קניות ותרבות נרחבות יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך האזור העירוני של לוס אלקסארס, מורסיה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, וכן את מרחקו מקו החוף של מאר מנור והחופים הנלווים אליו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת על החוף המערבי של מאר מנור, לגונת מי מלח גדולה במחוז מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת בחלק הפנימי מהחוף אך נותרת חלק מרכזי ממסלול התיירות והמגורים הפופולרי של מאר מנור. מיקום הנכס מציע גישה נוחה לעיר ההיסטורית קרטחנה, במרחק של כ-20 ק"מ, ולבירת המחוז, מורסיה, במרחק של כ-37 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים אלה מספקים גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות, קניות ושירותים, וממקמים את לוס אלקסארס כבסיס המשלב קסם מקומי עם קישוריות אזורית.
הווילה מציעה נגישות מקומית טובה, כאשר שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Punta Brava, נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ. מספר מגרשי גולף ממוקמים גם הם בנוחות בקרבת מקום, כאשר Campo de Roda Golf ו-Serena Golf ברדיוס של 2.7 ק"מ. לנסיעות אזוריות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא שער הכניסה הבינלאומי הגדול הקרוב ביותר, במרחק של כ-65 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה ליעדים רבים באירופה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות בהישג יד, המציעות קישוריות בתוך לוס אלקסארס ולעיירות הסובבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.8°C וכ-3,869 שעות שמש בשנה. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו ולקרבתו ללגונת מאר מנור. האזור חווה כמות גשמים נמוכה יחסית, אופיינית לדרום-מזרח ספרד, המבטיחה שפע שמש במשך רוב השנה. סביבה זו מאפשרת פעילויות חוצות ואורח חיים רגוע לאורך כל העונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, ובמרחק של 7 ק"מ מחופים אחרים כמו Playa de Barnuevo ו-El Pescador. אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בקלות, כולל Campo de Roda Golf ו-Serena Golf, שניהם ברדיוס של 3 ק"מ. האזור מתגאה גם במתקני ספורט משמעותיים, עם מועדון טניס סמוך מאוד (0.1 ק"מ) ומרכז מקיף להישגי ספורט במרחק של 1.2 ק"מ. לגונת מאר מנור עצמה מספקת סביבה ייחודית לפעילויות פנאי ימיות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור לוס אלקסארס, וילה בודדת זו בולטת בזכות גודלה המשמעותי, ומציעה שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להתמקד באסתטיקה מודרנית וביעילות אנרגטית, מבנה שנות ה-70 הזה מספק נכס בוגר עם שטחים מבוססים ושטח מגורים נרחב. בניגוד לנכסים על החוף הנמצאים ישירות על מאר מנור, מיקומה העירוני הפנימי של וילה זו מציע גישה מיידית לשירותים יומיומיים, ומפחית את התלות ברכב לסידורים. לדוגמה, הפרויקט השכן GOLDEN GREEN VILLAS, שמחירו ההתחלתי €539,900, מציע ככל הנראה בנייה חדשה יותר אך אולי עם פחות חדרי שינה או מגרשים קטנים יותר. מחיר ה-€599,000 של נכס זה משקף את ממדיו הנדיבים ומאפייניו הקיימים, וממקם אותו עבור קונים המעדיפים מרחב ונוחות על פני נוף מיידי לים או עיצוב עכשווי. האזור הרחב יותר, הכולל ערים כמו קרטחנה ומורסיה, מציע אורח חיים שונה עם צפיפות עירונית, בעוד שלוס אלקסארס מספקת סביבת מגורים ופנאי הממוקדת יותר סביב מאר מנור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID