Cette villa individuelle à Los Alcázares, Murcie, offre une vaste surface habitable de 430 m² sur un terrain de 600 m². Construite en 1970 et entièrement achevée, la propriété compte six chambres et cinq salles de bains, offrant un espace de vie spacieux. Située dans une zone urbaine établie, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales, se présentant comme une résidence prête à habiter dans une région bien desservie du sud-est de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Los Alcázares, un cadre urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Bien qu'elle ne soit pas directement en bord de mer, elle est positionnée pour offrir un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les attraits récréatifs du Mar Menor. Son emplacement constitue une base pour explorer la région de Murcie dans son ensemble.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa convient aux grandes familles, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui ont besoin d'un espace spacieux pour leurs invités. Le généreux espace de vie, le jardin privatif et la piscine répondent à un mode de vie centré sur le confort domestique et les loisirs privés, avec beaucoup d'espace pour diverses activités au sein de la propriété.
Cette propriété est une construction achevée de 1970, ce qui indique une bâtisse mature plutôt qu'un programme neuf. Elle a été entièrement terminée et est disponible pour une occupation immédiate. La date indicative d'achèvement suggère une propriété au caractère établi, distincte des délais typiques des constructions neuves contemporaines.
Cette propriété ne dispose pas des équipements modernes du neuf, tels que les dernières certifications de performance énergétique ou la technologie domotique intégrée. Sa date de construction de 1970 signifie qu'elle est antérieure aux réglementations actuelles en matière d'isolation et d'intégration des énergies renouvelables. Elle est également située à l'intérieur des terres, à distance d'un accès immédiat à la plage.
Cette villa individuelle convient parfaitement aux grandes familles en quête d'espace personnel et de pièces de vie communes. Elle pourrait également servir de vaste résidence de vacances pour les réunions familiales élargies ou les groupes d'amis, offrant intimité et installations de loisirs partagées comme la piscine et le barbecue. Ceux qui travaillent à domicile ou nécessitent un bureau dédié apprécieront les multiples salons et la possibilité de créer des espaces d'étude séparés. Pour ceux qui envisagent de s'installer en Espagne et de s'intégrer dans une communauté aux commodités facilement disponibles, cette propriété offre une base pratique. Son caractère établi et ses installations complètes lui permettent de fonctionner comme résidence principale pour ceux qui privilégient la commodité et l'espace plutôt que la proximité immédiate du littoral.
Construite en 1970, cette villa présente une construction pleine de caractère de son époque. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la distribution et les caractéristiques de la propriété suggèrent une construction robuste et des éléments de design traditionnels. La présence d'une cheminée et de multiples espaces de vie oriente vers une conception axée sur le confort et l'habitation toute l'année. Des éléments comme les terrasses privées et une zone barbecue dédiée indiquent un mode de vie tourné vers l'extérieur. La présence d'une climatisation réversible et d'un chauffage central suggère des dispositions pour la maîtrise du climat. De plus amples détails sur les finitions spécifiques, comme les sols, les équipements de cuisine et les sanitaires, seraient normalement disponibles lors d'une visite, offrant une image plus claire de la qualité et de l'état intérieur.
La villa individuelle est proposée à 599 000 €, reflétant sa taille substantielle et son nombre de chambres et de salles de bains. En tant que propriété achevée, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix d'une villa de six chambres de cette envergure dans la région de Los Alcázares la positionne dans un segment spécifique du marché immobilier, s'adressant aux acheteurs en quête d'un vaste espace de vie et d'installations privées. Les variations de prix pour des biens comparables dans la région dépendraient généralement de la superficie du terrain, de l'emplacement précis à Los Alcázares et des éventuelles rénovations ou améliorations récentes.
La vie dans cette villa à Los Alcázares repose sur un habitat spacieux et privé au sein d'un environnement urbain établi. La taille de la propriété et ses multiples salons suggèrent une maison conçue à la fois pour la vie familiale et pour recevoir. La piscine privée, la zone barbecue et le jardin offrent des espaces distincts pour le plaisir et la détente en plein air, directement accessibles depuis les espaces de vie. À quelques minutes à pied, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques, facilitant les courses quotidiennes sans véhicule. La proximité d'installations sportives, comme le club de tennis local et un centre de performance sportive, renforce encore l'attrait résidentiel pour les personnes ou familles actives. Cette combinaison d'équipements privés et de commodités urbaines accessibles définit le rythme quotidien.
Les environs immédiats de la villa sont urbains, caractérisés par une concentration de commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à seulement 91 mètres, avec des pharmacies et des banques également à quelques centaines de mètres, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées de restauration et de vie sociale. Pour les loisirs, un club de tennis est situé à seulement 100 mètres de la propriété, et un centre de performance sportive à 1,2 km. Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, plusieurs plages se trouvent dans un rayon de 6-7 km, offrant un accès au littoral. Des villes plus grandes comme Carthagène et Murcie sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour des achats et expériences culturelles plus étendus.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle dans la zone urbanisée de Los Alcázares, Murcie. Elle met en évidence la proximité de la propriété avec les commodités locales, y compris les commerces, restaurants et installations sportives, ainsi que sa distance par rapport au littoral du Mar Menor et à ses plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est situé sur la rive occidentale du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée de la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, mais reste une partie clé du circuit touristique et résidentiel du Mar Menor. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique à la ville historique de Carthagène, à environ 20 km, et à la capitale régionale, Murcie, à environ 37 km. Ces grands centres urbains donnent accès à un éventail plus large d'attractions culturelles, de commerces et de services, positionnant Los Alcázares comme une base alliant charme local et connectivité régionale.
La villa offre une bonne accessibilité locale, avec des commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et banques accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Punta Brava, est à environ 6,2 km. Plusieurs parcours de golf sont également situés à proximité, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf dans un rayon de 2,7 km. Pour les voyages régionaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale la plus proche, situé à environ 65 km à vol d'oiseau, offrant un accès à de nombreuses destinations européennes. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts à portée, assurant la connectivité au sein de Los Alcázares et vers les villes environnantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,8 °C et environ 3 869 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une saison de baignade prolongée, généralement de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La propriété est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux et à sa proximité avec la lagune du Mar Menor. La région connaît des précipitations relativement faibles, caractéristiques du sud-est de l'Espagne, garantissant un ensoleillement abondant la majeure partie de l'année. Cet environnement est propice aux activités de plein air et à un mode de vie détendu toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à environ 6,2 km des plages les plus proches, comme Playa de Punta Brava, et à moins de 7 km d'autres comme Playa de Barnuevo et El Pescador. Ces zones côtières offrent des opportunités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, dont Campo de Roda Golf et Serena Golf, tous deux dans un rayon de 3 km. La région compte également d'importantes installations sportives, avec un club de tennis immédiatement adjacent (0,1 km) et un centre complet de performance sportive à 1,2 km. La lagune du Mar Menor elle-même offre un environnement unique pour diverses activités récréatives nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres biens de la région de Los Alcázares, cette villa individuelle se distingue par sa taille substantielle, offrant six chambres et cinq salles de bains. Alors que les programmes neufs privilégient l'esthétique moderne et l'efficacité énergétique, cette construction des années 70 offre une propriété mature avec des terrains établis et un espace de vie important. Contrairement aux propriétés en bordure directe du Mar Menor, l'emplacement urbain à l'intérieur des terres de cette villa offre un accès immédiat aux commodités quotidiennes, réduisant la dépendance à la voiture. Par exemple, le programme voisin GOLDEN GREEN VILLAS, à partir de 539 900 €, propose probablement des constructions plus récentes mais potentiellement avec moins de chambres ou des terrains plus petits. Le prix de 599 000 € pour cette propriété reflète ses dimensions généreuses et ses caractéristiques existantes, en la positionnant pour les acheteurs privilégiant l'espace et la commodité plutôt que la vue mer immédiate ou le design contemporain. La région dans son ensemble, comprenant des villes comme Carthagène et Murcie, offre un mode de vie différent avec une densité urbaine, tandis que Los Alcázares propose un environnement résidentiel et de loisirs plus axé sur le Mar Menor.
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