Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet umfangreichen Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ist die Villa auf vielfältige Bedürfnisse ausgelegt. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Das Projekt steht für traditionelle Bauweise in einer etablierten Gemeinde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares angesiedelt, mit Geschäften und Dienstleistungen im fußläufigen Umkreis. Die Nähe zu Küstenbereichen wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) bietet Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen gewährleistet.
Mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 430 m² richtet sich dieses Objekt an Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf oder an jene, die Wohn- und Arbeitsbereiche trennen möchten. Die vorhandene Ausstattung wie ein Kamin und eine Garage sowie die Möglichkeit zur Anpassung machen es zu einem vielseitigen Wohnsitz für Familien oder zur Mehrfachnutzung.
Das Baujahr 1970 (indiktiv) deutet auf eine etablierte Bauweise hin, wobei die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies impliziert, dass keine weiteren Bauphasen anstehen und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Der Fokus liegt hier auf einer Bestandsimmobilie mit Charakter, deren Infrastruktur und Layout den Standards der Bauzeit entsprechen.
Obwohl die Villa über umfangreiche Annehmlichkeiten verfügt, ist sie landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass sie nicht direkt am Meer oder Strand liegt. Der direkte Zugang zu Stränden erfordert eine Fahrt von über 6 Kilometern. Die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km ist eine offensichtliche Fehlinterpretation, da die tatsächliche Entfernung geringer ist. Eine Klimaanlage ist vorhanden, aber die Energieeffizienzlabels sind nicht spezifiziert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die viel Platz benötigen und eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Familien, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen, oder Personen, die ein geräumiges Zuhause für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Umkreis von nur wenigen hundert Metern macht sie attraktiv für Menschen, die auf kurze Wege im Alltag angewiesen sind oder ein Auto nicht durchgehend nutzen möchten. Auch für jene, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, könnte diese Villa interessant sein, da sie bereits über eine solide Grundstruktur verfügt. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren sprechen aktive Personen und Familien an.
Die Villa, erbaut um 1970, weist Merkmale traditioneller Bauweise auf. Fotos deuten auf Holzböden in Fischgrätmuster, Kamine und Torbögen hin, was auf eine solide, wenn auch ältere, Bauqualität schließen lässt. Die Raumaufteilung mit mehreren Wohnzimmern, einem separaten Essbereich, einem Büro und einem Abstellraum über dem Zwischengeschoss spiegelt die Bedürfnisse der Bauzeit wider. Die Ausstattung wie Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgt für Komfort, wobei die genauen Spezifikationen und Materialien der Innenausstattung eine genauere Prüfung erfordern. Die Integration eines privaten Pools, einer Terrasse und eines Grillbereichs im Außenbereich ergänzt die Wohnqualität. Die vollständige Möblierung ist ein zusätzlicher Aspekt, der den Einzug erleichtert.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis von €599.000 angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe und Ausstattung der Villa, mit sechs Schlafzimmern und 430 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, nachvollziehbar ist. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt, ohne weitere Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die Vergleichspreise in der Region, wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' ab €539.900, bieten einen Anhaltspunkt für die Marktpositionierung.
Los Alcázares präsentiert sich als eine Gemeinde, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Zugang zur Küste des Mar Menor bietet. Die Villa liegt in einem Bereich, in dem lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Supermärkte sind nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Dies fördert eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wie dem Club de Tenis (0,1 km) eine aktive Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur, die ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Umfeld schafft, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenleben. Diese Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (91 m), Apotheken (334 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (26 Restaurants, 10 Cafés im 2-km-Radius) unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Sportzentrum Infanta Cristina (1,2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) über das lokale Verkehrsnetz (18 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen) ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Sie hebt die Position am Mar Menor hervor und veranschaulicht die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia. Die strategische Platzierung ermöglicht sowohl den Zugang zur Küste als auch zu wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen im Landesinneren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erkunden. Größere Städte wie Cartagena sind nur 20 km entfernt und bieten eine reiche Geschichte und umfangreiche städtische Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Murcia ist 37 km entfernt und ergänzt das Angebot an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der Ruhe der Küstenstadt, macht Los Alcázares zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Die Villa in Los Alcázares bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Für den Zugang zu Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) oder Playa de Barnuevo (6,6 km) ist ein Fahrzeug von Vorteil. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 65 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ist ebenfalls gegeben und erleichtert den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur aus. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Terrain und milde Temperaturen begünstigt. Mit historisch durchschnittlich 3.869 Sonnenstunden pro Jahr und einem etwa 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die geringe Hangneigung und die Lage im Landesinneren, aber mit Nähe zur Küste des Mar Menor, sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Die geringe Anzahl an lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) deutet auf eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe des Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der für seine ruhigen Gewässer bekannt ist. Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,4 km) und Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze vorhanden, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erkunden. Größere Städte wie Cartagena sind nur 20 km entfernt und bieten eine reiche Geschichte und umfangreiche städtische Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Murcia ist 37 km entfernt und ergänzt das Angebot an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der Ruhe der Küstenstadt, macht Los Alcázares zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' ab €539.900 in derselben Gemeinde, positioniert sich diese Villa mit €599.000 preislich im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die außergewöhnliche Größe und Ausstattung, einschließlich sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 430 m², gerechtfertigt. Während neuere Entwicklungen oft modernere Designs und Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich diese Bestandsimmobilie durch ihren etablierten Charakter und die sofortige Bezugsfertigkeit aus. Die Lage in Los Alcázares selbst profitiert von der Nähe zum Mar Menor und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sie von weiter entfernten oder ländlicheren Gebieten unterscheidet. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten im fußläufigen Umkreis ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die auf eine stärkere Abhängigkeit vom Auto angewiesen sind. Die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer ist überdurchschnittlich für die Region und spricht eine spezifische Zielgruppe an, die maximalen Platz und Komfort sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID