Diese freistehende Villa in Los Alcázares, Murcia, bietet großzügige 430 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und vollständig fertiggestellt, verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder und bietet somit erheblichen Wohnraum. Sie liegt in einem etablierten städtischen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu lokalen Einrichtungen und präsentiert sich als bezugsfertige Residenz in einer gut angebundenen Region Südostspaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Los Alcázares, in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Zwar nicht direkt an der Küste gelegen, bietet sie eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor. Die Lage dient als Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Region Murcia.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich diese Villa für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die umfangreiche Gästeunterkünfte benötigen. Die großzügige Wohnfläche, der Privatgarten und der Pool unterstützen einen Lebensstil, der auf häuslichen Komfort und private Freizeit ausgerichtet ist, mit reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten innerhalb der Immobilie.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bauwerk aus dem Jahr 1970, was auf einen gereiften Baukörper statt eines Neubauprojekts hinweist. Sie ist vollständig ausgebaut und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Das angegebene Fertigstellungsdatum deutet auf eine Immobilie mit etabliertem Charakter hin, abgegrenzt von den typischen Zeitplänen moderner Neubauten.
Diese Immobilie verfügt nicht über moderne Neubau-Ausstattungsmerkmale wie aktuelle Energieeffizienzklassen oder integrierte Smart-Home-Technologie. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie vor den heutigen Bauvorschriften zur Wärmedämmung und zur Integration erneuerbarer Energien errichtet wurde. Zudem liegt sie im Landesinneren, in einiger Entfernung vom direkten Strandzugang.
Diese freistehende Villa eignet sich hervorragend für große Familien, die viel persönlichen Raum und gemeinschaftliche Wohnbereiche suchen. Sie könnte auch als umfangreiches Ferienhaus für große Familientreffen oder Freundesgruppen dienen und bietet Privatsphäre sowie gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen wie Pool und Grillplatz. Personen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, werden die mehreren Aufenthaltsräume und die Möglichkeit separater Arbeitszimmer schätzen. Für alle, die nach Spanien ziehen und in einer Gemeinde mit gut verfügbaren Einrichtungen leben möchten, bietet diese Immobilie eine praktische Basis. Ihr etablierter Charakter und die umfassenden Einrichtungen bedeuten, dass sie als ganzjähriger Wohnsitz für all diejenigen dienen kann, die Komfort und Raum über die Nähe zur unmittelbaren Küstenlinie stellen.
Errichtet im Jahr 1970, präsentiert diese Villa einen charaktervollen Bau ihrer Epoche. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deuten die Aufteilung und die Ausstattung der Immobilie auf eine robuste Bauweise und traditionelle Gestaltungselemente hin. Das Vorhandensein eines Kamins und mehrerer Wohnbereiche verweist auf ein auf Komfort und ganzjährige Bewohnung ausgerichtetes Konzept. Merkmale wie private Terrassen und ein eigener Grillbereich zeugen von einem am Leben im Freien orientierten Lebensstil. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und Zentralheizung deutet auf Vorkehrungen zur Klimaregelung hin. Weitere Details zu den konkreten Ausstattungen wie Bodenbelägen, Kücheneinrichtungen und Badezimmerarmaturen wären üblicherweise bei einer Besichtigung verfügbar und würden ein klareres Bild der inneren Qualität und des Zustands liefern.
Die freistehende Villa wird zum Angebotspreis von 599.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder widerspiegelt. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort käuflich und beziehbar. Der Preis für eine Villa mit sechs Schlafzimmern dieser Größenordnung im Raum Los Alcázares positioniert sie in einem bestimmten Segment des Immobilienmarktes und richtet sich an Käufer, die umfangreichen Wohnraum und private Einrichtungen suchen. Preisunterschiede bei vergleichbaren Immobilien in der Region hängen typischerweise von der Grundstücksgröße, der genauen Lage innerhalb von Los Alcázares sowie etwaigen kürzlichen Renovierungen oder Modernisierungen ab.
Das Leben in dieser Villa in Los Alcázares dreht sich um großzügiges, privates Wohnen in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Größe der Immobilie und die mehreren Aufenthaltsräume deuten auf ein Zuhause hin, das sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Anlässe konzipiert ist. Der Privatpool, der Grillbereich und der Garten bieten eigene Zonen für Outdoor-Genuss und Entspannung, direkt von den Wohnräumen aus erreichbar. Innerhalb kurzer Gehstrecke erreichen Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, was alltägliche Besorgungen ohne Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem örtlichen Tennisclub und einem Leistungssportzentrum unterstreicht zusätzlich die Wohnattraktivität für aktive Menschen und Familien. Diese Kombination aus privaten Annehmlichkeiten und gut erreichbaren städtischen Einrichtungen bestimmt den Alltag.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist städtisch geprägt, gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Einrichtungen in bequemer Gehweite. Ein Supermarkt liegt nur 91 Meter entfernt, Apotheken und Banken ebenfalls innerhalb weniger hundert Meter, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung befindet sich ein Tennisclub nur 100 Meter von der Immobilie entfernt, ein Leistungssportzentrum liegt 1,2 km entfernt. Zwar liegt die Immobilie im Landesinneren, mehrere Strände befinden sich jedoch im Umkreis von 6–7 km und bieten Zugang zur Küste. Größere Städte wie Cartagena und Murcia sind für Tagesausflüge oder ausgedehntere Shopping- und Kulturerlebnisse erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa im urbanisierten Gebiet von Los Alcázares, Murcia. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu lokalen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen, sowie ihre Entfernung zur Küstenlinie des Mar Menor und den dortigen Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt am Westufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Der Ort liegt im Landesinneren, ist jedoch ein wesentlicher Teil des beliebten Tourismus- und Wohngebiets rund um das Mar Menor. Die Lage der Immobilie bietet bequemen Zugang zur historischen Stadt Cartagena, etwa 20 km entfernt, und zur Regionalhauptstadt Murcia, rund 37 km entfernt. Diese größeren urbanen Zentren bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen und positionieren Los Alcázares als Standort mit lokalem Charme und regionaler Anbindung.
Die Villa bietet eine gute lokale Erreichbarkeit, mit grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken in Gehweite. Der nächstgelegene Strand, Playa de Punta Brava, liegt etwa 6,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen ebenfalls günstig in der Nähe, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf im Umkreis von 2,7 km. Für regionale Reisen ist der Flughafen Alicante-Elche das nächstgelegene große internationale Drehkreuz, etwa 65 km Luftlinie entfernt, mit Verbindungen zu zahlreichen europäischen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen in Reichweite, die Anbindungen innerhalb von Los Alcázares und zu umliegenden Orten bieten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,8 °C und rund 3.869 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima begünstigt eine verlängerte Badesaison, die in der Regel fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima und der Nähe zur Lagune Mar Menor beiträgt. Die Region erlebt relativ niedrige Niederschlagsmengen, wie für Südostspanien typisch, was reichlich Sonnenschein über weite Teile des Jahres gewährleistet. Diese Umgebung ist förderlich für Aktivitäten im Freien und einen entspannten Lebensstil über alle Jahreszeiten hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 6,2 km von den nächsten Stränden entfernt, wie dem Playa de Punta Brava, und innerhalb von 7 km von weiteren wie Playa de Barnuevo und El Pescador. Diese Küstenbereiche bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze leicht erreichbar, darunter Campo de Roda Golf und Serena Golf, beide im Umkreis von 3 km. Die Region verfügt zudem über bedeutende Sporteinrichtungen, mit einem Tennisclub in unmittelbarer Nachbarschaft (0,1 km) und einem umfassenden Leistungssportzentrum innerhalb von 1,2 km. Die Lagune Mar Menor selbst bietet eine einzigartige Umgebung für vielfältige wasserbezogene Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien im Raum Los Alcázares sticht diese freistehende Villa durch ihre beträchtliche Größe mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern hervor. Während sich Neubauprojekte möglicherweise auf moderne Ästhetik und Energieeffizienz konzentrieren, bietet dieser Bau aus den 1970er Jahren eine gereifte Immobilie mit etabliertem Grundstück und bedeutendem Wohnraum. Im Gegensatz zu Küstenimmobilien direkt am Mar Menor bietet die städtische Binnenlage dieser Villa unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und reduziert die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen. So bietet beispielsweise das benachbarte Projekt GOLDEN GREEN VILLAS, mit Preisen ab 539.900 €, wahrscheinlich neuere Bauten, aber potenziell mit weniger Schlafzimmern oder kleineren Grundstücken. Der Preis von 599.000 € für diese Immobilie spiegelt ihre großzügigen Dimensionen und bestehenden Merkmale wider und positioniert sie für Käufer, die Raum und Komfort über unmittelbaren Meerblick oder zeitgenössisches Design stellen. Die weitere Region mit Städten wie Cartagena und Murcia bietet einen anderen Lebensstil mit urbaner Dichte, während Los Alcázares eine eher auf Wohnen und Freizeit ausgerichtete Umgebung rund um das Mar Menor bietet.
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