立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロルカ・アルカサレスの都市部に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。海岸線からは約6km離れていますが、周辺にはレストランや薬局などが点在し、日常生活での利便性が確保されています。車があれば、より広範囲な移動やレクリエーション施設へのアクセスが容易になります。
広大な敷地と6つの寝室、5つの浴室を持つこのヴィラは、大家族や複数の世代での居住、あるいは広々とした居住空間を求める個人に適しています。プライベートプール、テラス、バーベキューエリアは、リラックスしたライフスタイルや友人、家族を招いての集まりに適した環境を提供します。屋内の暖炉やセントラルヒーティングは、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。大規模な改修や現代的な建築基準への準拠に関する情報は提供されていません。したがって、新築物件に期待される最新の建築技術やエネルギー効率基準とは異なる可能性があります。購入を検討する際には、建物の状態と潜在的な改修ニーズを評価することが重要です。
この物件は、現代の新築基準に準拠したエネルギー効率のラベル表示は提供されていません。また、提供された情報には、特定のスマートホーム機能や最新の建築技術に関する詳細はありません。海岸線から約6km離れているため、ビーチへの直接的なアクセスや海の眺望は期待できません。さらに、空港までの距離（直行距離で約65km）は、頻繁に飛行機を利用する旅行者にとっては考慮事項となる可能性があります。
大家族や複数の世帯が同居する、または広々とした居住空間を求める個人にとって、この6ベッドルーム、5バスルームのヴィラは適した選択肢となり得ます。プライベートプール、テラス、バーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。また、近隣の施設へのアクセスが良いことから、日々の生活の利便性を求める方にも合っています。自動車がなくても多くの日常的なニーズに対応できるため、公共交通機関の利用や近隣での移動を好む方にも適しています。さらに、気候制御システム（エアコン、セントラルヒーティング、暖炉、床暖房）が完備されているため、一年を通して快適な居住環境を求める方にも応えられます。
このヴィラは1970年に完成しており、その時代の建築様式と仕上げが反映されていると考えられます。提供された写真からは、床材にヘリンボーン模様の木材、アーチ型のドアウェイや窓、暖炉のあるリビングルームなど、伝統的な要素が見られます。キッチンとダイニングエリアへのアーチ型の入り口も特徴的です。これらの要素は、物件に特定のスタイルと個性を与えています。しかし、最新の建築基準や高級素材の使用に関する具体的な情報は提供されていません。したがって、現代の基準から見た場合の仕上げの品質や素材の選択については、詳細な現地調査が必要です。特に、最新の断熱材やエネルギー効率の高い窓などの現代的な機能の有無については確認が推奨されます。
この独立型ヴィラは、599,000ユーロから提供されています。6つの寝室と5つの浴室を備えた広さ430平方メートルの物件で、600平方メートルの敷地にはプライベートプール、テラス、バーベキューエリアが含まれます。1970年築という建築年を考慮すると、価格設定は広さ、設備、そして立地条件に基づいていると考えられます。類似物件と比較して、この物件の価格は、その広さと提供されるアメニティの点で競争力があるか、あるいは市場の標準から外れているかを評価するためには、さらなる市場分析が必要です。現時点では、この価格帯で利用可能な物件のバリエーションに関する詳細情報は提供されていません。
ロルカ・アルカサレスの都市部に位置するこのヴィラは、日常生活に必要な利便施設が徒歩圏内にあるため、実用的な生活環境を提供します。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルという近さは、日々の買い物や急な用事を済ませるのに便利です。近隣には26軒のレストラン、11軒の銀行、10軒のカフェがあり、外食や金融サービスへのアクセスも容易です。スポーツ愛好家には、0.1km地点にテニスクラブがあり、さらに1.2kmの距離には総合スポーツセンターも位置しています。これらの施設は、地域住民の多様なライフスタイルをサポートします。
ロルカ・アルカサレスの都市部に位置するこのヴィラは、日常生活の利便性と一定の静けさを両立させた環境を提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、多数のレストラン、カフェ、銀行が近隣に点在し、都市生活の快適さを享受できます。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブや総合スポーツセンターが近接しています。一方で、ビーチまでは約6kmの距離があるため、海辺の生活を最優先する方には、やや遠く感じられるかもしれません。しかし、地域には複数のマリーナやスポーツセンターがあり、水辺のアクティビティやレクリエーションの機会は豊富に提供されています。この立地は、都市の利便性と、海やスポーツアクティビティへのアクセスをバランス良く求める住民に適しています。
この地図は、ロルカ・アルカサレスの都市部におけるヴィラの位置を示しています。周辺の道路網、主要な施設への距離、そして地域全体の地理的特徴を理解するための視覚的な情報を提供します。地図上で、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、ビーチ、そして近隣の都市への相対的な位置関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ムルシア州のロルカ・アルカサレスに位置しています。これは、スペイン南東部に位置する地域であり、カタルーニャ州のバルセロナとは地理的に離れています。近隣の主要都市としては、南西に約20kmのカルタヘナ（人口約218,943人）、さらに北西に約37kmのムルシア（人口約462,979人）、そして北西に約59kmのエリチェ（人口約234,765人）があります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しており、より広範なサービスやアメニティへのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは、ロルカ・アルカサレスの都市部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでわずか91メートル、薬局まで334メートルと、日々の生活必需品の購入は容易です。周辺には26軒のレストラン、11軒の銀行、10軒のカフェがあり、外食や金融サービスへのアクセスも便利です。医療面では、8.0km先に病院があります。レクリエーションに関しては、2.6km先にカンポ・デ・ロダ・ゴルフ、2.7km先にセレナ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。ビーチまでは約6kmから7kmの距離ですが、複数のマリーナやスポーツセンターが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直行距離で約65km、バレンシア空港まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約344kmです。公共交通機関も50のバス停と18の路線があり、一定の移動手段を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃、平均的な気温が11℃から26℃の間で推移する、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,869時間と非常に長く、これは太陽光発電などの利用においても有利な条件となります。海水の水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間と、マリンスポーツやビーチでの活動を楽しむのに適した期間が長いです。標高は海抜7メートルと低く、平坦な地形は、移動や屋外活動において快適さを提供します。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特に温暖な気候と豊富な日照時間を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）、プラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）、プラヤ・デ・エル・ペスカドール（6.9km）などのビーチへアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした休暇や水辺でのアクティビティに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）、セレナ・ゴルフ（2.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラ（9.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会が豊富です。また、地域にはクラブ・ナウティコ・マール・メノール（1.4km）などのマリーナが複数あり、ウォータースポーツやボート遊びを楽しむことができます。さらに、クラブ・デ・テニス（0.1km）や総合スポーツセンター（1.2km）といったスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムルシア州のロルカ・アルカサレスに位置しています。これは、スペイン南東部に位置する地域であり、カタルーニャ州のバルセロナとは地理的に離れています。近隣の主要都市としては、南西に約20kmのカルタヘナ（人口約218,943人）、さらに北西に約37kmのムルシア（人口約462,979人）、そして北西に約59kmのエリチェ（人口約234,765人）があります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しており、より広範なサービスやアメニティへのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロルカ・アルカサレス地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、近隣のゴールデン・グリーン・ヴィラズは、539,900ユーロから提供されており、この物件よりも若干手頃な価格帯です。この地域のヴィラは、一般的に広々とした敷地とプライベートプールを備えている傾向がありますが、価格帯は立地、建築年、設備によって大きく異なります。海に近い物件や、新築または最近改修された物件は、一般的に価格が高くなる傾向があります。一方、この物件は1970年築であるため、価格設定においては、その広さと設備が考慮されていると考えられます。周辺の都市、例えばカルタヘナやムルシアでは、より高層の集合住宅や、より小規模な戸建て住宅が中心となる場合が多く、ヴィラタイプの物件は郊外や特定の開発地域に集中する傾向があります。この物件の立地は、都市部の利便性と、広々としたプライベート空間を求める層にとって、地域内でのユニークな選択肢となり得ます。
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