立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはロス・アルカサレスの内陸部、日常生活の利便施設が徒歩で利用できる市街地に位置しています。海岸線には直接面していませんが、閑静な住宅環境とマール・メノールのレジャー施設への近さを兼ね備えた立地です。この場所は、ムルシア地方全域を探索する拠点としても最適です。
寝室6室と浴室5室を備えたこのヴィラは、大家族や三世代同居、また広い賓客用の住空間を必要とする方に適しています。ゆとりあるリビング、専用庭、専用プールは、家庭での快適さとプライベートな余暇を中心としたライフスタイルに対応し、物件内でさまざまな活動ができる十分な空間を提供します。
この物件は1970年に完成した建築物で、新築物件ではなく完成から年月を経た建物です。内装もすべて仕上がっており、即入居が可能です。完成時期からも分かるように、現代の新築物件とは異なる、確立された品格を持つ物件です。
この物件には、最新のエネルギー効率等級や統合されたスマートハウス技術といった、現代の新築物件の設備はありません。1970年の建築のため、現在の断熱や再生可能エネルギー導入に関する建築規制以前の建物です。また内陸部に位置しており、ビーチフロントへの直接アクセスからは距離があります。
この独立型ヴィラは、ゆとりある個人の空間と共有のリビングを求める大家族に最適です。また、大家族の集まりや友人グループのための本格的なセカンドハウスとしても活用でき、プライバシーとプールやバーベキューなどの共有レジャー施設を提供します。在宅勤務や専用のオフィススペースを必要とする方には、複数の応接スペースと独立した書斎にできる余地が魅力的です。スペインへの移住を考え、利便施設がすぐ利用できるコミュニティに溶け込みたい方にとって、この物件は実用的な拠点となります。確立された性質と充実した設備により、海岸線への近さよりも利便性と空間を重視する方の常駐の住居として機能できます。
1970年に建築されたこのヴィラは、その時代の趣ある建物です。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、物件の間取りと特徴は、頑丈な構造と伝統的なデザイン要素へのこだわりを示しています。暖炉と複数のリビングの存在は、快適さと通年居住を目的とした設計を示唆しています。専用テラスや専用のバーベキューエリアなどの設備は、屋外生活志向のライフスタイルを表しています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの搭載は、気候管理への配慮を示しています。床材、キッチン設備、浴室の備品などの具体的な仕上げの詳細は、通常、内見時に確認でき、内部の品質と状態をより明確に把握できます。
この独立型ヴィラは599,000ユーロで売り出されており、その規模と寝室・浴室の数を反映しています。完成済みの物件として、即時の購入と入居が可能です。ロス・アルカサレス地域でこの規模の寝室6室のヴィラに対する価格帯は、不動産市場の特定のセグメントに位置し、広い居住空間と専用設備を求める購入者に対応しています。地域内の類似物件の価格の違いは、通常、敷地面積、ロス・アルカサレス内の具体的な立地、そして最近の改修やアップグレードの有無に依存します。
ロス・アルカサレスにあるこのヴィラでの生活は、確立された市街環境の中での広々としたプライベートな住まいが中心です。物件の規模と複数の応接スペースは、家族生活と接待の両方に対応した設計を示しています。専用プール、バーベキューエリア、庭は、リビングから直接アクセスでき、屋外での楽しみとリラックスのための独立した空間を提供します。短距離を歩けば、多くのレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、車なしで日常の用事を済ませることができます。地元のテニスクラブやスポーツパフォーマンスセンターなどスポーツ施設への近さは、アクティブな個人や家族にとって住宅としての魅力をさらに高めています。専用設備とアクセスしやすい都市利便性のこの組み合わせが、日々の生活リズムを形作っています。
ヴィラの周辺は市街地で、徒歩圏内に利便施設が集中しているのが特徴です。スーパーマーケットはわずか91メートル先にあり、薬局や銀行も数百メートル以内にあるため、日常の買い物が簡単です。半径2km以内に26軒のレストランと10軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。レジャーについては、テニスクラブが物件からわずか100メートル先に、スポーツパフォーマンスセンターが1.2 km先にあります。物件は内陸部にありますが、複数のビーチが6〜7 km圏内にあり、海へのアクセスも可能です。カルタヘナやムルシアなどの大きな都市には、日帰り旅行やより充実したショッピング・文化体験のためにアクセスできます。
この地図は、ムルシア州ロス・アルカサレスの市街化エリア内にある独立型ヴィラの位置を示しています。店舗、レストラン、スポーツ施設などの地域の利便施設への近さ、そしてマール・メノールの海岸線と関連ビーチからの距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部ムルシア地方にある大きな塩水潟、マール・メノールの西岸に位置しています。海岸からは内陸に入った場所にありますが、マール・メノールの人気のある観光・住宅エリアの重要な一部です。物件の立地からは、約20 km先の歴史都市カルタヘナと、約37 km先の州都ムルシアへの便利なアクセスが可能です。これらの大都市では、より幅広い文化名所、ショッピング、サービスを利用でき、ロス・アルカサレスは地元の魅力と地域との接続性を兼ね備えた拠点となります。
このヴィラは地域内でのアクセスが良く、スーパーマーケット、薬局、銀行などの必須の利便施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de Punta Bravaへは約6.2 kmです。また、複数のゴルフ場も近くにあり、Campo de Roda GolfとSerena Golfが半径2.7 km以内にあります。地域移動については、アリカンテ＝エルチェ空港が直線距離で約65 km先にある最寄りの主要国際玄関口で、ヨーロッパ各地へのアクセスを提供しています。公共交通機関も利用でき、圏内に50のバス停があり、ロス・アルカサレス内および周辺都市への接続を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.8℃、年間日照時間は約3,869時間です。この気候は長い海水浴シーズンを支え、通常、水温が20℃を超える期間は5か月間続きます。物件は海抜7メートルの標高に位置し、穏やかな気候とマール・メノール潟への近さに寄与しています。地域の降水量は比較的少なく、スペイン南東部の特徴であり、一年の大半を豊富な日差しに恵まれます。この環境は、シーズンを通じて屋外活動とゆったりとしたライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは最寄りのビーチ（Playa de Punta Bravaなど）から約6.2 km、Playa de BarnuevoやEl Pescadorなど他のビーチから7 km以内に位置しています。これらの海岸エリアでは、マリンスポーツやリラックスを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda GolfやSerena Golfなど複数のコースが半径3 km以内で簡単にアクセスできます。このエリアには充実したスポーツ施設もあり、テニスクラブがすぐ隣（0.1 km）に、総合的なスポーツパフォーマンスセンターが1.2 km以内にあります。マール・メノール潟自体が、さまざまな水上レジャー活動のための独特な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレス地域の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは寝室6室と浴室5室を備えたその大きな規模で際立っています。新築物件がモダンな美観とエネルギー効率に重点を置くのに対し、この1970年代の建築物は、成熟した庭と広大な居住空間を持つ完成された物件です。マール・メノールに直接面した海沿いの物件とは対照的に、このヴィラの内陸部の市街地としての立地は、日常の利便施設への即時アクセスを提供し、用事のための車への依存を減らします。例えば、539,900ユーロからの近隣の開発物件GOLDEN GREEN VILLASは、より新しい建物と思われますが、寝室数が少ないか、敷地が小さい可能性があります。この物件の599,000ユーロという価格は、その寛大な寸法と既存の設備を反映しており、すぐに海の眺めや現代的なデザインよりも空間と利便性を優先する購入者に向けたものです。カルタヘナやムルシアなどの都市を含むより広い地域は都市密度の異なるライフスタイルを提供する一方、ロス・アルカサレスはマール・メノールを中心とした、より住宅・レジャーに特化した環境を提供します。
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