Ова стамбена вила налази се у урбаном окружењу Лос Алказареса, у покрајини Мурсија. Објекат се састоји од седам спаваћих соба и седам купатила, са укупном корисном површином од 468 квадратних метара. Изградња је завршена 2013. године. Позиционирање виле омогућава приступ локалним услугама пешке, док се обала Мар Менора налази на приближно шест километара удаљености. Вила представља просторно значајан објекат у развијеној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у копненом делу насеља, удаљена око 6,2 километра од плаже Пунта Брава. У непосредној близини налазе се супермаркет и апотека. Локација је део урбане зоне са приступом јавном превозу. Положај објекта није у првој линији мора, већ у стамбеном блоку.
Распоред просторија нуди седам спаваћих соба и исто толико купатила, што одговара потребама великих породица или група. Иако је парцела релативно мала, сама вила нуди значајну стамбену површину дистрибуирану на више нивоа. Концепт обухвата терасе и балконе. Вишеспратна структура доприноси приватности различитих корисника.
Пројекат је у фази завршеног објекта, те је спреман за усељење. Изградња је окончана 2013. године. Све инфраструктурне прикључке су функционалне. Ради се о постојећем објекту без предстојећих грађевинских радова.
Вила нема директан приступ плажи и није смештена у приморском појасу. Величина парцеле од 175 квадратних метара ограничава капацитет за велико двориште или башту на нивоу тла. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи око 65 километара. Нема приватног базена на нивоу тла према доступним подацима.
Овај објекат одговара домаћинствима која захтевају значајан простор, као што су породице са децом у различитим узрастима или особе које често домаћине госте. Седам спаваћих соба омогућава распоред по потреби, са одвојеним просторима за приватност. Проксимитет голф терена и спортских центара чини локацију погодном за љубитеље рекреативних активности. Урбана околина нуди сигурност и приступ услугама, што је битно за сталне становнике. С друге стране, због удаљености од плаже и обимности објекта, мање је погодна за особе које траже низакодобношћу становање или минималистички интеријер.
Екстеријер и ентеријер одражавају стандарде завршне обраде из периода изградње 2013. године. На снимцима се уочавају дрвени прозорски оквири и модерни намештај, што указује на одржавани интеријер. Постојећи елементи попут терасе са џакузијем и намештајем на отвореном доприносе функционалности спољних простора. Кухиња и дневни боравак су конципирани као отворени простори, док спаваће собе имају приступ балконима. Укупна површина је распоређена тако да се користи вертикални простор, с обзиром на величину парцеле. Енергетска ефикасност одговара прописима из времена изградње.
Тржишна вредност објекта износи 1.000.000 евра. Ова цена позиционира вилу у виши сегмент у поређењу са пројектима попут Golden Green Villas у истом насељу, чије цене почињу од 539.900 евра. Висока цена је оправдана нето површином од 468 квадратних метара и бројем спаваћих соба. Варијабилност у ценовном распону није значајна због јединствене природе ове некретнине.
Живот у овој локацији дефинисан је мешавином урбаних удобности и приступа спортским активностима. Захваљујући томе што се супермаркет налази на 91 метар, а апотека на 334 метра, дневне обавезе се могу обавити пешке. Област нуди приступ спортским_facilитетима попут тениског клуба на 100 метара и голф терена на око 2,6 километара, што погодује активном начину живота. Иако је Мар Менор близу, ритуали купања захтевају превоз до 6,2 километара удаљене плаже. Близина марина и спортских центара указује на динамично окружење ван вршне сезоне. Локални festivals се одржавају 32 дана годишње. Клима са просечном температуром између 12 и 26 степени омогућава коришћење терасе и балкона током већег дела године.
Окружење карактерише висока густина комерцијалних садржаја; у радијусу од два километра налази се 26 ресторана и 11 банака. Саобраћајна инфраструктура укључује 17 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућује кретање без личног возила у локалном смислу. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи приближно 65 километара, док је до регионалних здравствених центара удаљеност мања. Положај објекта омогућује брз приступ ауто-путевима који повезују Мурсију са обалом.
Карта приказује урбани положај виле у односу на тениски клуб и саобраћајнице. Обала Мар Менора налази се источно од објекта. У непосредној околини видљиви су паркови и стамбени блокови.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказарес је смештен на западној обали Мар Менора у аутономној заједници Мурсија. Положај пројекта повезује урбано језгро насеља са приморским зонама. Удаљеност до већих градова попут Картагене или Мурсије захтева ауто-путну везу.
Најближи супермаркет налази се на 91 метар, што омогућује брзо снабдевање. Удаљеност до плажа Пунта Брава, Барнуево и Пескадор креће се између 6,2 и 6,9 километара. Голф терени Serena Golf и Campo de Roda налазе се на удаљености од 2,6 до 2,7 километара. Међународни аеродром Аликанте удаљен је око 65 километара у ваздушној линији.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од пет метара. Просечна годишња температура износи 19,3 степени Целзијуса, са сезонским варијацијама између 12 и 26 степени. Период погодан за купање траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Близина лагуне Мар Менор утиче на микроклиму, смањујући температурне осцилације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако вила није првредалина до мора, околина нуди разноврсне рекреативне могућности. У близини су два голф терена, Serena Golf и Campo de Roda. Марине попут Club Náutico Mar Menor налазе се на 1,3 километара. Спортски центри и тениски клубови доступни су у радијусу од једног километара.
Извор: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL494110
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Golden Green Villas у истом насељу, ова вила има значајно вишу почетну цену (1.000.000 евра насупрот 539.900 евра). Разлика је оправдана величином објекта (468 m²) и бројем просторија, док се Golden Green позиционира као новија или приступачнија опција. За разлику од мањих станова или вила у првој линији мора, ова некретнина нуди више приватности захваљујући величини, али захтева превоз до плаже. Регионално гледано, Лос Алказарес нуди баланс између туристичке динамике и локалног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
