דירה מוכנה למגורים זו מציעה שטח מחיה של 105 מ"ר באזור Parque de las Naciones באליקנטה. הדירה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, והיא מהווה אפשרות מוכנה לכניסה מיידית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש שילוב של חיי עיר וקרבה לאטרקציות חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה עירונית, בשכונת Parque de las Naciones באליקנטה. היא נהנית משירותים במרחק הליכה. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא מציעה חיבור לאורח החיים של אזור אליקנטה הרחב.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות הזקוקות לשטח מחיה פרקטי. 2 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה והמרפסת הפרטית מספקים נוחות ופונקציונליות. השיפוצים האחרונים, לרבות עדכון מערכות הבית ומערכת המיזוג, תומכים בחוויית מגורים מודרנית.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. בוצעו שיפוצים משמעותיים, כולל החלפת חלונות, צנרת, חיווט חשמלי, רצפות וקירות, המבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים הקרובים. למרות שהשירותים נגישים, גיל הנכס, המתוארך לשנת 1970, משמעו שאינו בנייה חדשה לחלוטין. חלק מהשירותים, כמו עמדות טעינה ייעודיות לרכב חשמלי או מתקני ספורט ספציפיים, אינם בסמוך מיידי.
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פרקטיים ומוכנים לכניסה מיידית באזור עירוני מבוסס. היא מתאימה למי שמעריך צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, לצד מגוון מקומות אוכל ובילוי. השיפוצים המקיפים האחרונים, כולל רצפות חדשות, קירות חדשים ומערכות מעודכנות, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים שמעדיפים שלא לבצע עבודות שיפוץ בעצמם. הכללת ריהוט ומכשירי חשמל חדשים מחזקת עוד יותר את האפשרות לאכלוס מיידי. עבור מי שמחפש בסיס באליקנטה עם קשרים מקומיים טובים, הדירה מציעה סביבה פונקציונלית ונוחה. היא יכולה לשמש גם כנכס להשקעה בשל מיקומה באזור מאוכלס עם שירותים.
הדירה עברה שיפוצים נרחבים שכיסו רכיבים מרכזיים של המבנה. אלה כוללים החלפת חלונות, צנרת וחיווט חשמלי, המבטיחים פונקציונליות ובטיחות מודרניות. הותקנו רצפות וגימורי קירות חדשים בכל שטח המחיה. שיפורים ספציפיים לנוחות כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, ומיזוג אוויר לצד תריסים חשמליים בסלון ובחדר השינה הראשי, המטפלים בצרכי האקלים. הנכס נמכר מרוהט עם ריהוט ומכשירי חשמל חדשים, מה שתורם למעמדו כמוכן למגורים. שדרוגים אלה נועדו לספק רמת מחיה עכשווית בתוך מבנה קיים.
דירת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מוצעת במחיר קבוע של €188,800. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את ההערכה השוקית הנוכחית לנכס משופץ בגודל ובמיקום אלה. שטח המחיה משתרע על 105 מ"ר. הנכס מוצע במצב מוכן למגורים, מה שמרמז על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. אין כל חיווי לרמות מחיר נוספות או וריאציות, מכיוון שמדובר בנכס בודד ברשימה.
הדירה ממוקמת ב-Parque de las Naciones, אזור עירוני בתוך אליקנטה המספק סביבת מגורים פרקטית. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה בהישג יד. הקרבה למספר קווי תחבורה ציבורית (50 תחנות נצפו) מעידה על רמה מסוימת של ניידות מקומית ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי, אם כי רכב כזה מועיל לטיולים למרחוק. גובה האזור, 20 מטרים מעל פני הים, מספק קרקע יציבה. עם 170 מסעדות ושירותים רבים אחרים כמו בנקים ורופאי שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המקום תומך בשגרה המתאפיינת בשירותים זמינים ובקצב עירוני דינמי.
Parque de las Naciones באליקנטה מציע אורח חיים עירוני עם שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט ממוקם במרחק 303 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של פחות מ-1 ק"מ. הימצאותן של 170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על ההתניידות המקומית. למרות שרכב שימושי לטיול באזור הרחב יותר, ריכוז השירותים מרמז שאינו הכרחי לסידורים יומיומיים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Parque de las Naciones באליקנטה. היא מציגה את סביבתה העירונית, מוקפת בשירותים, ואת קרבתה היחסית לקו החוף ולמרכזים אזוריים גדולים יותר, ומספקת הקשר לחיי היומיום ולגישה האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אליקנטה, מצפון למרכז העיר עצמה אך בתוך פרובינציית אליקנטה הרחבה. היא נמצאת בפנים הארץ מקו החוף המיידי אך שומרת על קרבה לעיירות חוף ולאטרקציות. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלשה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), כאשר מרכז העיר אליקנטה במרחק של כ-44 ק"מ. מיקום מרכזי זה באזור מציע איזון בין חיים עירוניים מקומיים לנגישות למרכזים אזוריים מרכזיים.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Platya del Cura, במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו אווירי, וקטעי חוף אחרים כמו Platja de l'Almadrava במרחק של עד 9.2 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ ומציע קישוריות בינלאומית. לחובבי גולף, Club de Golf Bonalba נמצא במרחק 8.9 ק"מ. הסביבה העירונית מספקת גישה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ב-12 קווים, המשפרות את הנגישות המקומית. קישוריות הכבישים נתמכת בעמדות טעינה לרכב חשמלי ברדיוס של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה של 20 מטרים מעל פני הים הוא יחסית שטוח, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף הקרוב ביותר. פרופיל אקלים זה תומך בפעילויות חוצות בחלק ניכר של השנה, עם שפע שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת בקרבה יחסית לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, במרחק 1.0 ק"מ בקו אווירי. חופים אחרים כמו Platja de l'Almadrava נמצאים במרחק של עד 9.2 ק"מ. הנכס נמצא גם בקרבת מתקני פנאי שונים, כולל מרינות כמו Club Náutico Costablanca (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Centro Deportivo Tossal (0.5 ק"מ) ו-Club Atlético Montemar (0.9 ק"מ). מגרשי גולף, כולל Club de Golf Bonalba, נגישים במרחק של כ-8.9 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL991913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000), דירה זו באליקנטה מתומחרת ב-€188,800 עבור יחידה של 105 מ"ר. למרות שהאפשרויות בטורבייחה עשויות להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה באליקנטה מספק הקשר עירוני שונה, במיקום פנימי ולא ישירות על החוף. באזורים פנימיים יותר או באזורים מפותחים פחות, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחילים מ-€227,000, מה שמעיד על נקודת מחיר גבוהה יותר עבור בנייה חדשה יותר או מיקומים שונים. דירה זו נמצאת בטווח מחיר בינוני עבור נכסים משופצים באזורים עירוניים מבוססים בפרובינציית אליקנטה, ומציעה איזון בין מצב השיפוץ למיקום בתוך קהילה פונקציונלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
