Esta villa de diseño moderno está situada en la zona consolidada de La Font, en San Juan. La residencia ofrece 360 m² construidos sobre una parcela privada de 987 m², caracterizada por su topografía completamente plana. La configuración del lugar combina la proximidad a las playas de Muchavista, a menos de 3 kilómetros, con un entorno residencial consolidado. La estructura arquitectónica prioriza la luminosidad y la conexión interior-exterior, integrando una piscina privada y zonas de estar cubiertas. La posición en altura a 280 metros sobre el nivel del mar permite una ventilación natural constante durante los meses estivales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un tejido urbano consolidado a 456 metros de un supermercado y a menos de 500 metros de servicios farmacéuticos. La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de 797 kilómetros en línea recta, lo que posiciona la finca en un entorno residencial local alejado de los corredores aeroportuarios de impacto turístico masivo. La proximidad a la carretera N-332 facilita el acceso norte-sur.
La distribución de la planta baja, con 56,5 m² de espacio diáfano que integra salón y cocina, responde a una lógica de convivencia centralizada. La existencia de una lavandería independiente y múltiples terrazas cubiertas de 32 m² en la planta superior cubre necesidades funcionales de gestión doméstica y ocio exterior. El estacionamiento para múltiples vehículos aborda la necesidad de movilidad privada en un municipio donde el transporte público cuenta con 8 paradas en un radio de cercanías.
Se trata de una construcción de estado excelente, clasificada como residencia unifamiliar aislada. Los materiales de acabado, descritos como de alta gama, y la instalación de aire acondicionado con sistema Split (frío/calor) indican una obra finalizada lista para uso inmediato. No se registra en la información disponible una fase de obra pendiente ni estructura en desarrollo, tratándose de un inmueble consolidado en el mercado actual.
La parcela, aunque amplia, no tiene un carácter agrícola ni rústico debido a su entorno urbano. La altura de 280 metros sobre el nivel del mar implica que la propiedad no ofrece vistas de primer nivel de mar directo, sino panorámicas del entorno. La ubicación en una calle residencial de sentido único impone restricciones de tráfico que, aunque reducen el ruido, limitan las vías de escape durante los picos de alta ocupación veraniega en la costa.
Ref: VL304521
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja en situaciones de perfil residencial establecido. La configuración de cuatro dormitorios y tres baños responde a necesidades de unidades familiares nucleares o expatriados que requieren espacio de oficina en domicilio (uno de los dormitorios está adaptado actualmente como tal). No es una propiedad diseñada para uso puramente estacional de corta duración, sino para residencia principal o secundaria de larga estancia. La proximidad a centros educativos (4 escuelas en un radio de 2 km) validan la opción para familias con hijos en edad escolar. Asimismo, la ausencia de barreras arquitectónicas en la planta baja la hace adecuada para perfiles de movilidad reducida o jubilados activos que busquen mantenimiento inferior al de una finca rústica.
Los acabados interiores se orientan hacia el diseño contemporáneo. La carpintería exterior y las ventanas con doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia térmica y al aislamiento acústico, necesario al estar situado en un entorno urbano consolidado. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla central, utiliza materiales que requieren un mantenimiento estándar. Las terrazas de madera deck en la planta superior son un punto focal de la calidad de la construcción, aunque requieren un mantenimiento periódico específico frente a la intemperie mediterránea. El sistema de climatización por conductos permite una gestión zonal de la temperatura, relevante en una zona con oscilaciones térmicas diarias.
El precio de mercado indicado es de 1.100.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento medio-alto de vivienda unifamiliar en la zona de San Juan. Al tratarse de una propiedad única y consolidada, no se aplican escalados de precios por fase de construcción como en obra nueva, sino que el valor reflja el estado de conservación y la superficie de parcela, casi tres veces superior a la superficie construida. La comparativa con proyectos de obra nueva en Benissa o Altea, con precios superiores a 4 millones, sugiere una posición de valor competitiva en términos de superficie por metro cuadrado, aunque con una ubicación diferente.
El ritmo de vida en esta zona de San Juan se define por la dualidad entre la calma residencial y la actividad costera. La mañana comienza con una temperatura media anual que permite el uso de las terrazas exteriores durante gran parte del año. La orientación sur de la vivienda garantiza la recepción de luz natural directa en las zonas de estar durante las horas centrales del día. La propiedad, situada a 2.8 km de la Playa de l'Horta-Mutxavista, permite desplazamientos al litoral sin depender necesariamente del transporte público, aunque la distancia sugiere el uso del vehículo para el transporte de equipos de playa o familias con niños pequeños. La presencia de maduros árboles mediterráneos en el jardín proporciona privacidad visual, un factor determinante en zonas de parcelas medianas. La infraestructura de gastronomía local, con 40 restaurantes en un radio de 2 km, soporta una dinámica social exterior sin necesidad de desplazamientos al centro de Alicante.
La infraestructura de servicios diarios está resuelta dentro de un perímetro walkable de 500 metros,涵盖 farmacias, comercios básicos y catering. La conectividad digital está garantizada mediante instalación de WiFi. Para desplazamientos de mayor entidad, el municipio ofrece una red de transporte público con 8 paradas cercanas, aunque la frecuencia y la cobertura pueden variar según la temporada. La distancia de 2.3 km al hospital más cercano sitúa el acceso a servicios de salud en un rango de 5-7 minutos en vehículo privado. La presencia de 11 farmacias en el entorno inmediato denota una densidad de servicios sanitarios alta.
La ubicación destacada marca el punto de interés en La Font, San Juan. Se observa la proximidad a la costa al este de la ubicación y la conexión con la red de carreteras principales que conducen a Alicante y al Club de Golf Bonalba al norte. La distancia al aeropuerto se muestra relevante en el mapa, situado al suroeste.
San Juan actúa como un municipio residencial satélite de Alicante capital. Su posición en la comarca del Campo de Alicante permite disfrutar de las infraestructuras de una gran ciudad (Alicante) a corta distancia, preservando un carácter de pueblo costero. La ubicación de esta villa específica, en La Font, la sitúa en una transición entre el núcleo urbano y las áreas más abiertas del entorno de Bonalba, equidistante del puerto deportivo de Alicante y las playas del norte de la provincia.
Las playas de la Costa Blanca, específicamente Muchavista y Sant Joan, se encuentran a una distancia de entre 2.8 y 4.2 kilómetros. Esta distancia permite el acceso bicicleta o vehículo particular en menos de 10 minutos. Los campos de golf, como el Club de Golf Bonalba a 4.7 km, son accesibles en un corto trayecto en coche. El acceso a la autovía del Mediterráneo (A-70/AP-7) está próximo, facilitando los desplazamientos nacionales. La distancia de 991 metros a un punto de recarga para vehículos eléctricos indica una adaptación del municipio a la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 280 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas típicas de la línea de costa, ofreciendo noches más frescas en verano. Los 3.090 horas de sol anuales y la temperatura media de 12.7°C definen un clima mediterráneo seco. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar en invierno, reduciendo la demanda de calefacción. La topografía plana de la parcela facilita la gestión del agua de lluvia y el mantenimiento del jardín en comparación con las parcelas en ladera típicas de la provincia de Alicante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de l'Horta-Mutxavista, a 2.8 km, ostenta la Bandera Azul, lo que indica un cumplimiento riguroso de los estándares de calidad del agua y servicios. El ancho de arena y la longitud de la playa permiten la práctica de deportes náuticos y paseos marítimos. La presencia del Club de Golf Bonalba a menos de 5 km ofrece una alternativa recreativa de temporada baja, complementando la oferta de ocio centrada en el sol y playa de los meses de verano.
Fuente: OpenStreetMap
San Juan actúa como un municipio residencial satélite de Alicante capital. Su posición en la comarca del Campo de Alicante permite disfrutar de las infraestructuras de una gran ciudad (Alicante) a corta distancia, preservando un carácter de pueblo costero. La ubicación de esta villa específica, en La Font, la sitúa en una transición entre el núcleo urbano y las áreas más abiertas del entorno de Bonalba, equidistante del puerto deportivo de Alicante y las playas del norte de la provincia.
San Juan hace referencia a varios artículos:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 44 mm |
| Febrero | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.9°C | 22 mm |
| Julio | 25.9°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 39 mm |
| Octubre | 19.4°C | 58 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 47 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 39 mm |
Llano
Comparativamente, esta villa en San Juan ofrece una superficie de parcela notablemente superior a la oferta estándar de apartamentos o adosados en zonas turísticas como Benidorm. Mientras que proyectos en Benissa o Altea (con precios que superan los 4 millones) se posicionan en el segmento de lujo exclusivo con vistas directas al mar, esta propiedad en La Font ofrece un equilibrio entre espacio residencial y accesibilidad a servicios urbanos a un precio de 1.1 millones. La diferencia radica en la tipología: frente al 'chaleto' costero típico de la Costa Blanca, esta es una villa de diseño contemporáneo que prioriza el volumen interior y la funcionalidad sobre la ubicación 'frontline beach'. A diferencia de proyectos en zonas aisladas como la Vega Baja, San Juan ofrece una conectividad con Alicante capital que permite prescindir del vehículo para gestiones diarias. En conclusión, el valor se centra en la combinación de metros cuadrados edificados y de terreno en una zona urbanizada, frente a la compra de ubicación premium pura.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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