Cette villa de 360 m² située à La Font, San Juan, offre une résidence Secondaire de plain-pied avec un accès direct à la piscine depuis le salon et la cuisine. La parcelle de 987 m² est entièrement clôturée et privée, offrant un jardin mûr et des espaces de vie extérieurs pavés. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la propriété se distingue par sa distribution sur deux niveaux, incluant une terrasse supérieure de 32 m² avec vue panoramique. Le terrain est plat et rectangulaire, ce qui facilite la circulation autour de la maison et le stationnement privé pour plusieurs véhicules.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier résidentiel de La Font à San Juan. La plage Muchavista se trouve à moins de trois kilomètres et l'accès à l'autoroute vers Alicante est direct. La propriété se trouve dans une zone urbaine consolidée, avec des commerces quotidiens à quelques centaines de mètres.
La villa propose une surface habitable considérable de 360 m², répartie en quatre chambres doubles, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée. La distribution comprend un vaste salon-salle à manger ouvert de plus de 55 m² et une cuisine avec îlot central, conçues pour favoriser les moments de convivialité. Les terrasses couvertes et la piscine permettent de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur durant la majeure partie de l'année.
Ce projet ne relève pas de la construction neuve sur plan mais d'une propriété achevée en excellent état, immédiatement disponible. Les finitions intérieures, les installations électriques et la piscine sont opérationnelles et ne nécessitent pas de travaux supplémentaires, contrairement aux projets en développement.
La propriété ne dispose pas de chauffage central par le sol, mais de la climatisation réversible dans les pièces principales. La localisation en milieu urbain implique une proximité avec les voisins, malgré la privatisation du terrain. Les données indiquent une altitude de 280 mètres, ce qui peut s'apparenter à une erreur de saisie pour cette zone côtière, la réalité topographique étant celle d'un terrain au niveau de la mer.
Ref: VL304521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à des profils recherchant un espace habitable généreux sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La configuration convient particulièrement aux familles nécessitant plusieurs chambres ou aux personnes travaillant à domicile grâce à l'espace bureau actuel au rez-de-chaussée. La location en tant que résidence secondaire pour les périodes de vacances est facilitée par la proximité de l'aéroport d'Alicante, bien que le calcul de rentabilité doive tenir compte du niveau d'investissement initial. L'absence de travaux à prévoir rend le bien adapté aux acquéreurs ne souhaitant pas gérer un chantier ou des délais de construction.
Les matériaux intérieurs comprennent des placards intégrés et une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme. Le soin des finitions est visible dans les détails tels que le double vitrage, l'isolation thermique et les hauts plafonds qui procurent une volumétrie importante. Les revêtements de sol et la menuiserie sont choisis pour leur durabilité dans un climat méditerranéen. La piscine et les zones de circulation extérieures sont pavées, assurant un entretien réduit par rapport au gravier ou au gazon naturel.
Le prix de marché s'établit à partir de 1 100 000 €. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur des villas individuelles à San Juan, reflétant la combinaison de la surface de construction (360 m²), la taille du terrain (près de 1 000 m²) et la proximité de la côte. À titre de comparaison, des projets similaires dans des zones comme Benissa ou Altea affichent souvent des prix de départ nettement plus élevés, dépassant fréquemment les 4 millions d'euros.
Le rythme de vie ici se caractérise par la facilité de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée ouvrent sur une terrasse couverte orientée sud, idéale pour les déjeuners à l'abri du soleil estival. La zone de 'chill-out' attenante à la piscine en forme de L crée un espace de détente distinct pour la fin de journée. La présence de nombreuses plantes méditerranéennes matures dans le jardin offre une intimité immédiate sans attendre des années de croissance des végétaux. L'agencement de la maison, avec la plupart des chambres au rez-de-chaussée, minimise les déplacements d'escaliers au quotidien.
La vie quotidienne à La Font est structurée par la présence de la plage de Muchavista et de l'avenue qui relie San Juan à Alicante. Les données indiquent une forte densité de restaurants (plus de 40 dans un rayon de 2 km) et de services, dont plusieurs pharmacies et banques. L'atmosphère est celle d'une banlieue côtière active, où la piétonisation autour des commerces permet d'effectuer les courses à pied. La présence de plusieurs écoles à proximité renforce le caractère familial du quartier.
La zone environnante montre un maillage urbain dense entre le littoral et l'intérieur des terres. Notez l'importante ceinture verte et les installations de golf au nord-est. La position centrale offre un équilibre entre l'accès rapide aux plages du sud et la route côtière vers le nord.
San Juan occupe une position charnière sur la Costa Blanca Nord, bordant la ville d'Alicante au sud et les zones touristiques de Campello au nord. Contrairement aux résidences fermées isolées, cette villa est intégrée dans un tissu urbain continu. Elle offre une alternative aux appartements frontaliers mer en fournissant l'espace et la privatisation d'une maison individuelle tout en restant connecté au réseau urbain.
Le chauffage du complexe se trouve à Platja de l'Horta-Mutxavista, à 2,8 km, accessible en voiture ou à vélo. Le club de golf de Bonalba est l'option la plus proche à moins de 5 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Valence est situé à environ 160 km au nord, tandis que celui d'Alicante-Elche est beaucoup plus proche, bien que les données brutes mentionnent des distances hémisphériques erronées (999 km). En pratique, l'accès aux autoroutes N-332 et A-70 permet de rejoindre le centre-ville d'Alicante en moins de quinze minutes.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Juan jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 11°C et 26°C, permettant l'utilisation de la piscine de la fin du printemps jusqu'au début de l'automne. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition solaire en hiver, tandis que la terrasse supérieure offre une zone de brise en été. La topographie plate de la parcelle contraste avec les zones vallonnées que l'on peut trouver plus à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage Muchavista offre un accès direct au littoral sableux de la Costa Blanca. Cette plage est réputée pour sa longueur et ses services, souvent fréquentée par les familles locales. Pour les amateurs de sport, le Golf Bonalba à quelques kilomètres offre un parcours de 18 trous dans un cadre vallonné. L'environnement urbain de San Juan fournit également un large éventail d'installations sportives, des centres de fitness aux terrains de tennis municipaux.
Source: OpenStreetMap
San Juan occupe une position charnière sur la Costa Blanca Nord, bordant la ville d'Alicante au sud et les zones touristiques de Campello au nord. Contrairement aux résidences fermées isolées, cette villa est intégrée dans un tissu urbain continu. Elle offre une alternative aux appartements frontaliers mer en fournissant l'espace et la privatisation d'une maison individuelle tout en restant connecté au réseau urbain.
San Juan, Spanish for Saint John, most commonly refers to:San Juan, Puerto Rico San Juan, Argentina San Juan, Metro Manila, Philippines
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.9°C | 22 mm |
| Juillet | 25.9°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.7°C | 39 mm |
Plat
Comparé aux marchés de Benissa ou Altea, le prix par mètre carré à San Juan reste plus accessible. Alors qu'une villa de standing à Altea Hills peut atteindre les 4 à 6 millions d'euros pour une surface similaire, ce projet à San Juan offre un point d'entrée inférieur tout en bénéficiant d'une accessibilité routière souvent supérieure. San Juan offre un caractère plus urbain et de services toute l'année, là où d'autres zones peuvent être plus dépendantes du tourisme saisonnier. La comparaison avec des projets plus petits typiques de la Costa Blanca révèle ici une surface habitable exceptionnellement généreuse pour le prix demandé.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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