Questa villa indipendente situata a San Juan, Alicante, offre una residenza di 360 m² con quattro camere da letto e tre bagni, situata su un parcello di 987 m². La proprietà si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi, a 2,8 km in linea d'aria dalla Platja de l'Horta-Mutxavista. La disposizione prevede un soggiorno a pianta aperta al piano terra e una terrazza panoramica al piano superiore. La piscina privata e il giardino paesaggistico completano la struttura esterna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere residenziale de La Font a San Juan. Si trova a 280 metri sul livello del mare. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi (456 metri e 490 metri rispettivamente). Il lungomare più vicino dista 2,8 km in linea d'aria, rendendo la spiaggia accessibile in pochi minuti di auto.
La villa soddisfa le esigenze abitative grazie alla sua suddivisione interna su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno e una camera da letto, ideale per chi non ama le scale. Il piano superiore ospita altre due camere e una zona salotto. La presenza di una lavanderia separata e armadi a muro aumenta la funzionalità quotidiana.
Sebbene la proprietà sia descritta come moderna, non si tratta di un progetto di nuova costruzione da avviare. La consegna è immediata per una proprietà completata. La costruzione presenta finiture contemporanee come un angolo cottura attrezzato e infissi a doppio vetro.
La villa è dotata di aria condizionata calda e fredda, ma non è menzionata la presenza di riscaldamento centralizzato a gas o pavimenti radianti. La proprietà si trova a circa 4,7 km dal campo da golf più vicino, non è fronte mare diretto. La strada di accesso è a senso unico.
Ref: VL304521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una famiglia residenziale stabile vicino ad Alicante. La disposizione con camere da letto su due livelli è adatta per famiglie con figli adolescenti o che ospitano frequentemente ospiti. La vicinanza all'ospedale (2,3 km) e alle scuole rende la locazione pratica per chi ha esigenze sanitarie o scolastiche regolari. È adatta anche a chi lavora in modalità ibrida, grazie alla presenza di uno studio compatibile. Chi apprezza lo stile di vita mediterraneo ma vuole la comodità dei servizi urbani troverà qui un equilibrio.
La qualità delle finiture è evidente nell'uso di materiali moderni e durevoli. La cucina è dotata di elettrodomestici di fascia alta e un'isola centrale che funge da elemento divisorio. I soffitti alti al piano terra ampliano la percezione dello spazio. Esternamente, la terrazza in legno al piano superiore e la zona piscina pavimentata indicano una cura particolare per le aree comuni. L'efficienza energetica è migliorata dal doppio vetro e dall'isolamento termico.
Il prezzo di listino parte da €1.100.000. La valuta di transazione è l'euro. Questa fascia di prezzo riflette la metratura abitativa di 360 m² e la dimensione del terreno, quasi tre volte superiore alla superficie coperta. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse finiture.
Vivere qui significa combinare la residenza urbana con la vicinanza alla costa. La posizione a San Juan consente di accedere a piedi a negozi di prima necessità e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. La zona è servita da diverse fermate di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti. Il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al mare: la spiaggia di Muchavista è a breve distanza. La presenza di un giardino maturo e di una piscina privata crea un'oasi di privacy lontano dal traffico cittadino. L'orientamento a Sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e servizi urbani. Con 32 festività locali all'anno e oltre 3000 ore di sole, il clima favorisce la vita all'aperto. La densità di ristoranti (40 entro 2 km) offre diverse opzioni culinarie senza dover viaggiare lontano. La presenza di numerose farmacie e banche conferma la natura stabile e servita della zona.
La mappa mostra la posizione strategica della villa tra la zona residenziale de La Font e la costa. Si nota la vicinanza alle infrastrutture come supermercati e l'ospedale, evidenziando la comodità della posizione.
San Juan si posiziona come un comune satellite di Alicante, offrendo un'alternativa residenziale al centro città. La sua posizione sulla Costa Blanca lo rende strategicamente collegato sia alle aree urbane che alle zone balneari, mantenendo un'identità residenziale tranquilla.
La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada per Alicante. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Valencia dista circa 797 km in linea d'aria, mentre Malaga dista 791 km; questo suggerisce che l'aeroporto più utilizzato per voli low-cost potrebbe essere Alicante-Elche, la cui distanza esatta non è fornita nei dati ma è inferiore rispetto agli altri citati. La spiaggia Platja de l'Horta-Mutxavista è raggiungibile in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie annue tra gli 11°C e i 26°C. L'altezza di 280 metri sul livello del mare può offrire una leggera ventilazione rispetto alla costa immediata. La piscina esterna è utilizzabile per gran parte dell'anno grazie alle temperature miti. La posizione offre un equilibrio tra sole e ombra nel giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita balneare è accessibile con Platja de l'Horta-Mutxavista a 2,8 km e Platja de Sant Joan a 4,2 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba si trova a 4,7 km. La presenza di aree verdi mature nel giardino privato compensa la distanza dai parchi naturali più grandi.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan si posiziona come un comune satellite di Alicante, offrendo un'alternativa residenziale al centro città. La sua posizione sulla Costa Blanca lo rende strategicamente collegato sia alle aree urbane che alle zone balneari, mantenendo un'identità residenziale tranquilla.
San Juan, Spanish for Saint John, most commonly refers to:San Juan, Puerto Rico San Juan, Argentina San Juan, Metro Manila, Philippines
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.9°C | 22 mm |
| Luglio | 25.9°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 39 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti di lusso nella regione come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benisse (da €4.250.000) e VILLA ROMA 15 a Finestrat (da €4.450.000), questa villa offre un prezzo di ingresso più accessibile pur mantenendo metrature significative. La posizione a San Juan è più urbanizzata e vicina ai servizi diretti rispetto alle località più esclusive della costa. Tuttavia, il prezzo di €1.100.000 riflette il mercato di Alicante rispetto a zone come Malaga o Marbella. Per gli acquirenti provenienti dal Nord Europa, il rapporto qualità-prezzo appare favorevole rispetto alle capitali, pur richiedendo un investimento iniziale considerevole. La vicinanza al Club de Golf Bonalba (4,7 km) aggiunge valore sportivo, simile alle ville della Costa del Sol che vendono la vicinanza al golf come un plus.
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