Esta moradia isolada (villa) situada em San Juan, Alicante, oferece uma residência de 360 m² com quatro quartos e três casas de banho, situada num lote de 987 m². A propriedade localiza-se numa zona urbana com serviços a curtíssima distância a pé, a 2,8 km em linha reta da Praia de l'Horta-Mutxavista. A disposição inclui uma sala de estar de conceito aberto no rés da casa e um terraço panorâmico no piso superior. A piscina privada e o jardim paisagístico completam a estrutura exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no bairro residencial de La Font, em San Juan. Encontra-se a 280 metros acima do nível do mar. Os serviços diários, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé (456 metros e 490 metros respetivamente). O passeio marítimo mais próximo fica a 2,8 km em linha reta, tornando a praia acessível em poucos minutos de carro.
A moradia satisfaz as necessidades habitacionais graças à sua divisão interna em dois níveis. No rés da casa encontra-se a zona dia e um quarto, ideal para quem não prefere escadas. O piso superior alberga outros dois quartos e uma área de estar. A presença de uma lavandaria separada e armários embutidos aumenta a funcionalidade diária.
Embora a propriedade seja descrita como moderna, não se trata de um projeto de nova construção a iniciar. A entrega é imediata para uma propriedade concluída. A construção apresenta acabamentos contemporâneos como uma cozinha equipada e janelas de vidro duplo.
A moradia dispõe de ar condicionado quente e frio, mas não é mencionada a existência de aquecimento central a gás ou pavimentos radiantes. A propriedade situa-se a cerca de 4,7 km do campo de golfe mais próximo, não é frente mar direta. A rua de acesso é de sentido único.
Ref: VL304521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência familiar estável perto de Alicante. A disposição com quartos em dois níveis é adequada para famílias com filhos adolescentes ou que hospedam frequentemente hóspedes. A proximidade do hospital (2,3 km) e das escolas torna a localização prática para quem tem necessidades sanitárias ou escolares regulares. É também adequada para quem trabalha em regime híbrido, graças à presença de um escritório compatível. Quem aprecia o estilo de vida mediterrânico mas quer o conforto dos serviços urbanos encontrará aqui um equilíbrio.
A qualidade dos acabamentos é evidente no uso de materiais modernos e duráveis. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma ilha central que funciona como elemento divisor. Os tetos altos no rés da casa ampliam a perceção do espaço. Externamente, o terraço em madeira no piso superior e a zona da piscina pavimentada indicam um cuidado particular com as áreas comuns. A eficiência energética é melhorada pelo vidro duplo e isolamento térmico.
O preço de lista parte de €1.100.000. A moeda de transação é o euro. Esta faixa de preço reflete a área habitacional de 360 m² e o tamanho do terreno, quase três vezes superior à área coberta. Não são indicadas variações de preço para diferentes acabamentos.
Viver aqui significa combinar a residência urbana com a proximidade da costa. A localização em San Juan permite o acesso a pé a lojas de primeira necessidade e restaurantes, reduzindo a dependência do carro para as compras diárias. A zona é servida por várias paragens de transporte público, facilitando os deslocamentos. O ritmo de vida é ditado pela proximidade do mar: a praia de Muchavista está a curta distância. A presença de um jardim maduro e de uma piscina privada cria um oásis de privacidade longe do tráfego da cidade. A orientação a Sul garante luz natural durante todo o dia.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residências privadas e serviços urbanos. Com 32 feriados locais por ano e mais de 3000 horas de sol, o clima favorece a vida ao ar livre. A densidade de restaurantes (40 num raio de 2 km) oferece várias opções culinárias sem ter de viajar longe. A presença de numerosas farmácias e bancos confirma a natureza estável e servida da zona.
O mapa mostra a posição estratégica da moradia entre a zona residencial de La Font e a costa. Nota-se a proximidade às infraestruturas como supermercados e o hospital, evidenciando a comodidade da localização.
San Juan posiciona-se como um concelho satélite de Alicante, oferecendo uma alternativa residencial ao centro da cidade. A sua posição na Costa Blanca torna-o estrategicamente ligado tanto às áreas urbanas como às zonas balneares, mantendo uma identidade residencial tranquila.
A mobilidade é facilitada pela proximidade à autoestrada para Alicante. Para viagens internacionais, o aeroporto de Valência dista cerca de 797 km em linha reta, enquanto Malaga dista 791 km; isto sugere que o aeroporto mais utilizado para voos low-cost poderá ser Alicante-Elche, cuja distância exata não é fornecida nos dados mas é inferior aos outros citados. A praia Platja de l'Horta-Mutxavista é alcançável em curto tempo de carro.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais entre os 11°C e os 26°C. A altitude de 280 metros acima do nível do mar pode oferecer uma ligeira brisa em relação à costa imediata. A piscina exterior é utilizável durante grande parte do ano devido às temperaturas amenas. A posição oferece um equilíbrio entre sol e sombra no jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida balnear é acessível com a Platja de l'Horta-Mutxavista a 2,8 km e a Platja de Sant Joan a 4,2 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba encontra-se a 4,7 km. A presença de áreas verdes maduras no jardim privado compensa a distância dos parques naturais maiores.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan posiciona-se como um concelho satélite de Alicante, oferecendo uma alternativa residencial ao centro da cidade. A sua posição na Costa Blanca torna-o estrategicamente ligado tanto às áreas urbanas como às zonas balneares, mantendo uma identidade residencial tranquila.
San Juan, Spanish for Saint John, most commonly refers to:San Juan, Puerto Rico San Juan, Argentina San Juan, Metro Manila, Philippines
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.9°C | 22 mm |
| Julho | 25.9°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 39 mm |
Plano
Comparado com outros projetos de luxo na região como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (a partir de €4.250.000) e VILLA ROMA 15 em Finestrat (a partir de €4.450.000), esta moradia oferece um preço de entrada mais acessível mantendo áreas significativas. A localização em San Juan é mais urbanizada e próxima dos serviços diretos do que as localidades mais exclusivas da costa. No entanto, o preço de €1.100.000 reflete o mercado de Alicante em relação a zonas como Malaga ou Marbella. Para os compradores vindos do Norte da Europa, a relação qualidade/preço parece favorável em relação às capitais, embora exija um investimento inicial considerável. A proximidade do Club de Golf Bonalba (4,7 km) adiciona valor desportivo, semelhante às moradias da Costa del Sol que vendem a proximidade ao golfe como um ponto forte.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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