În San Luis de Sabinillas, într-un mediu urban cu facilități la mică distanță pe jos, acest spațiu comercial beneficiază de o locație privilegiată, aproape de malul mării. Cu o suprafață utilă de aproximativ 135 m², distribuită pe două niveluri, oferă posibilități pentru diverse modele de afaceri, de la retail la birouri sau servicii. Construit în 2003, spațiul este pregătit pentru adaptare la nevoile specifice ale afacerii dumneavoastră. Atmosfera vibrantă a zonei și fluxul constant de pietoni îi sporesc potențialul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial este situat în inima San Luis de Sabinillas, la doar 178 metri de promenada de pe malul mării. Mediul urban înconjurător facilitează activitățile zilnice, cu facilități precum o farmacie, un supermarket și diverse restaurante la mică distanță. Apropierea de plaje și marine adaugă atractivitate zonei, în timp ce aeroportul situat la 25 km facilitează accesul.
Acest spațiu pune accent pe funcționalitate, având acces direct din stradă și două niveluri distincte. Parterul este ideal pentru operațiuni cu contact direct cu clienții, în timp ce subsolul oferă flexibilitate pentru depozitare, arhivare sau spații suplimentare de lucru. Facilități precum conexiunea WiFi și sistemul de alarmă oferă infrastructura necesară pentru operațiuni comerciale moderne. Este conceput pentru a putea fi adaptat cu ușurință nevoilor afacerii dumneavoastră.
Spațiul comercial a fost construit în 2003 și este în stare bună. Nu au fost semnalate renovări structurale majore recente. Imobilul este pregătit pentru a fi utilizat imediat în scopuri comerciale. Procesul de obținere a certificatului energetic este în curs, oferind informații suplimentare despre eficiența energetică a clădirii.
Acest spațiu comercial, deși dispune de un potențial comercial semnificativ, nu este adecvat pentru uz rezidențial. În plus, nu există costuri suplimentare asociate cu proiectul, cum ar fi taxele de comunitate. Informațiile furnizate sunt orientative, iar prețul și disponibilitatea se pot modifica, neconstituind o ofertă angajantă.
Ref: VL198908
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este o opțiune potrivită pentru antreprenorii care caută un spațiu de retail, servicii sau birouri. Apropierea sa de plajă și fluxul constant de pietoni pe tot parcursul anului îl fac atractiv, în special pentru afacerile care vizează sezonul turistic sau care doresc să adopte stilul de viață al unui oraș de coastă. În plus, structura pe două niveluri oferă flexibilitate pentru separarea spațiilor în scopuri diferite; de exemplu, parterul poate fi utilizat pentru servicii clienți, iar subsolul pentru depozitare sau personal. Poate fi, de asemenea, o oportunitate pentru afacerile existente care doresc să își mute sediul într-o locație mai centrală și mai accesibilă. Locuri precum Marina La Duquesa (1,5 km) și Finca Cortesin Golf Club (3,4 km) demonstrează potențialul turistic și recreativ al zonei.
Acest spațiu comercial a fost construit în 2003 și se prezintă în stare bună. Finisajele actuale ale pardoselilor și pereților sunt concepute având în vedere funcționalitatea. Sistemul de climatizare (cald/rece) asigură un mediu de lucru confortabil pe tot parcursul anului. Proprietatea este dotată cu facilități moderne de bază, precum conexiune WiFi și sistem de alarmă. Iluminatul este adecvat atât la parter, cât și la subsol. Cu toate acestea, nu există informații suplimentare despre calitatea specifică a materialelor sau despre finisajele de înaltă calitate; prin urmare, cumpărătorii ar putea considera posibile îmbunătățiri, în funcție de nevoile afacerii lor.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 220.000 €. Acest preț este stabilit pentru o suprafață utilă de 135 m² și este competitiv în comparație cu proprietăți comerciale similare din regiune. Factorii cheie în stabilirea prețului includ locația proprietății, poziționarea sa pe o stradă principală și structura pe două niveluri. Pe lângă prețul de vânzare, cumpărătorii ar trebui să ia în considerare și costurile asociate achiziției, cum ar fi taxele de înregistrare, notariale și impozitele (ITP, TVA, AJD). Prețul și disponibilitatea pot varia în funcție de condițiile pieței și de cerere.
Situat în San Luis de Sabinillas, acest spațiu comercial se află într-un mediu urban vibrant. Viața de zi cu zi este facilitată de accesul ușor la supermarketurile din apropiere (246 m) și farmaciile (59 m). Apropierea de promenada de pe malul mării și de plaje, precum Playa de Manilva (178 m), creează un cadru atractiv atât pentru afaceri, cât și pentru calitatea vieții. Zona dispune, de asemenea, de numeroase facilități sociale, inclusiv 34 de restaurante și 4 cafenele. Un total de 3.845 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni promit o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului. Altitudinea de 11 metri și panta ușoară a terenului de 0,7% sunt caracteristici geografice ale zonei.
Situat în San Luis de Sabinillas, acest spațiu comercial se află în centrul unei vieți urbane animate. Farmacia (59 m), supermarketul (246 m) și cele 34 de restaurante și 4 cafenele din apropiere facilitează nevoile zilnice și viața socială. Apropierea de promenada de pe malul mării și de plaje, precum Playa de Manilva (178 m), adaugă o notă de energie marină vieții profesionale. Marine precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) prezintă opțiunile de agrement nautic ale regiunii. O temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.845 de ore de soare pe an oferă un climat plăcut pentru cea mai mare parte a anului.
Acest spațiu comercial este situat în zona vibrantă de coastă din San Luis de Sabinillas. În imediata apropiere veți găsi plaje, marine, restaurante și magazine, creând un mediu dinamic atât pentru afaceri, cât și pentru viața de zi cu zi. Harta prezintă proximitatea proprietății față de principalele căi de acces și atracțiile turistice.
San Luis de Sabinillas este o localitate poziționată strategic pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Duquesa. Această zonă oferă o combinație între viața liniștită de coastă și accesul la facilitățile marilor orașe. Proximitatea față de Aeroportul Malaga (74 km) și Aeroportul Gibraltar (26 km) facilitează accesul internațional. Această locație este ideală pentru cei care doresc să beneficieze de numeroasele oportunități turistice și de agrement oferite de Costa del Sol.
Acest spațiu comercial dispune de o rețea excelentă de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la doar 178 metri, iar La Duquesa (1,5 km) și Playa de Casares (2,2 km) sunt de asemenea în proximitate. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 74 km (distanță în linie dreaptă), dar Aeroportul Gibraltar (26 km) este, de asemenea, o opțiune. Supermarketul este la 246 metri, iar farmacia la 59 metri. Există 3 terenuri de golf în regiune; Finca Cortesin Golf Club la 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,0 km și Estepona Golf la 5,4 km. Un total de 34 de stații de transport public și 7 linii de transport în comun facilitează deplasarea în zonă. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la aproximativ 9,7 km.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Zona primește aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, având o perioadă de înot de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situată la 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea prezintă o pantă ușoară de 0,7% către plajă. Această poziție geografică se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, creând un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale reflectă, de asemenea, vitalitatea culturală a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea se remarcă prin proximitatea față de diverse plaje. Cea mai apropiată, Playa de Manilva, se află la doar 178 metri, iar La Duquesa la 1,5 km. Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și plajă, în timp ce marinele, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), oferă posibilități pentru sporturi nautice și excursii cu barca. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile terenuri precum Finca Cortesin Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) și Estepona Golf (5,4 km). În plus, în zonă se găsesc 34 de restaurante și 4 cafenele.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este o localitate poziționată strategic pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Duquesa. Această zonă oferă o combinație între viața liniștită de coastă și accesul la facilitățile marilor orașe. Proximitatea față de Aeroportul Malaga (74 km) și Aeroportul Gibraltar (26 km) facilitează accesul internațional. Această locație este ideală pentru cei care doresc să beneficieze de numeroasele oportunități turistice și de agrement oferite de Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.5°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.6°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Piața imobiliară comercială de pe Costa del Sol variază semnificativ în funcție de locație și facilități. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (cu prețuri începând de la 418.800 €) și Aby Upper (cu prețuri începând de la 320.000 €) se situează, în general, la niveluri de preț mai ridicate și atrag profiluri diferite de investitori. Alba Benalmadena din Benalmadena (cu prețuri începând de la 699.000 €) este poziționat în segmentul de lux. Acest spațiu comercial oferit în San Luis de Sabinillas, cu un preț de pornire de 220.000 €, reprezintă un punct de intrare mai accesibil, în special pentru afacerile mici sau mijlocii. Proximitatea sa față de plajă și accesul facil la facilitățile din mediul urban îl diferențiază de alte spații comerciale din regiune. La acest nivel de preț, oferă atât o locație strategică, cât și un cost de investiție rezonabil pentru proprietarii de afaceri.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta imobiliară pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
