يقع هذا العقار في سان مارتين دي تيسوريو، قادس، وهو عبارة عن ملكية مساحتها 28000 متر مربع تضم منزلًا بمساحة 200 متر مربع. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، ويحتوي على مدفأة. تزرع الملكية 900 شجرة برتقال وحوالي 300 شجرة أفوكادو، يتم ريها بنظام الري بالتنقيط. يقع العقار في بيئة ريفية ولكنه يقع على مسافة قريبة من بعض وسائل الراحة، على بعد حوالي 7.6 كم من الشواطئ. يتمتع الموقع ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات القريبة، وهو قريب أيضًا من ملاعب الجولف والموانئ. يوفر الموقع السهل الوصول إلى البلدات والمناطق السياحية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سان مارتين دي تيسوريو، في الداخل، ولكنه على بعد 7.6 كم فقط من المنطقة الساحلية. محاط بالمناظر الطبيعية الريفية، ولكنه يوفر أيضًا وسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم. يوفر هذا الموقع حياة ريفية منعزلة مع الحفاظ على الراحة الحديثة.
هذه الملكية مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر المساحة الواسعة مثالية للبستنة أو الأنشطة الزراعية، مثل أشجار البرتقال والأفوكادو الموجودة. يضيف المدفأة في غرفة المعيشة إلى الأجواء المريحة. تضيف ميزات مثل التراس الخاص والجاكوزي إلى مستوى المعيشة.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه (Category: Resale) في حالة جيدة (Condition: Good). إنه ليس مشروعًا جديدًا، لذلك لا توجد مراحل تطوير أو بناء. يوفر المبنى الحالي مساحة معيشة راسخة يمكن تعديلها أو تجديدها حسب الرغبة. العقار مجهز بالكامل وجاهز للانتقال إليه.
بصفته عقارًا ريفيًا، وعلى الرغم من قربه من وسائل الراحة، لا يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات بسهولة، مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية. في حين أن هناك مدفأة، قد تكون هناك حاجة إلى أنظمة تحكم مناخية إضافية لمواجهة حرارة الصيف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن الوصول إليها يتطلب القيادة. نظرًا لكونه عقارًا معاد بيعه، فإن الضمانات المقدمة مع العقارات الجديدة غير متوفرة.
العقار في حالة جيدة (Condition: Good) ويصنف كعقار معاد بيعه (Category: Resale)، مما يعني أنه ليس جديدًا. تبلغ مساحة المعيشة 200 متر مربع، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل الميزات مدفأة (Climate Control: Fireplace)، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وجاكوزي (Features: Jacuzzi)، وشرفة مغطاة (Features: Covered Terrace)، وشرفة خاصة (Features: Private Terrace). المطبخ مجهز بالكامل (Kitchen: Fully Fitted). يمكن أن تكون المفروشات بالكامل (Furniture: Fully Furnished, Optional). مواقف السيارات مفتوحة (Parking: Open, More Than One). في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير متوفرة، فإن "الحالة الجيدة" تشير إلى صيانة جيدة للمنزل.
يبلغ سعر هذا العقار 600,000 يورو. ويشمل ثلاث غرف نوم وحمامين، وقطعة أرض مساحتها 28000 متر مربع مع أشجار البرتقال والأفوكادو. يعكس هذا السعر الموقع الريفي، والمساحة الواسعة للأرض، والنشاط الزراعي الحالي. العقار في حالة جيدة ويقدم ميزات مثل المدفأة والتراس الخاص. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المساحة والأرض التي يوفرها هي مكونات رئيسية لقيمته. للحصول على معلومات مفصلة حول الأسعار والتوافر، يوصى بالاتصال المباشر.
تتميز الحياة في سان مارتين دي تيسوريو بإيقاع معتدل، وتشتهر بسحرها الريفي ومرافقها الحضرية المريحة. توفر الملكية، التي تبلغ مساحتها 28000 متر مربع، مساحة واسعة للمقيمين للبستنة أو الأنشطة الزراعية أو لمجرد الاستمتاع بالبيئة الهادئة. يشتمل المنزل المكون من 200 متر مربع على ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مدفأة تخلق جوًا مريحًا. يضيف وجود 900 شجرة برتقال و 300 شجرة أفوكادو، يتم ريها بنظام الري بالتنقيط، قيمة اقتصادية وبيئية للعقار. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر المراكز الرياضية المحلية وحمامات السباحة القريبة فرصًا وفيرة للترفيه. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الريفية الإسبانية مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة.
تقع سان مارتين دي تيسوريو في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الريفية وإيقاع حياتها الهادئ نسبيًا. يحيط بالعقار 28000 متر مربع من الأراضي، مع 900 شجرة برتقال و 300 شجرة أفوكادو، ويتم ريها بنظام الري بالتنقيط. تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت (193 مترًا) والصيدليات (162 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي في المنطقة. المدارس (13 مدرسة ابتدائية، 5 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2) قريبة أيضًا. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة (7.6 كم) والمرافق الرياضية (5.2 كم). يوفر موقعه الريفي بيئة هادئة ولكنه يوفر وصولًا سهلاً إلى البلدات المجاورة عبر الطرق المحلية.
تُظهر الخريطة موقع سان مارتين دي تيسوريو، وهي منطقة ريفية في مقاطعة قادس. يبرز موقع العقار بالنسبة للشواطئ والملاعب والجولف والموانئ والمطارات القريبة. يتضح أنه على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه على مسافة قصيرة نسبيًا من الساحل وقريب من مناطق التطوير الرئيسية مثل سوتوجراندي.
تقع سان مارتين دي تيسوريو في مقاطعة قادس، وهي منطقة في الأندلس تقع بالقرب من مالاغا وجبل طارق. وهي تقع على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومشهدها الثقافي الغني. تقع المنطقة على بعد بضعة كيلومترات فقط من سوتوجراندي الشهيرة، والتي تضم مارينا فاخرة واندية جولف ومدارس دولية. في حين أن سان مارتين دي تيسوريو نفسها هي مجتمع ريفي أكثر هدوءًا، إلا أنها تستفيد من سياحة وبنية كوستا ديل سول مع الحفاظ على طابع إسباني أكثر أصالة.
يتمتع العقار بموقع ملائم على بعد 7.6 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في حدود 5.2 كم، بما في ذلك نادي لا ريسيرفا للجولف ونادي لا كادينا للجولف، ونادي فالدياراما للجولف على بعد 6.2 كم. المطارات مثل مالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 82 كم) وجبل طارق (حوالي 21 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة سير على الأقدام (193 مترًا و 162 مترًا على التوالي). تقع المراكز الرياضية (0.2 كم) وحمامات السباحة (0.3 كم) في مكان قريب. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام مع 9 محطات، ولكن يوصى بوجود سيارة خاصة لسهولة التنقل.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان مارتين دي تيسوريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشير وجود أشجار البرتقال والأفوكادو إلى تربة خصبة ومناخ مناسب للزراعة. في حين لم يتم ذكر غابات أو جبال محددة، فإن البيئة الريفية عادة ما تشير إلى وجود مناظر طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد أقل من 10 كم من العقار، توجد عدة شواطئ للاختيار من بينها، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (7.6 كم) ولا دوكيسا (8.3 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب مثل نادي لا ريسيرفا للجولف ونادي لا كادينا للجولف (5.2 كم)، ونادي فالدياراما للجولف (6.2 كم). تشمل المرافق الرياضية المحلية المراكز الرياضية (0.2 كم) وحمام السباحة البلدي (0.3 كم) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر الموانئ القريبة، بويرتو دي سوتوجراندي (7.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (8.4 كم)، إمكانيات لعشاق الرياضات المائية واليخوت. تقدم المنطقة 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان مارتين دي تيسوريو في مقاطعة قادس، وهي منطقة في الأندلس تقع بالقرب من مالاغا وجبل طارق. وهي تقع على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومشهدها الثقافي الغني. تقع المنطقة على بعد بضعة كيلومترات فقط من سوتوجراندي الشهيرة، والتي تضم مارينا فاخرة واندية جولف ومدارس دولية. في حين أن سان مارتين دي تيسوريو نفسها هي مجتمع ريفي أكثر هدوءًا، إلا أنها تستفيد من سياحة وبنية كوستا ديل سول مع الحفاظ على طابع إسباني أكثر أصالة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة سان مارتين دي تيسوريو تجربة معيشية مختلفة مقارنة بالمناطق المحيطة مثل سوتوجراندي. تقع مشاريع مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) في سوتوجراندي، وتقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وعادة ما تكون ذات طابع منتجع أكثر. يمثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) شريحة السوق الأعلى في المنطقة. يتميز هذا العقار، وهو Finca - Cortijo، بمساحة أرضه الواسعة (28000 متر مربع) وإمكانياته الزراعية (أشجار البرتقال والأفوكادو) بسعر 600,000 يورو. إنه يوفر خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية، وخصوصية أكبر، وملكية الأراضي، على عكس التطورات الأكثر كثافة في سوتوجراندي. في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن جاذبيته الرئيسية تكمن في موقعه الريفي وقيمته الزراعية، وهي سمة غير شائعة في مشاريع سوتوجراندي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
