تقع هذه العقارات الزراعية التي تبلغ مساحتها 40,000 متر مربع في سان مارتن دي تيسوريلو، مقاطعة قادس. تتكون العقارات من مبنى بمساحة 100 متر مربع بالإضافة إلى مزارع واسعة من الأفوكادو والبرتقال مع نظام ري. الأرض متصلة بالمياه والكهرباء. الموقع في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من المطار، وأقرب الشواطئ على بعد حوالي 7.6 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية سان مارتن دي تيسوريلو، مقاطعة قادس. وهو يقع داخل البلاد ولكن لديه إمكانية وصول جيدة. أقرب مطار يبعد حوالي 20 كم.
هذا العقار مناسب لمالك يبحث عن مساحة للزراعة أو نمط حياة مستقل بأرض كبيرة. نظام الري وأشجار الفاكهة تسمح بمواصلة الاستخدام الزراعي. يوصى باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة.
هذا عقار في سوق إعادة البيع يتطلب الترميم. المبنى الرئيسي مساحته 100 م². يوجد أيضاً مبانٍ تخزين إضافية على الأرض. تبلغ مساحة الأرض 40,000 م².
العقار ليس جديداً ويتطلب الترميم. لم يتم بناء مسبح، ولكن هناك مساحة لذلك. الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، بل على بعد حوالي 7.6 كم.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر الاستقلال والحياة الريفية. إنه خيار جيد لشخص يريد الاستمرار في الزراعة أو البستنة المستقلة في أرض كبيرة. يتطلب العقار مهارات الترميم ورغبة في العيش في بيئة هادئة في الداخل.
المبنى بحاجة لترميم. المباني والمستودعات الموجودة على الأرض بحاجة لصيانة. نظام الري راسخ ويعمل من خلال اتصالات 'regadero'. أشجار الفاكهة ناضجة ومثمرة.
يبدأ سعر العقار من 799,000 يورو. السعر يشمل 40,000 م² من الأرض، ومبنى 100 م²، والبنية التحتية الزراعية الموجودة. السعر مبرر بحجم الأرض الكبير وإمكانيات الزراعة.
يوفر هذا العقار الحياة بعيداً عن ضجيج المدينة، ولكن مع الخدمات الأساسية في الجوار. يمكن أن يبدأ الصباح بالتأمل في شروق الشمس فوق مزارع الأفوكادو، وقضاء اليوم في العناية بالأشجار بمساعدة نظام الري. تقدم قرية سان مارتن دي تيسوريلو الخدمات اليومية، وتؤدي الرحلة القصيرة بالسيارة إلى الشاطئ.
سان مارتن دي تيسوريلو هي منطقة حضرية بها جميع الخدمات الأساسية. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا تشوليرا (حوالي 7.6 كم)، لا دوقيسا (حوالي 8.3 كم)، وبلايا دي مانيلفا (حوالي 9.0 كم). توجد العديد من ملاعب الجولف في القرب، مثل نادي لا كانادا للجولف (حوالي 5.2 كم).
توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للخدمات الرئيسية، مثل المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف.
يقع سان مارتن دي تيسوريلو في الداخل، على مسافة قصيرة من الساحل. يوفر نمط حياة ريفي دون عزلة. الموقع استراتيجي: الشواطئ وملاعب الجولف قريبة، ومستوى الأسعار غالبًا ما يكون أقل من المناطق الساحلية المباشرة.
أقرب سوبر ماركت على بعد 193 مترًا، والصيدلية على بعد 162 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مسافة قصيرة.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. هناك حوالي 3,845 ساعة شمس سنوياً. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ في متناول اليد برحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاhardt المشهورة عالميًا في الجوار. تتميز المنطقة أيضًا بوجود مدارس دولية وموانئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان مارتن دي تيسوريلو في الداخل، على مسافة قصيرة من الساحل. يوفر نمط حياة ريفي دون عزلة. الموقع استراتيجي: الشواطئ وملاعب الجولف قريبة، ومستوى الأسعار غالبًا ما يكون أقل من المناطق الساحلية المباشرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار أكبر ويمثل نمط حياة ريفي بشكل أكبر من المشاريع الجديدة في سوتوغراند، مثل أتريا أو سيرينيتي جولف هومز. يوفر المزيد من الخصوصية والمساحة، لكنه يتطلب المزيد من أعمال الترميم.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
