Situată în provincia Cádiz, în San Martín de Tesorillo, această proprietate funciară se întinde pe o suprafață de 40.000 m². Aceasta este situată pe drumul spre Jimena, în apropierea zonei urbane, și dispune de plantații mature de avocado și citrice. Apa și electricitatea sunt conectate, existând o casă mică și spații de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ferma se află în San Martín de Tesorillo, o zonă care oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile orașului, datorită proximității față de centrul localității.
Această proprietate se adresează celor interesați de agricultură sau de un stil de viață liniștit la țară. Plantațiile existente și infrastructura de irigații permit continuarea activității economice, iar casa necesită renovare pentru a fi folosită ca locuință.
Proprietatea este o vânzare secundară (resale) ce necesită restaurare. Deși infrastructura utilităților este prezentă, clădirea rezidențială principală are nevoie de lucrări de modernizare.
Proprietatea este listată cu starea 'Restoration Required', ceea ce înseamnă că nu este gata de locuit imediat. Suprafața mare necesită întreținere constantă, iar renovarea clădirii implică costuri și timp suplimentar.
Această fermă se potrivește celor care caută independență și spațiu, fie pentru agricultură, fie pentru un proiect personal de renovare. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu rural natural, dar cu acces rapid la școli internaționale și golful de elită din apropiere.
Clădirile existente necesită renovare completă. Apa este furnizată prin sistemul local de irigații (regadero), o sursă eficientă pentru culturi, dar care necesită gestionare.
Prețul pornește de la €799.000, reflectând dimensiunea terenului și potențialul agricol. Costurile renovării casei trebuie adăugate la bugetul total.
Viața aici este dominată de ritmurile naturii. De la recoltarea avocado-ilor din propria livadă până la plimbările în oraș pentru cumpărături, totul este la îndemână. Vecinătatea oferă o atmosferă liniștită, departe de agitația turistică a coastei, dar suficient de aproape pentru a profita de plajă și facilitățile din Sotogrande. Iernile sunt blânde, iar verile lungi și însorite, ideale pentru activitățile în aer liber.
Zona are un caracter rezidențial mixt. Proximitatea școlilor internaționale și a cluburilor de golf din Sotogrande indică o comunitate diversificată.
Harta poziționează fermă în apropierea drumului principal către Jimena și a zonei construite a orașului San Martín de Tesorillo.
San Martín de Tesorillo este poziționat strategic în interiorul țării, oferind acces rapid atât la coasta de vest, cât și la aeroporturi.
Facilitățile esențiale sunt foarte aproape: farmacia la 162 m și supermarketul la 193 m. Plajele sunt la aproximativ 7.6 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, favorizând culturile exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere (Playa de la Chullera) sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Zona este cunoscută pentru numeroasele terenuri de golf de clasă mondială.
Sursă: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo este poziționat strategic în interiorul țării, oferind acces rapid atât la coasta de vest, cât și la aeroporturi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Sotogrande, această fermă oferă mai multă intimitate și spațiu la un preț pe metru pătrat mai mic, dar necesită un efort investițional semnificativ pentru modernizare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoscând în profunzime Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
