V provincii Cádiz v San Martín de Tesorillo se nachází pozemek o rozloze 40 000 m² určený pro zemědělskou činnost. Nemovitost se nachází na silnici směrem k Jimeně, v blízkosti města. Pozemek je osázen zralými avokádovými a citrusovými stromy. Je zavedena voda a elektřina. Na pozemku se nachází malý dům a další zázemí pro skladování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidnější části oblasti San Martín de Tesorillo, blízko vstupu do města. Tato poloha kombinuje venkovský charakter s dostupností městských služeb.
Tento objekt je vhodný pro zájemce o zemědělství nebo venkovský styl života. Existující sady (avokádo, pomeranče) nabízejí možnost pokračovat v pěstování. Dům k rekonstrukci poskytuje prostor pro úpravy podle vlastních potřeb.
Jedná se o rezidenci na prodej (resale), která vyžaduje rekonstrukci. Hlavní budova není v bytelném stavu a vyžaduje renovaci. Zemědělská část a infrastruktura jsou funkční.
Objekt není 'klíč připraven' pro bydlení. Hlavní dům vyžaduje opravy. Rozlehlost pozemku také vyžaduje pravidelnou údržbu, což může být pro některé majitele náročné.
Tato nemovitost vyhovuje lidem, kteří hledají prostor pro pěstování plodin, chov zvířat nebo jednoduše hodně soukromí. Je také vhodná pro ty, kteří si chtějí postavit nebo renovovat dům přesně podle svých představ v blízkosti oblíbené turistické oblasti Costa del Sol.
Hlavní dům vyžaduje kompletní rekonstrukci. Voda je zajištěna z místního zavlažovacího systému (regadero), což je pro klimatické podmínky efektivní řešení. Konstrukce dalších staveb je vhodná pro skladování nebo jako pracovní prostory.
Cena nemovitosti začíná na €799 000. Tato cena zahrnuje rozsáhlý pozemek, stromy, budovy a zavedené inženýrské sítě. Náklady na rekonstrukci domu je třeba započítat navíc.
Tato část San Martín de Tesorillo je ideální pro ty, kteří chtějí být obklopeni přírodou, ale zároveň blízko civilizace. Ranní káva na terase s výhledem na vlastní sady nebo procházky do města na trh jsou zde běžné. Během letních měsíců nabízí stín starých stromů úlevu od horka. Místní komunita je smíšená, vzhledem k blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť.
San Martín de Tesorillo má dobrou vybavenost včetně lékárny, supermarketů a základních škol. Mezinárodní školy jsou vzdáleny několik kilometrů, což z oblasti činí zajímavou i pro rodiny s dětmi.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti vzhledem k silnici na Jimenu a městu San Martín de Tesorillo.
San Martín de Tesorillo leží vnitrozemí, ale v blízkosti pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň nabízí klidnější prostředí než přímo na pobřeží.
Nejbližší lékárna je vzdálena 162 m a supermarket 193 m. Golfové hřiště Club de Golf La Cañada se nachází 5,2 km daleko. Pláž je vzdálena přibližně 7,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Roční sluneční svit dosahuje 3 845 hodin. Nadmořská výška 20 m zajišťuje příznivé podmínky pro pěstování subtropických rostlin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno necelých 8 km. V okolí je také několik vysoce hodnocených golfových hřišť (La Cañada, Valderrama).
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo leží vnitrozemí, ale v blízkosti pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň nabízí klidnější prostředí než přímo na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 101 mm |
| Únor | 12.5°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 3 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými výstavbami v oblasti Sotogrande (jako např. Atria nebo Serenity), tato farma nabízí více soukromí a prostoru pro nižší cenu. Avšak vyžaduje investici času a prostředků do rekonstrukce.
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
