Този имот се намира в Сан Мартин де Тесорильо, провинция Кадис, и предлага комбинация от земеделска земя и спокойствието на провинцията. Парцелът от 40 000 m² включва 100 m² жилищна площ и допълнителни постройки. Налична е действаща иригационна система, която захранва плантации с авокадо и портокали. Основната сграда се нуждае от ремонт, но инфраструктурата за земеделие е напълно функционална.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на достъпно място близо до Сан Мартин де Тесорильо, на пътя за Химена. Въпреки че е в селска местност, основните удобства като супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра. Това прави ежедневните задачи лесни, като същевременно осигурява изолацията на голям поземлен имот.
Подходящ за купувачи, търсещи самостоятелност или възможност за развитие на земеделски бизнес. Съществуващите овощни дървета и водоснабдяването предоставят готова основа за доходна дейност. Жилището е с лице към планината и селото, като предлага гъвкавост за собствениците, които предпочитат живота сред природата.
Това не е ново строителство. Имотът е вторичен пазар (resale) и се нуждае от пълно възстановяване на жилищната част. Използва се в момента като работеща ферма. Инфраструктурата като ток и вода е налична, но интериорът и сградната конструкция изискват сериозни обновителни работи.
Тъй като е работеща ферма, липсват удобства като басейн, градинарство или поддръжка на общите части. Жилищната площ е ограничена до 100 m², а състоянието на сградите изисква инвестиции от страна на новия собственик. Не е подходящ за тези, които търсят готов луксозен дом.
Този имот е подходящ за хора с интерес към устойчиво развитие, земеделие или екологичен начин на живот. Също така е опция за инвестиция в бизнеса с авокадо и цитрусови плодове. Купувачите трябва да са готови да поемат предизвикателствата, свързани с възстановяването на селска къща.
Качеството на материалите в настоящите сгради е стандартно за селскостопански постройки – функционално, но остаряло. Необходима е пълна подмяна на настилки, инсталации и довършителни работи, за да се постигне модерен комфорт. Селскостопанската част е добре оборудвана с иригация.
Цената започва от 799 000 €. Тази стойност се формира основно от големината на земята (4 хектара), съществуващата овощна градина и водните права. Сградата е включена в цената, но сегашното ѝ състояние предполага допълнителни разходи за ремонт.
Животът тук е подчинен на природните цикли и земеделието. Огромният парцел осигурява уединение и пространство за дейности на открито. Близостта до градчето осигурява социални контакти и услуги, докато планините и хълмовете в района създават живописна среда за разходки и конна езда.
Районът е богат на възможности за голф, с няколко първокласни игрища в радиус от 6 км. Наличието на международни училища в близкия Сотогранде прави района привлекателен за семейства. Природата позволява дейности като конен спорт и туризъм в планините.
Картата показва имота в контекста на обширната зелена зона и съседните градове. Голф игрищата и пристанищата на Сотогранде са ясно видими в близост.
Обектът е разположен във вътрешността на западната част на Коста дел Сол. Това стратегическо място позволява бърз достъп както до международното летище в Гибралтар, така и до по-голямата мрежа от летища в Малага. Това е компромис между селския живот и достъпа до инфраструктурата на юг от Испания.
Близостта до града е ключово предимство – основни услуги са на разстояние до 200 м. За плаж и разходки до по-големи градове е необходима кола. Летище Гибралтар е на около 21 км, което прави пътуването удобно. Автобусните връзки са налични, но автомобилът е най-практичният избор.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, със средна годишна температура от 18,5 °C и над 3800 слънчеви часа годишно. Планинското разположение на 20 м надморска височина създава благоприятни условия за овощните дървета, а по-прохладните вечери са приятно разнообразие в сравнение с горещината на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de la Chullera са на около 7,6 км (по права линия). Това позволява често посещение на морето, но не е основна част от ежедневието като в курортните градове. Развлеченията тук са по-скоро свързани със спорта и природата.
Източник: OpenStreetMap
Обектът е разположен във вътрешността на западната част на Коста дел Сол. Това стратегическо място позволява бърз достъп както до международното летище в Гибралтар, така и до по-голямата мрежа от летища в Малага. Това е компромис между селския живот и достъпа до инфраструктурата на юг от Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 101 mm |
| Февруари | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с жилищните комплекси като Atria или Serenity в Сотогранде (от 423 000 €), този имот предлага значително повече земя и потенциал за приходи от земеделие, но изисква сериозни усилия за ремонт. Altara Alcaidesa (от 341 000 €) е по-евтина алтернатива, но без уникалната селска атмосфера и мащаба на 4 хектара. Този имот е за купувачи, които ценят пространството и независимостта пред готовия лукс.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
