कैडिज़ प्रांत के सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में स्थित यह प्रॉपर्टी 40,000 वर्ग मीटर के भूखंड और 100 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान के साथ एक 'फार्म' (हेंसिएडा) है जिसे रेस्टोरेशन की आवश्यकता है। इसमें एवोकैडो और संतरे की खेती के लिए एक कार्यशील व्यापार आधार है, साथ ही सिंचाई व्यवस्था और बिजली भी उपलब्ध है। यह भीतरी भाग में स्थित है, लेकिन पैदल दूरी के भीतर आवश्यक सुविधाओं वाले शहरी वातावरण में होने के कारण, यह प्रचुर प्राकृतिक सुंदरता और शांति प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी सैन मार्टिन डे टेसोरिलो शहर के निकट, जिमेना की सड़क पर स्थित है। यह गोल्फ कोर्स से लगभग 5 से 7 किमी और समुद्र तट से लगभग 7.6 किमी की दूरी पर है। समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह शहरी सुविधाओं और ग्रामीण गोपनीयता के बीच एक संतुलित क्षेत्र प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी स्वावलंबी जीवन शैली या कृषि व्यवसाय में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। 40,000 वर्ग मीटर की ज़मीन में परिपक्व फल के पेड़ लगे हैं और पानी की व्यवस्था सुनिश्चित की गई है। इसमें एक छोटा सा घर और भंडारण के लिए जगह है, जिसे आवासीय उद्देश्यों के लिए बढ़ाया या नवीनीकृत किया जा सकता है, लेकिन इसके लिए खरीदार को DIY या निर्माण कार्य के लिए तैयार रहना होगा।
यह एक पुनर्विक्रय (Resale) प्रॉपर्टी है और इसे 'रेस्टोरेशन रिक्वायर्ड' श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। मौजूदा घर पहले से बना हुआ है, इसलिए नए निर्माण की प्रगति के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यहां रहना शुरू करने के लिए मरम्मत और नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। पूल के लिए जगह होने के कारण, आप अपनी पसंद के अनुसार आउटडोर लेआउट को समायोजित करने में सक्षम होंगे।
यह प्रॉपर्टी 'मूव-इन रेडी' नहीं है और इसे बेहतर बनाने के लिए काम की आवश्यकता है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तुरंत बिना किसी परेशानी के रहना चाहते हैं। इसके अलावा, भले ही आसपास सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हो, लेकिन 40,000 वर्ग मीटर की ज़मीन के प्रबंधन और दैनिक जरूरतों के लिए एक कार रखना व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए भी परिवहन का साधन आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अचल संपत्ति में निवेश से आय की तलाश कर रहे हैं या स्पेन में एक आत्मनिर्भर जीवन शैली बनाना चाहते हैं। खासकर यदि आप DIY या निर्माण परियोजनाओं का आनंद लेते हैं और अपने तरीके से जीवन बनाना चाहते हैं, तो यह आपके लिए है। यह उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो गोल्फ (वल्डेरामा या ला कानाडा से 5-10 मिनट) या घुड़सवारी जैसी गतिविधियों का आनंद लेते हैं लेकिन पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। स्थानीय स्कूलों (अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों सहित) और चिकित्सा सुविधाओं तक की पहुंच अच्छी है, हालांकि परिवहन का साधन होना महत्वपूर्ण है।
प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति 'रेस्टोरेशन रिक्वायर्ड' है, इसलिए इसका मूल्यांकन आधुनिक नए निर्माण के मानकों से नहीं किया जा सकता। भूखंड पर एक छोटा घर और भंडारण के लिए कई इमारतें हैं, लेकिन वे आयु के साथ बदलाव का संकेत देती हैं। भूखंड में सिंचाई प्रणाली (रेगाडेरो) के माध्यम से पानी की अच्छी आपूर्ति है, जो कृषि अवसंरचना की उच्च गुणवत्ता का संकेत है। बिजली कनेक्शन है, लेकिन रहने की जगह की आंतरिक सजावट और सुविधाओं को खरीदार को अपनी पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार नवीनीकृत करना होगा। 'पूल के लिए जगह' होने के कारण, आप बाहरी रहने की जगह का विस्तार कर सकते हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €799,000 से शुरू होती है। इस मूल्य निर्धारण में 40,000 वर्ग मीटर की ज़मीन, एक मौजूदा ढांचा जिसे बहाल करने की आवश्यकता है, और एक कार्यशील सिंचाई प्रणाली शामिल है। पास के सोटोग्रांडे क्षेत्र के नए निर्माण (जैसे एट्रिया या सेरेनिटी गोल्फ होम्स) की तुलना में, वर्ग मीटर कीमत कम है, लेकिन इसमें इमारत के नवीनीकरण के खर्च को ध्यान में रखा गया है। इसकी मुख्य विशेषताएं ज़मीन का विशाल आकार और फसलों की आय की क्षमता हैं।
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में यह ज़मीन कृषि व्यवसाय और शांत ग्रामीण जीवन की सीमा पर स्थित है। प्लॉट में एवोकैडो और संतरे के पेड़ हैं जिनसे सक्रिय कृषि व्यवसाय चलाया जा सकता है। निकटता में 'कैंपो म्युनिसिपल डे ला एरा' जैसी खेल सुविधाएं और नगरपालिका पूल लगभग 200-300 मीटर की दूरी पर हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ संबंध बनाए रखने में मदद करते हैं। दैनिक दिनचर्या में पेड़ों की देखभाल और सिंचाई जैसे कृषि कार्य और निकटवर्ती कैफे या बाजार में सामाजिक गतिविधियां शामिल होंगी। आकाश वर्ष भी चमकदार रहता है, और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 हैं। समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, इसमें एक ऐसा आंतरिक जलवायु है जहां समुद्री हवाएं आसानी से पहुंचती हैं।
यह प्रॉपर्टी सैन मार्टिन डे टेसोरिलो के शहरी क्षेत्र और ग्रामीण इलाके के बीच के बिंदु पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में 193 मीटर और फार्मेसी 162 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जीवन की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इसके अलावा, 200 मीटर की त्रिज्या के भीतर एक खेल केंद्र और नगरपालिका पूल है, जो एक स्वस्थ जीवन शैली का समर्थन करता है। वार्षिक धूप के घंटे लंबे हैं (3,845) और जलवायु समशीतोष्ण है। प्लाया डे ला चुलेरा या ला डुकेसा जैसे समुद्र तट लगभग 7.6 किमी की दूरी पर हैं। साथ ही, लगभग 5.2 किमी के दायरे में क्लब डी गोल्फ वल्डेरामा और ला रिजर्वा जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
मानचित्र पर, यह सैन मार्टिन डे टेसोरिलो के शहरी क्षेत्र और आसपास के गोल्फ कोर्स (ला कानाडा, वल्डेरामा) के बीच स्थित एक हरा-भरा क्षेत्र के रूप में देखा जा सकता है। यह तटरेखा से लगभग 7 किमी भीतर स्थित है और पहुंच मार्ग 'जिमेना की सड़क' के साथ है।
यह कैडिज़ प्रांत के भीतर, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग (सैन रोक और मनिल्वा क्षेत्र) में स्थित है। यह जिब्राल्टर की खाड़ी के करीब है और अंतरराष्ट्रीय वातावरण वाले सोटोग्रांडे से लगभग 7.7 किमी (बंदरगाह तक) दूर है। हालांकि, प्रॉपर्टी आंतरिक सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में स्थित है, जो पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर रहते हुए आवश्यकता पड़ने पर वहां पहुंचने की रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। मलागा या एलिकांते जैसे प्रमुख शहरों से इसकी दूरी स्पष्ट है।
प्रॉपर्टी एक 'शहरी वातावरण' वाले क्षेत्र में स्थित है, जहां बिना गाड़ी के भी बुनियादी खरीदारी और सेवाओं का लाभ उठाया जा सकता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 193 मीटर और फार्मेसी 162 मीटर दूर है। हालांकि, कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों या सोटोग्रांडे बंदरगाह तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक की दूरी लगभग 21 किमी और मलागा हवाई अड्डे तक 82 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। आसपास 9 बस स्टॉप और 5 मार्ग हैं, लेकिन स्वतंत्रता के लिए निजी वाहन का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, इसका जलवायु मधुर है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस और धूप के घंटे 3,845 हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है और भूमध्यसागरीय जलवायु का पूरा लाभ उठाया जा सकता है। 40,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर परिपक्व और हरे-भरे पेड़ हैं जो एक रखरखाव किए गए बागान का दृश्य प्रस्तुत करते हैं। भूखंड पर सिंचाई प्रणाली के माध्यम से पौधे पूरे वर्ष अच्छी स्थिति में रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे ला चुलेरा और प्लाया डे मनिल्वा जैसे समुद्र तट लगभग 7.6 किमी से 9.0 किमी की दूरी पर हैं। ये 'ब्लू फ्लैग' के समान स्वच्छ समुद्र तट पर जाने का अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 5.2 किमी से 7.3 किमी की त्रिज्या के भीतर यूरोप में प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ वल्डेरामा, ला रिजर्वा, सोटोग्रांडे) केंद्रित हैं। स्थानीय खेल सुविधाएं जैसे 'कैंपो म्युनिसिपल डे ला एरा' और नगरपालिका पूल भी लगभग 300 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक मनोरंजन का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कैडिज़ प्रांत के भीतर, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग (सैन रोक और मनिल्वा क्षेत्र) में स्थित है। यह जिब्राल्टर की खाड़ी के करीब है और अंतरराष्ट्रीय वातावरण वाले सोटोग्रांडे से लगभग 7.7 किमी (बंदरगाह तक) दूर है। हालांकि, प्रॉपर्टी आंतरिक सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में स्थित है, जो पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर रहते हुए आवश्यकता पड़ने पर वहां पहुंचने की रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। मलागा या एलिकांते जैसे प्रमुख शहरों से इसकी दूरी स्पष्ट है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 109 mm |
| मार्च | 14.1°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 42 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 132 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी पास के सोटोग्रांडे क्षेत्र में नए निर्माण परियोजनाओं (जैसे एट्रिया या सेरेनिटी गोल्फ होम्स) की तुलना में एक अलग विकल्प प्रदान करती है। जहां नए निर्माण प्रबंधित समुदाय और आधुनिक सुविधाएं प्रदान करते हैं, वहीं यह प्रॉपर्टी अधिक विशाल भूमि (4 हेक्टेयर), गोपनीयता और कृषि व्यवसाय की संभावनाएं प्रदान करती है। मूल्य के संदर्भ में, यह अल्टारा अल्काइडेसा की नई कीमतों (€341,000 से शुरू) से अधिक है, लेकिन इसमें भूमि का आकार और संभावित व्यावसायिक मूल्य शामिल है। यह उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो सोटोग्रांडे के 'लक्जरी रिसॉर्ट' जीवन शैली की तुलना में 'स्पेनिश ग्रामीण' जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनकी गहन जानकारी खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करती है। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
