Cádiz tartományban, San Martín de Tesorillo településén eladó egy 40.000 m²-es mezőgazdasági terület. A Jimena felé vezető úton található, közel a városhoz. Az ingatlan érett avokádó és citrusfákkal van beültetve, víz- és villamosenergia-ellátással rendelkezik. A területen egy kis lakóház és tárolók találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Martín de Tesorillo csendesebb részén, de még a város közelségében helyezkedik el. Ez a helyzet ideális azoknak, akik a vidéki hangulatot keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelőlni a szolgáltatásoktól.
Ez a projekt azoknak szól, akik földművelés érdekel őket, vagy vidéki életet terveznek. A meglévő ültetvények folytatólagos üzleteltetést tesznek lehetővé, míg a felújításra szoruló ház testreszabható lakhatást biztosíthat.
Az ingatlan felújítandó (resale) státuszú. A földműveléshez szükséges infrastruktúra (víz, áram) kiépített, de a lakóépület jelentős felújítást igényel.
Mivel az ingatlan 'felújítandó' állapotú van listázva, azonnali költözésre nem alkalmas a felújítások nélkül. A terület mérete miatt a karbantartási munkák igényesebbek lehetnek, mint egy kisebb teleknél.
Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének növénytermesztéssel foglalkozni, vagy egy komolyabb projektre, egy 'farm to table' életstílusra vágynak. Szintén vonzó lehet olyan nyugdíjasoknak vagy digitális nomádoknak, akik a hegyvidéki csendet keresik, de nem akarnak messze a parttól élni.
A lakóépület felújítást igényel. A vízellátás a regadero (öntözőrendszer)rendszeren keresztül történik, ami a régióban gyakori és hatékony megoldás a gazdálkodáshoz.
Az irányár €799.000. Ez magában foglalja a nagy területet, a termőföldet és az épületeket, de a felújítási költségeket külön kell kalkulálni.
A mindennapi élet itt a természettel való kapcsolódást jelenti. A reggeleket a saját ültetvény gondozása kezdheti, délutánok pedig a közeli városka, San Martín de Tesorillo hangulatos tavernáiban tölthetők. A környék biztonságos és barátságos, a közeli nemzetközi iskolák miatt sok külföldivel. A klíma enyhe, télen is kellemes, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
San Martín de Tesorillo egy fejlődő település, amely a helyi és nemzetközi közösségnek is otthont ad. A közeli golfpályák (pl. La Cañada) és kikötők (Sotogrande) vonzzák a tehetős külföldieket.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja San Martín de Tesorillo és a Jimena felé vezető út vonatkozásában.
San Martín de Tesorillo belső területen helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal mind a tengerpart, mind a határ (Gibraltar) irányába.
A patika 162 méterre, a szupermarket 193 méterre található. A legközelebbi strand 7.6 km, a repülőtér (Gibraltar) pedig kb. 20 km távolságra van.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3.845 napsütéses órával rendelkezik, átlaghőmérséklet 18.5°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 20 méter, ami védelmet nyújt a hegyek túl erős szelei ellen is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart nyávon autóval 10-15 perc alatt elérhető. A régió híres a golfpályáiról, különösen a közeli Sotogrande-öbölben.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo belső területen helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal mind a tengerpart, mind a határ (Gibraltar) irányába.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a közeli Sotogrande-i új építésű lakások (mint az Atria vagy Serenity) magasabb áron és szolgáltatásokkal (ápolás, biztonság) kínálkoznak, ez a farm inkább önállóságot és teret ad. A fizetendő ár (€799k) ezért nagy részben a földterület nagyságát tükrözi, nem a luxuslakhatást.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlót a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
