Ovo zemljište smješteno u San Martín de Tesorillo, u provinciji Cádiz, kombinira poljoprivrednu funkcionalnost s mirom ruralne zone. Površina od 40.000 m² uključuje malu kuću i pomoćne objekte koji zahtijevaju obnovu. Postojeći nasadi avokada i naranči te navodnjavanje sustavom 'regadero' nude mogućnost nastavka poslovanja. Lokacija je pristupačna, a osnovne usluge nalaze se u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na rubu San Martín de Tesorilla, na cesti prema Jimeni. Iako se radi o ruralnom okruženju, apoteka i supermarket su na manje od 200 metara, što olakšava svakodnevni život. Veći gradovi i obala nalaze se nekoliko kilometara dalje, omogućujući ravnotežu između privatnosti i povezanosti.
Objekt je prikladan za one koji traže samoodrživi način života ili žele pokrenuti poljoprivredni posao. Postojeći zasadi i vodoopskrbena infrastruktura predstavljaju solidnu osnovu za prihode. Kuća je skromna, što odgovara kupcima koji cene jednostavnost i blizinu prirodi više od luksuza.
Nije riječ o novogradnji. Zemljište i objekti su u drugoj ruk (resale) i stanje je opisano kao 'Restoration Required'. Električna mreža je prisutna, ali objekti zahtijevaju renoviranje kako bi zadovoljile standarde stanovanja.
Kao radna farma, nekretnina nudi sadržaje poput bazena ili održavanja zajedničkih prostora. Stanarski prostor je ograničen na 100 m², a troškovi renoviranja predstavljaju bitan faktor. Nije prikladan za kupce koji traže gotovu, bezbrižnu kuću za odmor.
Ovo je idealno za ljubitelje prirode i poljoprivrede koji su spremni uložiti trud u obnovu. Također je zanimljiva za investitore koji žele razviti agriturizam ili imati veliko imanje u blizini luksuznih Sotogrande područja.
Opremljenost je funkcionalna za poljoprivredu (navodnjavanje, električna energija), ali stambeni dio je zastario. Podovi, krov i instalacije zahtijevaju modernizaciju. To omogućuje kupcu da uređenje prilagodi vlastitom ukusu, ali zahtijeva dodatno ulaganje.
Cijena kreće od 799.000 €. Ovu vrijednost dominira cijena zemljišta (4 hektara) i potencijal prihoda od zasada. Stanje objekata smanjuje dio tržišne vrijednosti stambenog dijela, ali ukupna investicija ostaje visoka zbog veličine i lokacije parcele.
Život na ovoj lokaciji određen je poljoprivrednim ciklusima i obiteljskim popodnevima u hladu stabala. Ogromno zemljište nudi intimu i slobodu, dok se obližnje selo može koristiti za društvene aktivnosti i kupnju. Okolica je prepuna prirodnih staza za šetnju i planinarenje.
Područje je oaza za ljubitelje golfa; nekoliko vrhunskih igrališta nalazi se u krugu od 6 km. Obližnja planina Guadiaro nude priliku za konjički sport i planinarenje. Kultura i gastronomija Andaluzije lako su dostupne u obližnjim gradovima.
Karta prikazuje poziciju zemljišta u odnosu na obližnje gradove Sotogrande i La Duquesa, te obalnu crtu koja je na udaljenosti od nekoliko kilometara.
Smještena u unutrašnjosti zapadne obale, ova lokacija nudi bolju cijenu i više prostora od same obale. Strateški je pozicionirana između Gibraltara i Marbelle, omogućujući brža putovanja.
Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice. No za put do plaže (7,6 km zračne linije) ili do zračne luke potrebno je auto. Zračna luka Gibraltar je samo 20 km udaljena, što je izvrsna poveznica. Postoje autobusne linije, ali su ograničene.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je blaga s prosjekom od 18,5 °C i preko 3800 sunčanih sati godišnje. Visina od 20 m iznad razine mora pruža lagano hlađenje u ljetnim mjesecima. Područje je poznato po plodnom tlu pogodnom za voćke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nije morent, plaža je vrlo blizu (Playa de la Chullera). Glavni fokus rekreacije ipak je na kopnu: golf i aktivnosti u prirodi. Marina u Sotograndeu je lako dostupna za ljubitelje mora.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u unutrašnjosti zapadne obale, ova lokacija nudi bolju cijenu i više prostora od same obale. Strateški je pozicionirana između Gibraltara i Marbelle, omogućujući brža putovanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 101 mm |
| Veljača | 12.5°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s apartmanima u Sotograndeu (npr. Atria, od 423.000 €), ova nekretnina nudi daleko više zemlje i privatnosti, ali zahtijeva veću uključenost u održavanje. U odnosu na Alcaidesu (od 341.000 €), ova opcija je skuplja, ali nudi veću parcelu i postojeći poslovni potencijal. To je jedinstvena prilika za život na velikom imanju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište Španjolske. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti, nudeći iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
