Properti ini terletak di kotamadya San Martín de Tesorillo, provinsi Cádiz. Ini adalah Finca dengan area seluas 40.000 m² yang mencakup bangunan yang sudah ada seluas 100 m² yang membutuhkan restorasi. Lokasinya berada di pedesaan dengan pemandangan alami. Tanah ini memiliki hak air dan tanam alpukat serta jeruk, yang menunjukkan fungsi pertaniannya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Pertanian ini dapat diakses dan terletak di dekat jalan menuju Jimena, sekitar 20 km dari bandara internasional terdekat. Area ini menggabungkan produksi pertanian dengan kedekatan ke layanan kota dan zona wisata pesisir.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari ruang untuk kegiatan pertanian atau swasembada. Keberadaan pohon yang sudah ditanam dan sistem irigasi mendukung arah ini. Tidak cocok bagi mereka yang mencari fasilitas bersama mewah di dalam tanah.
Proyek ini mencakup rumah yang sudah ada seluas 100 m² yang membutuhkan renovasi. Ada juga ruang penyimpanan utilitas. Ini bukan bangunan baru, melainkan pengembangan modal yang sudah ada. Penambahan kolam renang dimungkinkan mengingat ukuran tanahnya.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas bersama seperti kolam renang atau lapangan tenis. Akses ke toko dan layanan memerlukan penggunaan kendaraan, meskipun ada infrastruktur dasar di dekatnya. Kondisi bangunan utama membutuhkan investasi untuk renovasi.
Properti ini cocok untuk investor yang ingin mempertahankan bisnis pertanian yang ada. Ini juga cocok untuk individu yang mencari privasi dan memiliki kemampuan untuk mengelola pekerjaan restorasi. Jaraknya dari sekolah internasional dan lapangan golf menjadikannya praktis bagi keluarga yang menginginkan gaya hidup pedesaan dekat dengan infrastruktur internasional.
Bangunan yang sudah ada memerlukan renovasi total. Konstruksi penyimpanan luar adalah fungsional. Kualitas tanahnya tinggi dengan pohon yang matang dan pasokan air yang diatur (regadero). Ini memberikan landasan yang kuat untuk produksi tanpa kebutuhan konstruksi segera dari nol.
Harga jual ditetapkan mulai dari €799.000. Harga ini mencerminkan nilai tanah (sekitar €20 per m²) dan keberadaan pohon matang dengan hak air. Tidak ada biaya perawatan bersama tambahan karena ini adalah pertanian independen.
Kehidupan sehari-hari di sini berkisar pada pengelolaan tanah dan jarak dari pusat kota. Ketinggian 20 meter di atas permukaan laut dan 3.845 jam sinar matahari per tahun menentukan siklus kerja, terutama untuk budidaya. Daerah ini tenang dengan alam dan pemandangan gunung. Kedekatan dengan Sotogrande memungkinkan akses cepat ke layanan tingkat tinggi, tetapi kehidupan sehari-hari berfokus pada ketenangan pedesaan.
San Martín de Tesorillo menawarkan layanan dasar dalam jarak dekat (193 m dari supermarket, 162 m dari apotek). Area ini memiliki fasilitas olahraga dan kolam renang umum pada jarak 300 m. Pasar lokal mencakup apotek, restoran, dan bank. Iklim dengan suhu tahunan rata-rata 18,5°C mendorong aktivitas luar ruangan.
Peta menunjukkan area luas 40.000 m², kontak dengan jalan ke Jimena, dan pemandangan gunung. Posisinya memungkinkan keluar cepat ke jalan raya dan menuju pantai.
Properti ini terletak secara strategis antara pantai dan pedalaman. Ini menyediakan akses cepat ke resor mewah Costa del Sol (Sotogrande) sambil mempertahankan identitas pertaniannya. Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari ketenangan pedesaan tanpa terputus dari fasilitas pantai.
Pantai terdekat, seperti Playa de la Chullera, berada pada garis lurus 7,6 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 21 km. Akses dengan kendaraan pribadi diperlukan untuk menjembatani jarak. Ada 5 jalur transportasi umum dan 9 halte yang menawarkan konektivitas dasar.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki 3.845 jam matahari per tahun dan iklim yang memungkinkan berenang selama 5 bulan. Tanah miringnya memfasilitasi drainase dan tanaman. Pemandangan pedesaan dan pegunungan memberikan pelindung alami dari angin, menciptakan iklim mikro yang cocok untuk alpukat dan jeruk.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pada jarak sekitar 8 km terdapat marina Sotogrande dan Puerto Deportivo de la Duquesa. Di wilayah ini banyak lapangan golf, dengan Club de Golf La Cañada berjarak 5,2 km. Lingkungannya menawarkan peluang untuk hiking dan berkuda di pegunungan sekitarnya.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak secara strategis antara pantai dan pedalaman. Ini menyediakan akses cepat ke resor mewah Costa del Sol (Sotogrande) sambil mempertahankan identitas pertaniannya. Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari ketenangan pedesaan tanpa terputus dari fasilitas pantai.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maret | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Agustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Serenity Golf Homes di Sotogrande (mulai dari €549.000), properti ini menawarkan lahan yang jauh lebih besar dan kapasitas pertanian, tetapi memerlukan pekerjaan restorasi. Harga per meter persegi lebih rendah, tetapi investasi total lebih tinggi karena ukuran tanahnya. Ini adalah pilihan yang berfokus pada tanah daripada rumah mewah.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar rumah Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
