Cádiz eyaletinin San Martín de Tesorillo bölgesinde, 40.000 metrekarelik arazi üzerine kurulmuş işletme amaçlı bir çiftlik alanıdır. Jimena yolu üzerinde, yerleşim merkezine yakın konumda bulunan bu arazi, olgun avokado ve turunçgil ağaçlarıyla kaplıdır. Toprakta su bağlantısı mevcuttur ve elektrik altyapısı getirilmiştir. Mülkiyet içerisinde küçük bir ikamet binası ve depolar bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Martín de Tesorillo şehir merkezine yakın ancak kırsal bir alanın sakinliğini koruyan bir konumdadır. Jimena yolu üzerindeki bu konum, hem tarımsal faaliyetler için gerekli izolasyonu sağlar hem de kasabanın temel ihtiyaçlarına olan yakınlığı korur.
Bu mülk, tarımsal üretim yapmak veya kırsal bir yaşam tarzı benimsemek isteyenler için uygundur. Mevcut avokado ve turunçgil bahçeleri, devam eden bir tarım işletmesi potansiyeli sunarken, restore edilmesi gereken küçük ev, kullanım alanı genişletme imkanı verir.
Bu proje bir yenileme (resale) statüsündedir. Mevcut yapılar restore edilmesi gereken bir konumdadır. Bahçe ve altyapı (su ve elektrik) tamamlanmış durumdadır, ancak ana konut binası modern yaşam standartlarına uygun olarak iyileştirme gerektirmektedir.
Mülk, 'gartılmış konut' statüsünde olmayıp, tam tersine 'restorasyon gerekli' statüsündedir. Bu nedenle, hemen konut alma amacı taşıyan ve tadilat işlerine girmek istemeyenler için uygun olmayabilir. Ayrıca, arazi büyüklüğü nedeniyle bakım ve idame işçiliği gerektirir.
Bu mülk, kırsal yaşamı seven, tarımsal faaliyetlerle ilgilenen veya bir proje üstlenmek isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, ikinci bir ev arayan ancak bitkisel üretim yapma imkanı olan bir mülk isteyenler veya doğa ile iç içe yaşamayı hedefleyen emekliler için bir seçenek olabilir. Aile büyüklüğü veya sık seyahat edenler için bakım yükünü göz önünde bulundurmak gerekir.
Mevcut binalar restore edilmesi gereken bir durumdadır. Ana yapı, geleneksel yöntemlerle inşa edilmiş olabilir ve modern standartlara göre yalıtım veya mutfak/banyo düzenlemeleri gerektirebilir. Arazi regadero ( sulama kanalı ) üzerinden su temin etmektedir.
Mülkün fiyatı €799.000'den başlamaktadır. Bu fiyat, 40.000 metrekarelik araziyi, mevcut ağaçları, su ve elektrik altyapısını ve mevcut binaları kapsar. Ancak, mevcut evin restore edilmesi gerektiği hesaba katılmalıdır.
San Martín de Tesorillo'nun bu bölümü, doğa ile şehir hayatı arasında bir denge sunar. Mülk, 40.000 metrekarelik bir alan üzerinde olgun ağaçlarla kaplıdır. Sabahları kuş sesleri ve bahçedeki ağaçların bakımıyla uyanmak, burada yaşamın bir parçasıdır. Şehir merkezine olan mesafe, marketlerin ve eczanelerin (162m) yürüyüş mesafesinde olması anlamına gelir. Bölge, kıyı şeridinin yoğun turizminden uzak, daha sakin ve yerel bir nüfusa sahiptir. Akşamları, yerel restoranlarda geçirilen zamanlar veya kendi yetiştirdiğiniz ürünlerin tadına bakmak, günlük ritmin bir parçasıdır.
San Martín de Tesorillo, hem İspanyol hem de uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Bölgede uluslararası okullar (Sotogrande International School, 6.0 km) bulunması, yabancı nüfus için bir avantajdır. Bölge, sakin ve aile dostu bir atmosfere sahiptir.
Harita, mülkün San Martín de Tesorillo'nun girişinde, Jimena yoluna yakın konumunu ve büyük ormanlık/bahçelik alanını göstermektedir.
San Martín de Tesorillo, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Hem koya (Gibraltar) hem de büyük kentlere (Málaga) olan mesafesi, merkezi bir konumda olduğunu gösterir.
Mülk, San Martín de Tesorillo'nun merkezine çok yakın bir konumdadır. Eczane 162 metre, süpermarket 193 metre uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf La Cañada) 5.2 km mesafededir. Plajlar ise 7.6 km ileridedir.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte bulunması, deniz etkili bir iklim yaşanmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Chullera 7.6 km mesafededir. Bölgede birden fazla golf sahası (La Cañada, Valderrama) bulunması, spor olanakları açısından zengin bir alan olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Hem koya (Gibraltar) hem de büyük kentlere (Málaga) olan mesafesi, merkezi bir konumda olduğunu gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 101 mm |
| Şubat | 12.5°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 3 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo'daki bu çiftlik, Sotogrande gibi lüks resortların sunduğu tam hizmetli konaklamadan ziyade, tarımsal üretim ve bağımsız yaşam üzerine odaklanmıştır. Atria veya Serenity gibi projelerden daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak mülkün bakım yükü ve tadilat ihtiyacı göz önünde bulundurulmalıdır.
Maiko, İspanya gayrimenkul pazarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
