See kinnistu asub San Martín de Tesorillos Cádizi provintsis, kombineerides põllumajandusliku maatuse funktsionaalsust maapiirkonna rahuga. 40 000 m² suurune maa-ala pakub võimalust kasvatada tsitrusi ja avokaadosid, kasutades olemasolevat niisutussüsteemi. Krundil on väike majutus ja abiehitised, kuid peamine hoone vajab renoveerimist. Asukoht on ligipääsetav; linnakeskuse ja põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel, kuid maapiirkonna iseloom tähendab, et eraauto kasutamine on siiski soovitatav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub San Martín de Tesorillo äärealal, kuhu on lihtne siseneda tee kaudu, mis viib Jimenasse. Piirkond on hübrid poolurbuse ja maapiirkonna vahel: kohalik poed ja apteek jäävad alla 200 meetri, mistõttu igapäevased toimingud on lihtsad. Suuremad linnad ja rannikualad asuvad mõne kilomeetri kaugusel.
See objekt sobib neile, kes otsivad võimalust tegeleda põllumajanduse või elada suure maa-alaga. Olemasolevad puuviljapuud (avokado ja apelsinid) ja loodusliku veevarustusega niisutussüsteem loovad eeldused iseseisvaks majandamiseks. Elamispind on tagasihoidlik, mis sobib neile, kes eelistavad lihtsat eluviisi looduse keskel.
Tegemist ei ole uuearendusega. Krundil asuv väike maja ja laod vajavad taastamist. Olemasolevad ehitised on funktsionaalsed, kuid nõuavad uuendamist, et vastata kaasaegsete comfort standarditele. Kinnistu on juba täielikult kasutusel (töötav farm), mistõttu infrastruktuur on olemas.
Kuna tegemist on töötava farmiga, puuduvad siin linnalised mugavused nagu ühiskondlikud basseinid, korterite hooldusteenused või jalutuskäiguulatuses olev tsoon. Maja on väike, mis piirab elamispinda. Korrastamistööd nõuavad omaaegset investeeringut ja jõupingutusi.
See sobib isikule, kes soovib ühendada elu loodusega ja võimalusega juhtida põllumajanduslikku tootmist. See on sobiv ka kogukondlikeks algatusteks või iseäralikuks pensionieluks, kus rõhk on aiandusel. Kuna peamine hoone vajab uuendamist, on see sobiv neile, kellel on huvi ja võimalikud võimalused renoveerimisprojektiks.
Kinnistu on varustatud töötavates põllumajanduslikes seadmetes: niisutussüsteem on toimiv ja elektrivarjestus on olemas. Väike maja on lihtne ja vajab põhjalikku remonti, et muuta see mugavaks aastaringseks elamiseks. Pinnad ja siseviimistlus on vananenud, mis pakub uuele omanikule võimaluse sisustada ruum vastavalt oma maitsele.
Hind algab 799 000 €, mis kajastab peamiselt suure maa-alde väärtust ja olemasolevat äritegevust. Hinnangus on arvestatud 40 000 m² suuruse maatuke, istutatud puude ja vesivarustusega. Renoveerimisvajadus vähendab hoone enda osakaalu koguhinnas, tehes sellest pigem investeeringu maasse ja ellamisvõimalusse kui valmis luksuselamu.
Elu selles kohas on seotud looduse rütmide ja põllumajandusega. Madal, kõrbeliste mägedega ümbritsetud maastik võimaldab nautida vaikust ja tähistaevast. Tööandva farmi tähendab, et päevakord sõltub sageli niisutusest ja saagikoristusest. Küla koos oma oluliste teenustega on vaid mõne minuti sõidu või lühikese jalutuskäigu kaugusel, tagades juurdepääsu inimlikule kontaktile ja põhivarustusele.
San Martín de Tesorillo on väikelinn, kus kõik vajalik on lähedal. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest; mitmed tippklassi väljakud (nt Valderrama, La Reserva) jäävad 5–6 km raadiusesse. Loodus pakub võimalusi matkamiseks ratsutamiseks, kuna ümbruskond on mägine ja roheline.
Kaart näitab suurt maatukke, mis on ümbritsetud rohelusest ja mägedest. San Martín de Tesorillo asub otse krundi naabruses, samas kuid rannajoon ja kõrgemad golfiklubid asuvad lõuna pool.
Kinnistu asub Cádizi provintsis, Costa del Sol läänepoolses osas. See on strateegiliselt paiknenud Gibraltarist (lennujaam ~21 km) ja Málagast (~82 km) vahel. Positsioon võimaldab nautida maa-elulist rahu, jäädes samas poole tunni sõidu kaugusele rahvusvahelisest kultuurist ja lennujaamadest.
Auto vajalikkus sõltub tegevusest. Igapäevane ost ja meditsiiniline abi on jalutuskäigu kaugusel (apteek 162 m, pood 193 m). Rannani jõuab linnulennul 7,6 km, kuid kõrvalteedega on see pikem. Lähimad suuremad sadamad (Sotogrande, La Duquesa) asuvad umbes 8 km kaugusel. Ühistransport on olemas (5 liini), kuid sihtpunkti jõudmise võib võtta rohkem aega kui autoga.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 20 m kõrgusel merepinnast, mis tagab mõõduka kliima. Aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C, päikesepaiste on rohkelt (3845 tundi aastas). Vesi on soe piisavalt ujumiseks 5 kuud aastas. Madal kõrgus ja mägine ümbrus loovad mikrokliima, mis sobib hästi avokaadode kasvatamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad (Playa de la Chullera) asuvad linnulennult 7,6 km kaugusel. See tähendab, et mereäärne puhkus on võimalik, kuid see ei ole igapäevane tegevus. Aktiivsem puhkus on siin suunatud male ja spordile: ligipääs tippmänguväljakutele ja looduslikule matkamisrajale on lihtne.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnistu asub Cádizi provintsis, Costa del Sol läänepoolses osas. See on strateegiliselt paiknenud Gibraltarist (lennujaam ~21 km) ja Málagast (~82 km) vahel. Positsioon võimaldab nautida maa-elulist rahu, jäädes samas poole tunni sõidu kaugusele rahvusvahelisest kultuurist ja lennujaamadest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.2°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 109 mm |
| Märts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juuni | 21.6°C | 9 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Detsember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sarnaste omadustega objektid on selles piirkonnas haruldased, kuna enamik enamus elab on suunatud korteritesse või suurtesse kinnistutesse. Näiteks Atria ja Serenity Golf Homes Sotograndes (alates 423 000 €) pakuvad mugavust ja kogukonda, kuid puuduvad põllumajandusliku maatuse iseseisvus ja rahu. Altara Alcaidesa on odavam (alates 341 000 €), kuid seal puudub suur maa-ala ja äripotentsiaal. San Martín de Tesorillo pakub unikaalset võimalust omada töötavat farmi rohkema hinnaga, mis peegeldab maa väärtust ja suurust.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja muude populaarsete rannapiirkondade kohta aitavad ostjal leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausat, põhinevat nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
