Šī īpašuma atrodas San Martín de Tesorillo rajonā, Kadisas provincē. Tas ir saimniecības zemes gabals (Finca) ar platību 40.000 m², kurā ietilpst esoša 100 m² ēka, kas nepieciešama restaurēšana. Atrašanās vieta ir lauku apvidū ar skatu uz dabu. Zemei ir ūdens tiesības un to izmanto avokado un apelsīnu audzēšanā, kas norāda lauksaimniecīcas raksturu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Fermas atrašanās vieta ir pieejama un atrodas netālu no ceļa uz Himenā, aptuveni 20 km attālumā no tuvākās starptautiskās lidostas. Apvidus apvieno lauksaimniecības ražošanu ar tuvumu pilsētas pakalpojumiem un tūrisma zonām pie krasta.
Īpašums piemērots pircējiem, kas meklē vietu lauksaimniecības darbībai vai pašapgādei. Jau esošo koku un laistīšanas sistēmas klātbūtne to atbalsta. Tas nav piemērots tiem, kas meklē luksusa koplietošanas iekārtas zemes gabala robežās.
Projekts iekļauj esošu 100 m² māju, kas prasa atjaunošanu. Ir arī palīgtelpas glabāšanai. Tas nav jaunbūve, bet esošā kapitāla attīstība. Baseina izvietošana ir iespējama atkarībā no zemes gabala izmēra.
Īpašums nesniedz koplietošanas vietas, piemēram, baseinus vai tenisa laukumus. Pieeja veikaliem un pakalpojumiem prasa transporta līdzekļa lietošanu, lai gan tuvumā ir pamata infrastruktūra. Galvenās ēkas stāvoklis prasa investīcijas remontā.
Šī īpašums piemērot investoriem, kas vēlas saglabāt esošo lauksaimniecības biznesu. Tā ir piemērota arī personām, kas meklē privātumu un spēj pārvaldīt atjaunošanas darbus. Attālums līdz starptautiskajām skolām un golfa laukumiem to padara praktisku ģimenēm ar vēlmi pēc lauksaimnieciskā dzīvesveida blakus starptautiskai infrastruktūrai.
Esošā ēka prasa pilnīgu renovāciju. Ārējās glabāšanas konstrukcijas ir funkcionālas. Zemes kvalitāte ir augsta ar nobriedušiem kokiem un regulētu ūdens piegādi (regadero). Tas nodrošina stabilu pamatu ražošanai bez nepieciešamības uzreiz celtniecībai no nulles.
Pārdošanas cena ir sākot no €799.000. Cena atspoguļo zemes vērtību (apmēram €20 par m²) un esošo nobriedušu koku ar ūdens tiesībām klātbūtni. Nav papildu maksājumu par kopējo uzturēšanu, jo tas ir neatkarīgais saimniecības īpašums.
Ikdienas dzīve šeit griežas ap zemes apsaimniekošanu un attālumu no pilsētas centrs. Augstums 20 metru virs jūras līmeņa un 3845 saules stundas gadā nosaka darba ciklu, īpaši ražas iegūšanai. Apvidus ir kluss ar dabu un skatu uz kalniem. Tuve Sotogrande ļauj ātri piekļūt augstākām pakalpojumiem, bet ikdienas dzīve koncentrējas uz lauku klusumu.
San Martín de Tesorillo piedāvā pamata pakalpojumus nelielā attālumā (193 m līdz veikalam, 162 m līdz aptiekai). Rajonā ir sporta objekti un kopējā peldbaseins 300 m attālumā. Vietējā tirgus piedāvā aptiekas, restorānus un bankas. Klimats ar vidējo gadu temperatūru 18,5°C veicina āra aktivitātes.
Karte parāda plašo 40.000 m² zemes gabalu, kontaktu ar ceļu uz Himenas un skatu uz kalniem. Novietojums ļauj ātri izbraukt uz autoceļu un virzienā uz pludmalēm.
Īpašums stratēģiski atrodas starp krastu un iekšzemi. Tas nodrošina ātru piekļuvi luksusa kūrortiem Costa del Sol (Sotogrande), vienlaikus saglabājot lauksaimniecības identitāti. Šī atrašanās vieta piemērota tiem, kas meklē klusu lauku dzīvi bez atgriešanās no krasta priekšrocībām.
Tuvākās pludmalas, piemēram, Playa de la Chullera, atrodas 7,6 km taisnā līnijā attālumā. Lidosta "Gibraltar" ir aptuveni 21 km attālumā. Pieeja ar privāto transportlīdzekli ir nepieciešama, lai pārvarētu attālumus. Pieejamas 5 sabiedriskā transporta līnijas un 9 pieturas, nodrošinot pamata savienojamību.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apvidus ir bagāts ar sauli (3845 stundas gadā) un klimāts ļauj peldēties 5 mēnešus. Slīpi zeme veicina ūdens noteci un augu audzēšanu. Skats uz laukiem un kalniem nodrošina dabisku aizsardzību pret vēju, veidojot mikroklimatu piemērotu avokadiem un citrusaugļiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 8 km attālumā atrodas Sotogrande un Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu ostas. Reģionā ir daudz golfa laukumu, klubs "Club de Golf La Cañada" atrodas 5,2 km attālumā. Vide piedāvā iespējas pārgājieniem un jāšanai apkārtējos kalnos.
Avots: OpenStreetMap
Īpašums stratēģiski atrodas starp krastu un iekšzemi. Tas nodrošina ātru piekļuvi luksusa kūrortiem Costa del Sol (Sotogrande), vienlaikus saglabājot lauksaimniecības identitāti. Šī atrašanās vieta piemērota tiem, kas meklē klusu lauku dzīvi bez atgriešanās no krasta priekšrocībām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.2°C | 101 mm |
| Februāris | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 42 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.7°C | 1 mm |
| Augusts | 25.2°C | 3 mm |
| Septembris | 22.5°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 73 mm |
| Novembris | 15.5°C | 132 mm |
| Decembris | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Serenity Golf Homes Sotograndē (sākot no €549.000), šis īpašums piedāvā ievērojami vairāk zemes un lauksaimniecības potenciālu, taču prasa atjaunošanas darbus. Cena par kvadrātmetru ir zemāka, bet kopējā investīcija ir augstāka zemes gabala lieluma dēļ. Tā ir izvēle, kas vērsta uz zemi, nevis uz luksza māju.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iepirkuma procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
