Dette boligkompleks, beliggende i San Miguel de Salinas, Alicante, tilbyder en unik investeringsmulighed. Oprindeligt opført i 1970 og siden renoveret, omfatter ejendommen tre lejligheder og et potentiale for yderligere beboelse. Med en samlet boligareal på 284 m² fordelt over fem soveværelser og tre badeværelser, er ejendommen ideel for udlejning. Den fuldt udliciterede status og eksisterende udlejningskontrakter sikrer en umiddelbar indtægtsstrøm for den nye ejer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i San Miguel de Salinas, hvilket giver nem adgang til lokale faciliteter. Den urbane placering betyder, at butikker og restauranter er inden for gåafstand. Selvom den ligger indlands, er de populære kystområder og strande inden for en kort køretur, hvilket giver en balance mellem byliv og kystnærhed.
Dette projekt henvender sig til investorer, der søger en ejendom med eksisterende lejeindtægter og potentiale for vækst. Med tre separate lejligheder og mulighed for at udvide, tilbyder ejendommen fleksibilitet til både korttids- og langtidsudlejning. De generøse terrasser giver beboerne udendørs plads, hvilket er attraktivt for lejere.
Ejendommen blev oprindeligt færdiggjort i 1970 og er siden blevet vedligeholdt. Der er tale om en ældre bygning, der har opnået en fuld udlejningslicens. Selvom det ikke er nybyggeri, er potentialet for modernisering og optimering af udlejningspotentialet betydeligt. Oplevelsen af 'færdig' er her forbundet med den eksisterende anvendelse og licensering.
Ejendommen tilbyder ikke et fælles poolområde eller moderne faciliteter som typisk ses i nyere boligkomplekser. Parkering foregår på gaden, hvilket kan være en udfordring i højsæsonen. Der er heller ingen direkte havudsigt fra ejendommen, og den er placeret indlands, hvilket adskiller den fra første-række-til-havet ejendomme.
Dette projekt er velegnet for investorer, der søger en stabil indkomststrøm fra ejendomsudlejning med minimal opstartstid. Ejendommen henvender sig også til dem, der ønsker at etablere en ferieudlejningsvirksomhed eller udvide en eksisterende portefølje. Personer, der foretrækker at bo i et bymiljø med alle faciliteter inden for rækkevidde, vil finde denne placering attraktiv. Den, der værdsætter muligheden for at generere indtægter fra flere enheder, vil drage fordel af ejendommens layout. For købere, der leder efter en ejendom i en etableret spansk by med et autentisk lokalt liv, snarere end et rent turistområde, tilbyder San Miguel de Salinas et godt alternativ. Den samlede boligareal og antal værelser gør den også egnet til større familier eller grupper, der potentielt kan lejes ud samlet.
Denne lejlighedsbygning, opført i 1970, præsenterer en arkitektonisk stil, der er typisk for sin tidsperiode. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er angivet, kan man forvente en solid konstruktion, der har bestået tidens tand. Ejendommen indeholder tre lejligheder og en kælder, der kan konverteres. De tre eksisterende lejligheder inkluderer en etværelses og to tocelses lejligheder, alle med adgang til store terrasser på 79 m² hver. Disse terrasser tilbyder udendørs rum og potentielt udsigt over det omkringliggende område, som vist på billedmaterialet. Det er sandsynligt, at der er foretaget løbende vedligeholdelse for at sikre ejendommens funktionalitet som udlejningsejendom. Tilstedeværelsen af fiberoptisk internet indikerer en vis grad af opgradering. De specifikke indvendige finish, såsom gulve, køkken- og badeværelsesinventar, vil sandsynligvis variere mellem lejlighederne og kan afspejle forskellige moderniseringsniveauer.
Ejendommen udbydes til salg fra €269,999. Prisen afspejler en fuldt licenseret udlejningsejendom med potentiale for flere indtægtsstrømme. Som en eksisterende lejlighedsbygning med tre enheder og mulighed for at konvertere yderligere plads, repræsenterer prisen en investering i en ejendom med dokumenteret udlejningshistorik. Dens placering i San Miguel de Salinas, et område med stabil efterspørgsel efter boliger, bidrager til den samlede værdi. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til overtagelse og allerede aktivt genererer lejeindtægter.
San Miguel de Salinas er en livlig by beliggende i Vega Baja-regionen, kendt for sin lokale atmosfære og praktiske beliggenhed. Denne ejendom er placeret i hjertet af byen, hvilket betyder, at dagligdags fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er lige ved hånden. En gåtur på 30 sekunder bringer dig til et apotek, mens et supermarked er inden for 300 meters gang. Byen har et velfungerende netværk af offentlig transport med 13 stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket reducerer behovet for en bil for daglige gøremål. Området byder på et rigt lokalt liv med 9 restauranter og 5 caféer inden for 2 km, hvilket skaber en levende og social atmosfære. Den omkringliggende natur med udsigtspunkter som 'Grand Vista Torrevieja' (2.3 km) tilbyder rekreative muligheder. Samlet set tilbyder San Miguel de Salinas en autentisk spansk livsstil med alle moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
San Miguel de Salinas tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer bekvemmeligheden ved en bymæssig beliggenhed med nærheden til naturskønne omgivelser og fritidsaktiviteter. Byen selv er et centrum for lokal aktivitet med restauranter, caféer og essentielle serviceydelser som apoteker og banker inden for rækkevidde. Den geografiske placering indlands på en højde af 93 meter over havets overflade giver et mildt klima, selvom den er moderat væk fra kysten. Den nærliggende infrastruktur, herunder flere buslinjer og stoppesteder, understøtter lokal mobilitet. For dem, der nyder en aktiv livsstil, er der sportsfaciliteter som en kommunal sportshal og tennisbaner kun 400 meter væk. Desuden er området omgivet af flere golfbaner i verdensklasse, herunder Villamartín og Campoamor, som ligger inden for en kort køretur. Dette gør det til et attraktivt sted for både lokale beboere og feriegæster, der søger både afslapning og aktiv rekreation.
Dette kort viser San Miguel de Salinas' placering i den sydlige Alicante-provins, Spanien. Fremhævet er ejendommens centrale bymæssige beliggenhed med kort afstand til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker. Området er omgivet af grønne områder og golfbaner, og kysten med dens strande er let tilgængelig.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Miguel de Salinas ligger strategisk placeret i den sydlige del af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Byen fungerer som et lokalt centrum for Vega Baja-regionen. Dens indlandsplacering betyder, at den tilbyder en roligere atmosfære end de mere befærdede kystbyer, men stadig med god adgang til dem. De større byer som Murcia (30 km) og Elche (33 km) er inden for en overskuelig køretid, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og sundhedsmæssige faciliteter. Cartagena ligger også inden for en rimelig afstand (45 km). Denne positionering gør San Miguel de Salinas til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både den sydlige Costa Blanca og den nordlige del af Costa Cálida.
Ejendommen er centralt beliggende i San Miguel de Salinas, hvilket sikrer, at mange daglige fornødenheder er let tilgængelige. Et apotek ligger kun 30 meter væk, og et supermarked er inden for 297 meters gang. Flere restauranter og caféer findes også i umiddelbar nærhed. For dem, der søger strandoplevelser, ligger Playa Cala La Mosca og Cala Mosca ca. 7,7 km væk, hvilket gør dem tilgængelige med bil inden for ca. 15-20 minutter. De nærmeste golfbaner, som Club de Golf Villamartín, ligger kun ca. 5 km væk. Den nærmeste større lufthavn er Alicante-Elche (ALC), som ligger ca. 40 km væk i luftlinje, hvilket tager omkring 40-50 minutters kørsel, afhængig af trafikken. Offentlig transport er også en mulighed, med 13 OV-stoppesteder i nærheden, der forbinder byen med omkringliggende områder.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,3°C og betydelige solskinstimer på omkring 3.848 timer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, varer omkring 4 måneder. Byen ligger i en højde af 93 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og et behageligt indeklima, især i sommermånederne. Klimaet er generelt solrigt med milde vintre, hvilket bidrager til en høj livskvalitet. Området er kendt for sine landskaber og udsigtspunkter, der fremhæver den naturlige skønhed i Vega Baja-regionen. Selvom der ikke er direkte adgang til stranden, er kysten kun en kort køretur væk, hvilket tillader nem adgang til havets forfriskninger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Miguel de Salinas tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, der appellerer til forskellige interesser. For strandelskere ligger populære strande som Playa Cala La Mosca og Cala de lo Ferri inden for en rækkevidde på cirka 7,7 km, hvilket giver nem adgang til Middelhavets kystlinje. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner, herunder Club de Golf Villamartín (5,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). Derudover findes der sportscentre som Polideportivo Municipal og Piscina Municipal kun 400 meter fra ejendommen, der tilbyder faciliteter til forskellige sportsgrene og svømning. De omkringliggende udsigtspunkter, såsom Grand Vista Torrevieja, giver muligheder for naturskønne gåture og afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger strategisk placeret i den sydlige del af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Byen fungerer som et lokalt centrum for Vega Baja-regionen. Dens indlandsplacering betyder, at den tilbyder en roligere atmosfære end de mere befærdede kystbyer, men stadig med god adgang til dem. De større byer som Murcia (30 km) og Elche (33 km) er inden for en overskuelig køretid, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og sundhedsmæssige faciliteter. Cartagena ligger også inden for en rimelig afstand (45 km). Denne positionering gør San Miguel de Salinas til et attraktivt udgangspunkt for at udforske både den sydlige Costa Blanca og den nordlige del af Costa Cálida.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I San Miguel de Salinas, et område kendt for sin balance mellem byliv og adgang til natur, differentierer denne ejendom sig ved sin fuldt licenserede udlejningsstatus og potentiale for udvidelse. Sammenlignet med projekter som VISTALAGO (fra €190.000) og DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (fra €230.000), der ofte fokuserer på nyere lejlighedskomplekser med fælles faciliteter, tilbyder denne ejendom en anden model: en eksisterende bygning med dokumenteret indtjeningspotentiale. CRUISE RESORT (fra €319.900) repræsenterer typisk nyere udviklinger med flere faciliteter, men potentielt uden den samme etablerede lejeindtægt fra start. Mens nyere projekter ofte har moderne design og energimærkning, tilbyder denne ejendom fordelen af en 'turnkey' udlejningsinvestering. Beliggenheden i San Miguel de Salinas, et stykke fra den umiddelbare kystlinje, som mange andre Costa Blanca-destinationer, giver en mere autentisk lokal oplevelse og potentielt mere stabile helårsudlejningsrater, i modsætning til rent sæsonbestemte feriesteder. De store terrasser og muligheden for at tilføje en yderligere enhed er unikke salgsargumenter sammenlignet med standard lejlighedskonfigurationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
