Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von San Miguel de Salinas, einer etablierten und gefragten Gegend in der Provinz Alicante, bekannt für ihre ganzjährige Mietnachfrage. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und bietet auf 284 m² Wohnfläche Platz für drei Wohneinheiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten prägt den Charakter dieses Objekts. Es stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre bestehende Vermietungslizenz und ihre Präsenz auf Buchungsplattformen sofortige Erträge generieren kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude ist zentral in San Miguel de Salinas gelegen, einer Stadt im Landesinneren der Vega Baja del Segura. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine gute Einbettung in das lokale Leben, ohne die direkten Nachteile einer Küstenlage.
Für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Ertragspotenzial suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option. Die vorhandene Vermietungslizenz und die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten sowie das Potenzial für eine vierte Einheit im Kellergeschoss adressieren spezifische Bedürfnisse im Segment der Ferien- oder Langzeitvermietung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1970. Die Bausubstanz und die Gebäudehülle entsprechen dem Baujahr. Es ist keine laufende Neubautätigkeit oder geplante Modernisierung im Rahmen eines Neubauprojekts ersichtlich. Die Immobilie wurde in ihrer bestehenden Form gebaut und wurde seitdem als Wohngebäude genutzt.
Dieses Projekt bietet keine Poolanlage oder Gemeinschaftsbereiche, die typisch für Neubauanlagen sind. Die Ausrichtung und die Aussicht der Terrassen sind städtisch geprägt und bieten keine direkten Meerblicke. Eine moderne Energieeffizienz gemäß aktuellen Standards ist nicht gegeben, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ohne die Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die eine etablierte Einnahmequelle mit minimalem Aufwand suchen. Die bereits vorhandene Vermietungslizenz und die Listung auf Buchungsplattformen machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sofortige Renditen erzielen möchten, sei es durch Ferienvermietung oder langfristige Mietverträge. Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch die Umwandlung des Kellergeschosses in eine weitere Wohneinheit anstreben, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Käufer, die eine Basis in einer spanischen Stadt suchen, die das ganze Jahr über bewohnt ist und über eine gute lokale Infrastruktur verfügt, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige, moderne Luxuswohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen oder direkten Meerblick suchen, da es sich um einen Bestandbau mit urbanem Umfeld handelt.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was bedeutet, dass die Ausstattungsstandards und Materialien dem damaligen Baujahr entsprechen. Es ist von einer grundlegenden Bauqualität auszugehen, die typisch für die Mitte des 20. Jahrhunderts in Spanien ist. Die Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder, die bei Bedarf modernisierungsbedürftig sein könnten. Klimaanlage wird als Merkmal aufgeführt, was auf eine gewisse Nachrüstung oder Standardausstattung hinweist. Glasfaseranschluss (Fiber Optic) ist ebenfalls vorhanden, was auf eine aktualisierte Kommunikationsinfrastruktur hindeutet. Die Innenausstattung und Oberflächen, wie Böden, Wände und Fenster, sind wahrscheinlich original oder wurden im Laufe der Jahre einfach instand gehalten, aber nicht umfassend erneuert. Potenzielle Käufer sollten mit Renovierungsbedarf rechnen, um die Wohnungen auf aktuelle Standards zu bringen.
Die angebotene Immobilie in San Miguel de Salinas ist ein Mehrfamilienhaus mit einem Angebotspreis von €269.999. Das Gebäude verfügt über 284 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit dem Potenzial für eine vierte Einheit im Keller. Die aktuelle Konfiguration und die bestehende Vermietungslizenz deuten auf ein Investitionsobjekt hin, das sofortige Einnahmen generieren kann. Die Preise für vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung, wie z.B. VISTALAGO (ab €190.000) und DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (ab €230.000), sind tendenziell niedriger, während CRUISE RESORT mit €319.900 höher angesiedelt ist. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Segment der vergleichbaren Objekte, was durch die Anzahl der Wohneinheiten und die Fläche gerechtfertigt sein könnte.
San Miguel de Salinas, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine authentische spanische Stadterfahrung, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die Stadt ist geprägt von einer soliden Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Mit einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend von einer leichten Brise, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C sorgt für ein angenehmes Klima. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Elche (jeweils ca. 30-33 km entfernt) ermöglicht Ausflüge in größere urbane Zentren, während die Küste mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten in etwa 7-8 km Entfernung liegt. Das Leben hier ist durch eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe gekennzeichnet, mit einer lokalen Bevölkerung von über 7.000 Einwohnern, die für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Das Leben in San Miguel de Salinas spielt sich in einer typisch spanischen Kleinstadtatmosphäre ab, die durch lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Apotheken (30 m), Supermärkten (297 m) und Sportzentren (0,4 km) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen im Umkreis ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung, wie zu den Golfplätzen oder Stränden, von Vorteil ist. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt und eine interessante Perspektive auf die umliegende Landschaft bietet. Die Präsenz von Schulen und anderen sozialen Einrichtungen fördert ein lebendiges Gemeindeleben, das über die typische Ferienatmosphäre hinausgeht.
Die Karte zeigt San Miguel de Salinas, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die zentrale Lage im urbanen Kern hervor, mit guter Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen. Die Nähe zu den Küstenorten und wichtigen Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 60 km entfernt, während die größeren Städte Murcia (30 km) und Elche (33 km) im benachbarten Südosten bzw. Nordwesten liegen. Diese Nähe zu Ballungsräumen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen, ohne die städtische Dichte direkt erleben zu müssen. Die Küstenorte, wie Torrevieja, sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Verbindung zwischen städtischem Leben und strandnaher Erholung stärkt.
Die Erreichbarkeit der Immobilie in San Miguel de Salinas ist durch die zentrale Lage im Ort geprägt. Die Entfernung zum Strand, beispielsweise Playa Cala La Mosca, beträgt etwa 7,7 km, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu bewältigen ist. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind nur rund 5,1 km entfernt. Die Anbindung an größere urbane Zentren ist gut: Elche und Murcia sind etwa 30-33 km entfernt, was eine Fahrt von 30-40 Minuten bedeutet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise von unter einer Stunde ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 13 OV-Linien und Haltestellen im Ort bietet eine grundlegende Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu naheliegenden Orten, reduziert aber die Notwendigkeit eines Autos nicht vollständig für alle Bedürfnisse.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,3°C liegt. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Brise, bedingt durch die Lage auf 93 Metern Höhe, sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und einigen Naturgebieten, die jedoch nicht direkt als Erholungszonen im Sinne von Nationalparks ausgewiesen sind. Die relativ geringe Entfernung zur Küste ermöglicht zudem den Zugang zu maritimen Naturerlebnissen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca, wie die Playa Cala La Mosca, sind etwa 7,7 km von San Miguel de Salinas entfernt und somit gut erreichbar für Tagesausflüge. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an renommierten Plätzen: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind in unmittelbarer Nähe. Auch sportliche Aktivitäten im Ort sind gut abgedeckt, mit Sportzentren, Tennisplätzen und einem kommunalen Schwimmbad, die alle nur 0,4 km entfernt liegen. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu lokalen Sportanlagen, spricht ein breites Spektrum an Interessen an.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 60 km entfernt, während die größeren Städte Murcia (30 km) und Elche (33 km) im benachbarten Südosten bzw. Nordwesten liegen. Diese Nähe zu Ballungsräumen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen, ohne die städtische Dichte direkt erleben zu müssen. Die Küstenorte, wie Torrevieja, sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Verbindung zwischen städtischem Leben und strandnaher Erholung stärkt.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten, die oft in Küstennähe oder in exklusiven Resorts wie dem CRUISE RESORT (€319.900) entstehen, positioniert sich dieses Mehrfamilienhaus in San Miguel de Salinas als eine Investitionsmöglichkeit im Bestandssegment. Objekte wie VISTALAGO (ab €190.000) und DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (ab €230.000) sind ebenfalls in San Miguel de Salinas gelegen und bieten oft Apartments mit moderneren Ausstattungen oder Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses spezifische Objekt hebt sich durch seine Größe, die Anzahl der Wohneinheiten und die bestehende Vermietungslizenz ab, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine etablierte Ertragsquelle suchen. Während Neubauprojekte oft auf spezifische Lifestyle-Wünsche wie Pool und Meerblick abzielen, spricht dieses Objekt Käufer an, die eine pragmatische Investition in einer urbanen Umgebung mit lokaler Infrastruktur bevorzugen. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, bietet eine ausgewogene Alternative zu reinen Strandlagen.
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