Cette propriété à San Miguel de Salinas, Alicante, représente une opportunité d'investissement notable. Initialement construite en 1970, elle a été complétée et est prête à l'emploi. Avec une superficie généreuse de 284 m², elle offre un espace conséquent. Le prix de départ est fixé à 269 999 €, ce qui en fait une offre compétitive sur le marché immobilier local. La localisation dans une zone urbaine établit un cadre de vie pratique, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate, favorisant un quotidien aisé et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Miguel de Salinas, le bâtiment se trouve dans un environnement urbain consolidé, avec un accès aisé aux services essentiels. La proximité des commodités locales, telles que les pharmacies et les commerces, rend la vie quotidienne pratique. Bien que la plage soit à plusieurs kilomètres, l'environnement urbain offre une vie locale dynamique toute l'année.
Ce bâtiment, composé de plusieurs appartements, répond aux besoins de ceux qui recherchent une propriété polyvalente. Il offre un potentiel pour la location à long terme ou pour des séjours de vacances, ainsi que la possibilité de conversion pour augmenter le nombre d'unités. L'espace et la configuration se prêtent à diverses stratégies de logement.
Bien que le bâtiment date de 1970, sa construction est terminée et il est prêt à être occupé. Il s'agit d'une structure existante qui a été complétée, offrant une solution immédiate pour les investisseurs ou les occupants. Le statut de construction achevée permet une acquisition et une utilisation sans délai lié aux phases de chantier.
Cette propriété ne propose pas de construction neuve ni de design contemporain issu d'un projet de développement récent. L'année de construction de 1970 implique des standards et des matériaux potentiellement différents de ceux des constructions actuelles. L'absence d'installations modernes intégrées, comme des systèmes de domotique avancés, est à considérer.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs cherchant à acquérir un immeuble résidentiel avec un potentiel locatif immédiat et des possibilités d'optimisation. Le fait qu'il s'agisse d'un bâtiment existant, achevé en 1970, convient à ceux qui préfèrent éviter les délais de construction et souhaitent démarrer une activité de location rapidement, potentiellement en utilisant les plateformes de réservation en ligne comme mentionné. Les cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur plusieurs appartements, offrent une flexibilité pour accueillir des familles ou des groupes, tant pour la location de vacances que pour des baux de longue durée. La localisation en milieu urbain, avec accès à pied aux commerces et services, est un atout pour les locataires recherchant commodité et vie locale active hors saison touristique. De plus, les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est une option pour ceux qui désirent un actif immobilier concret avec des revenus potentiels stables.
La propriété, construite en 1970, reflète les standards de construction de cette époque. Les finitions et matériaux utilisés correspondent aux techniques courantes au milieu du 20ème siècle en Espagne. L'agencement intérieur, composé de cinq chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs unités, implique une certaine modularité potentielle. L'espace de 284 m² offre un volume généreux. Bien que le bâtiment soit achevé, il est probable que les finitions intérieures nécessitent une mise à jour pour correspondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'esthétique. La présence de fibre optique et la climatisation indiquent des améliorations récentes ou des équipements installés, mais l'état général des finitions dépendra de l'historique des rénovations. La photographie suggère des vues depuis des terrasses, indiquant une connexion avec l'extérieur.
Le prix demandé pour cette propriété à San Miguel de Salinas est de 269 999 €. Cette offre se positionne dans la moyenne supérieure des biens similaires dans la région, compte tenu de la surface habitable et du nombre d'unités potentiellement exploitables. La typologie en tant qu'immeuble résidentiel offre une diversification par rapport aux appartements individuels ou villas. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1970. La surface totale de 284 m² répartie sur plusieurs unités suggère un prix au mètre carré compétitif, particulièrement si le potentiel de conversion de l'espace sous-jacent est pleinement réalisé. Il est à noter que des biens comparables comme VISTALAGO débutent à 190 000 € et CRUISE RESORT atteint 319 900 €, plaçant cette propriété à un niveau intermédiaire.
San Miguel de Salinas se présente comme une localité offrant un rythme de vie équilibré, combinant l'accessibilité aux commodités urbaines avec la tranquillité d'une ville de taille moyenne. La présence de commerces et de services essentiels à quelques pas, comme une pharmacie située à seulement 30 mètres et un supermarché à 297 mètres, simplifie la vie quotidienne. Le centre sportif municipal, les courts de tennis et la piscine sont également très proches (400 m), suggérant un environnement propice aux activités et au bien-être. La proximité des terrains de golf, à environ 5 km, attire les amateurs de ce sport. Bien que la côte soit à une distance de près de 8 km, la ville offre une vie locale active toute l'année, ce qui peut être un avantage pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une location à long terme, plutôt qu'une simple maison de vacances.
Vivre à San Miguel de Salinas signifie s'intégrer dans une communauté locale dynamique, caractérisée par une vie urbaine concentrée et un accès aisé aux services. La présence d'une pharmacie à seulement 30 mètres et d'un supermarché à 297 mètres facilite grandement les courses quotidiennes et les besoins urgents. Les options de restauration et de café à proximité (9 restaurants, 5 cafés dans un rayon de 2 km) offrent une vie sociale animée. L'accès aux installations sportives, telles que le centre sportif municipal, les courts de tennis et la piscine, est à moins de 500 mètres, encourageant un mode de vie actif. La distance de 9.4 km jusqu'à l'hôpital le plus proche suggère que les soins médicaux spécialisés nécessitent un déplacement, mais les besoins courants sont couverts localement. La proximité des écoles (1 dans un rayon de 2 km) est un avantage pour les familles.
Cette carte situe San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté Valencienne. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, tout en soulignant le caractère de ville de l'intérieur des terres. Les axes routiers importants et les villes environnantes sont visibles, offrant une perspective sur l'accessibilité régionale et les connexions vers d'autres centres d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est positionnée dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Sa localisation en fait un point d'accès intéressant à plusieurs centres urbains majeurs. La ville est située à environ 30 km de Murcie, 33 km d'Elche et 45 km de Carthagène, offrant ainsi un accès facile à des villes d'importance régionale avec une offre culturelle, commerciale et de services étendue. Cette position stratégique permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement des métropoles pour des activités spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'une localisation urbaine pratique à San Miguel de Salinas. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est située à 30 mètres, un supermarché à 297 mètres, et des restaurants et cafés abondent dans les environs immédiats. Les installations sportives municipales sont également très proches. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Villamartín et Campoamor se trouvent à environ 5 km. Les plages, telles que Playa Cala La Mosca, sont accessibles à environ 7.7 km, nécessitant un moyen de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km en ligne droite, offrant une connexion aérienne internationale. Le transport public est assuré par 4 lignes et 13 arrêts, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer la côte ou des destinations plus lointaines.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est historiquement élevé, avec environ 3 848 heures par an, favorisant les activités extérieures durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre des vues dégagées, comme le suggèrent les points de vue mentionnés à proximité. La région est relativement plate en milieu urbain, mais peut présenter des reliefs dans les zones environnantes. Le climat est propice à un style de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un attrait pour cette région, bien qu'elles ne soient pas directement adjacentes. Les plages de Cala La Mosca et Cala de lo Ferri se situent à environ 7.7 à 7.9 km, offrant un accès maritime pour la baignade et les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont à courte distance : Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). La région est également bien équipée en installations sportives locales, avec des centres sportifs, des courts de tennis et une piscine municipale à moins de 500 mètres. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Miguel Caballero, se trouvent à environ 9.2 km, indiquant des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est positionnée dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Sa localisation en fait un point d'accès intéressant à plusieurs centres urbains majeurs. La ville est située à environ 30 km de Murcie, 33 km d'Elche et 45 km de Carthagène, offrant ainsi un accès facile à des villes d'importance régionale avec une offre culturelle, commerciale et de services étendue. Cette position stratégique permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement des métropoles pour des activités spécifiques.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de San Miguel de Salinas, ce bâtiment présente une proposition unique en tant qu'immeuble résidentiel existant et prêt à l'emploi. Les projets tels que VISTALAGO (à partir de 190 000 €) et DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (à partir de 230 000 €) semblent être des développements plus récents ou des appartements individuels, offrant potentiellement des designs modernes mais moins de surface habitable globale ou de potentiel locatif immédiat sous forme d'immeuble. CRUISE RESORT, à 319 900 €, pourrait représenter une offre plus haut de gamme, potentiellement avec des résidences plus neuves ou des équipements communautaires supérieurs. La propriété analysée se situe donc dans un segment de marché distinct, ciblant les investisseurs recherchant une structure existante avec un fort potentiel d'exploitation immédiate et des caractéristiques propres aux constructions de cette époque, comme une grande surface par unité. Son prix est compétitif pour un immeuble complet dans cette localité, offrant une alternative aux nouveaux programmes qui sont souvent des appartements dans des complexes résidentiels plus restreints.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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