San Miguel de Salinas, situata nella provincia di Alicante, presenta questo edificio residenziale completato nel 1970, che offre una rara opportunità nel mercato immobiliare locale. La proprietà, con una superficie costruita di 284 m², è strategicamente posizionata in un'area urbana consolidata, garantendo la vicinanza a servizi essenziali. Con 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su più unità abitative, l'immobile si rivolge a investitori o a chi cerca soluzioni abitative versatili in una regione rinomata per la sua vivacità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel cuore di San Miguel de Salinas, una località urbana che offre accesso immediato a servizi essenziali come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La sua posizione favorisce un ritmo di vita integrato nella comunità locale, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più turistiche per una maggiore tranquillità.
Questo immobile risponde a esigenze abitative diversificate grazie alla sua configurazione multi-unità. La presenza di ampie terrazze private e la possibilità di espansione tramite la conversione di spazi esistenti lo rendono adatto a famiglie numerose, a investitori che cercano flessibilità per locazioni a lungo termine o turistiche, o a chi desidera un'abitazione con potenziale di reddito.
L'edificio è stato completato nel 1970, con una storia di occupazione e manutenzione che ne attesta la solidità strutturale. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di completamento garantisce la piena funzionalità degli spazi abitativi esistenti, senza la necessità di attendere fasi di costruzione o imprevisti legati ai cantieri.
La proprietà non offre la freschezza di una costruzione recente né le moderne infrastrutture tipiche degli sviluppi di nuova generazione. Non sono presenti spazi comuni tipici di complessi residenziali (piscina, giardini comunitari) e le finiture interne riflettono l'epoca di costruzione, potendo richiedere aggiornamenti per soddisfare gusti contemporanei o requisiti energetici più stringenti.
Questa proprietà si adatta a investitori che cercano un'opportunità di reddito immediato grazie alla licenza di affitto già in possesso e alla sua presenza su piattaforme di prenotazione. È una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività di affitti turistici o a lungo termine, capitalizzando sulla domanda costante della zona. Anche famiglie numerose o gruppi di amici che cercano un alloggio spazioso e funzionale, con la possibilità di creare unità abitative separate, potrebbero trovare questa proprietà interessante. La sua ubicazione in un centro urbano con servizi raggiungibili a piedi la rende adatta a coloro che preferiscono evitare l'uso costante dell'auto per le necessità quotidiane, pur desiderando la vicinanza a spiagge e campi da golf.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione. Le caratteristiche includono un'architettura tipica degli anni '70, con potenziali spazi interni che potrebbero necessitare di modernizzazione per allinearsi agli standard attuali. Le unità abitative dispongono di ampie terrazze private, un elemento distintivo che offre spazio esterno privato. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre la connessione in fibra ottica soddisfa le esigenze di connettività moderne. Il parcheggio in strada è la soluzione primaria disponibile. La qualità costruttiva è quella tradizionale, solida ma non necessariamente orientata all'efficienza energetica di ultima generazione.
Il prezzo di €269.999 per questo edificio residenziale di 284 m² con 5 camere da letto e 3 bagni in San Miguel de Salinas riflette il suo potenziale di investimento e la sua posizione urbana. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. La struttura, composta da più unità abitative con terrazze private, si posiziona come un'opzione interessante per chi cerca un immobile con capacità di reddito o per famiglie che necessitano di ampi spazi. Il prezzo per metro quadrato si allinea alle medie della zona per proprietà di questa tipologia e dimensione, considerando l'età dell'edificio e la sua configurazione multifamiliare.
San Miguel de Salinas è una cittadina dell'entroterra che coniuga la tranquillità di una comunità locale con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vita qui si svolge a un ritmo misurato, con negozi, ristoranti e attività essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità a centri sportivi comunali, come piscine e campi da tennis, incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso relativamente agevole alle aree naturali e alle spiagge circostanti, rendendola una base strategica per chi desidera esplorare la Vega Baja del Segura. Il clima mite e le numerose ore di sole all'anno contribuiscono a un'elevata qualità della vita, con la possibilità di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a San Miguel de Salinas significa godere di un ambiente urbano con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza a farmacie (30 m), supermercati (297 m) e un'ampia gamma di ristoranti e caffè (9 ristoranti, 5 caffè entro 2 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di infrastrutture sportive come un centro polivalente, piscine e campi da tennis a soli 400 metri promuove uno stile di vita attivo. La distanza da ospedali (9.4 km) è gestibile, e la comunità locale, con 7.177 abitanti previsti per il 2025, offre un senso di appartenenza senza essere eccessivamente caotica. Le 32 feste locali all'anno animano il calendario, offrendo spunti per l'integrazione culturale.
Questa mappa illustra la posizione di San Miguel de Salinas nella provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, ma con una buona connessione alle aree costiere e alle città circostanti. La prossimità a infrastrutture chiave e servizi è chiaramente visibile, definendo il contesto geografico dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. È strategicamente situata a breve distanza da centri urbani maggiori come Murcia (30 km) e Elche (33 km), offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e opportunità lavorative. La vicinanza a queste città la rende una base attraente per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo pur rimanendo connesso ai poli urbani della regione.
La proprietà è situata in una posizione urbanizzata con facile accesso alle comodità. La farmacia è a soli 30 metri, mentre un supermercato si trova a 297 metri. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge come Playa Cala La Mosca sono a circa 7.7 km di distanza. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín a 5.1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 40 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La presenza di 13 fermate di trasporto pubblico nella zona suggerisce una mobilità interna gestibile, sebbene un'auto possa migliorare l'esperienza complessiva.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 27°C, con una media annuale di 18.3°C. Le 3.848 ore di sole registrate storicamente favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive. La regione offre paesaggi variegati, sebbene il progetto sia situato in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle aree costiere offre opportunità di svago. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come il Club de Golf Villamartín a 5.1 km e il Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km. Le strutture sportive locali, tra cui un centro polivalente, piscine comunali e campi da tennis, sono situate a breve distanza (circa 0.4 km), promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km) aggiunge opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca Vega Baja del Segura. È strategicamente situata a breve distanza da centri urbani maggiori come Murcia (30 km) e Elche (33 km), offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e opportunità lavorative. La vicinanza a queste città la rende una base attraente per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo pur rimanendo connesso ai poli urbani della regione.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas si distingue nel panorama immobiliare della Vega Baja del Segura per la sua natura di centro urbano consolidato, offrendo un'alternativa più radicata rispetto ai nuovi sviluppi residenziali spesso situati più vicino alla costa. Rispetto a progetti come VISTALAGO o DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, che potrebbero concentrarsi su appartamenti individuali in complessi con servizi comuni, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento su scala più ampia, offrendo più unità abitative sotto un unico tetto. Il prezzo di €269.999 si posiziona in modo competitivo rispetto a CRUISE RESORT (€319.900), suggerendo un valore interessante per un immobile con un elevato numero di camere e bagni e potenziale di conversione. La sua posizione nell'entroterra, a differenza delle proprietà direttamente fronte mare, comporta una diversa proposta di stile di vita, più orientata alla vita locale quotidiana e alla tranquillità, pur mantenendo un accesso ragionevole alle attrazioni costiere e ai campi da golf di fama internazionale presenti nella regione.
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