Questa villa indipendente situata a El Galán, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 175 m² su un lotto di 400 m². La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende sei camere da letto e tre bagni, completata da una piscina privata e un solarium sul tetto. La posizione strategica permette di vivere in una zona residenziale tranquilla, mantenendo tuttavia la vicinanza a servizi essenziali e campi da golf. Le finiture includono armadi a muro e una casa occupata con arredamento completo.
Rispetto ai progetti di fascia alta a Benissa o Altea, con prezzi che superano i 4 milioni di euro, questa villa ad Alicante offre un rapporto metraggio-prezzo decisamente più accessibile (510.000 € per 175 m²). Mentre le località a nord di Alicante (come Benidorm/Altea) offrono una tradizione turistica più consolidata e paesaggi più montuosi direttamente sul mare, El Galán offre un ambiente più planimetrico e focalizzato sul golf. A differenza delle nuove costruzioni che spesso si trovano in complessi chiusi con servizi condivisi, qui si acquista una proprietà indipendente con terreno privato, scambiando la 'vita di resort' integrata per una maggiore privacy e autonomia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona residenziale di El Galán, a 148 metri sul livello del mare. Caratterizzata da un ambiente urbano, la zona offre la possibilità di raggiungere i servizi a piedi, sebbene l'auto sia consigliata per gli spostamenti più lunghi. La vicinanza a tre campi da golf (1,7 - 2,9 km) definisce l'orientamento turistico-ricettivo della zona.
Con sei camere da letto distribuite su tre piani, la villa risponde a esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o a due famiglie che desiderano condividere l'alloggio mantenendo spazi separati. La presenza di tre bagni, uno per livello, migliora la funzionalità quotidiana. Le dotazioni come l'area lavanderia e la cucina completa soddisfano i requisiti pratici per la residenza permanente.
Essendo una proprietà esistente completata e arredata, la villa è pronta per essere abitata immediatamente, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da piano. Le infrastrutture circostanti, come la rete stradale e i servizi di trasporto pubblico con due linee nelle vicinanze, sono già pienamente operative.
Il progetto non offre servizi di concierge o sicurezza recintata 24 ore su 24, essendo una villa indipendente autonoma. La distanza dal mare, circa 5,6 km in linea d'aria, implica l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge. Non vi sono spazi condominiali, essendo la manutenzione dell'area privata a carico del proprietario.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa per una famiglia allargata o per due coppie che desiderano vivere vicine mantenendo indipendenza, grazie ai due ingressi separati e alla distribuzione su tre livelli. È adatta anche a coloro che praticano il golf, data la vicinanza ai campi da golf di Villamartín e Campoamor. Non è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento con servizi di portineria o per chi desidera vivere direttamente sul lungomare, poiché richiede un mezzo di trasporto per raggiungere il mare.
La proprietà presenta finiture standard per il mercato residenziale della zona. L'arredamento è incluso, il che elimina la necessità di acquistare mobili ma impone di accettare lo stile esistente. La cucina è dotata di mobili bianchi luminosi e l'area soggiorno dispone di un caminetto. La piscina privata è dotata di entrate gradinate e arriva a una profondità di 1,8 metri. L'esterno presenta piante da frutto e palme, richiedendo una manutenzione ordinaria del giardino.
Il prezzo di partenza di 510.000 € posiziona questa proprietà nella fascia medio-alta del mercato locale per ville di questa metratura. La superficie abitabile di 175 m² unita al terreno di 400 m² giustifica la valutazione, considerando anche l'arredamento incluso. La presenza di sei camere da letto la rende una proposta rara rispetto alla media delle villette a schiera o appartamenti della zona, influenzando la disponibilità sul mercato.
Vivere a El Galán significa risiedere in un quartiere residenziale strutturato, lontano dal caos delle grandi città turistiche ma ben servito. La giornata tipo inizia con la gestione di una casa su tre livelli, sfruttando le zone giorno al piano medio e godendo della privacy delle camere ai piani superiori e inferiori. Il solarium offre uno spazio aggiuntivo per godere delle viste. La presenza di giardino privato con barbecue facilita la vita all'aperto. Nonostante sia una zona tranquilla, la vicinanza alla Plaza di Villamartín garantisce accesso a bar e ristoranti senza dover percorrere lunghe distanze.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze permanenti e case vacanza. La vicinanza alla Plaza di Villamartín, a pochi minuti di guida, offre un centro sociale con oltre 30 bar e ristoranti. L'area è tranquilla, ma l'afflusso turistico dei campi da golf vicini porta vita, specialmente durante la stagione invernale. Il quartiere di Blue Lagoon è noto per essere una zona residenziale amichevole e tranquilla.
La mappa mostra la posizione di El Galán rispetto alle principali arterie stradali che collegano la costa interna (Torrevieja) con l'entroterra (Orihuela, Murcia). Si nota la vicinanza immediata ai campi da golf e la distanza breve ma necessaria di mezzi propri per raggiungere la linea costiera.
El Galán si trova nell'entroterra della Costa Blanca, a sud di Alicante. La posizione è centrale rispetto a località chiave: Torrevieja è a 20 minuti, Cartagena a 35 minuti e Murcia a 40 minuti. Questo permette di sfruttare sia i servizi delle città costiere (porto di Torrevieja) che quelli storici (Cartagena).
La posizione richiede generalmente l'uso dell'auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Aguamarina, distano 5,6 km in linea d'aria. Il supermercato si trova a 1,9 km, mentre l'ospedale è a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 475 km in linea d'aria (non accessibile rapidamente per voli di linea frequenti per quanto riguarda il breve raggio, tuttavia Corvera o Murcia sono più vicini functionalmente, ma i dati elencano Alicante). L'aeroporto internazionale di Malaga dista 104 km. Ci sono due linee di trasporto pubblico e due fermate nei paraggi.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stagnio, o stagione balneare, dura circa 6 mesi. L'altezza di 148 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione e viste panoramiche verso il mare e La Manga, senza l'umidità eccessiva della costa immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge con Bandiera Blu della regione, come Campoamor e Cabo Roig, sono accessibili in auto. La forte presenza di campi da golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) domina l'offerta ricreativa, rendendo la zona molto attrattiva per gli amanti di questo sport. La piscina privata e il solarium offrono alternative ricreative domestiche.
Fonte: OpenStreetMap
El Galán si trova nell'entroterra della Costa Blanca, a sud di Alicante. La posizione è centrale rispetto a località chiave: Torrevieja è a 20 minuti, Cartagena a 35 minuti e Murcia a 40 minuti. Questo permette di sfruttare sia i servizi delle città costiere (porto di Torrevieja) che quelli storici (Cartagena).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL661144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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