يقدم هذا البنغلو الواقع في Lomas de Cabo Roig بأليكانتي مساحة معيشة عملية داخل منطقة سكنية راسخة. شُيّد عام 1970 وتم تحديثه، وهو يمثل فرصة مباشرة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قريب من مرافق الساحل. يتميز المنزل بثلاث غرف نوم وحمّامين موزعين على مساحة المعيشة. يقع ضمن مجمع سكني مغلق بمرافق مشتركة، مما يوفر ارتباطًا بالحياة المحلية مع بقاء المسافة إلى الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Lomas de Cabo Roig، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. هذا القرب من الخدمات يدعم نمط حياة يوازن بين الهدوء السكني والمعيشة الحضرية العملية. يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بالمنطقة الساحلية المحيطة، مما يشكل أساسًا لتجربة نمط الحياة الإقليمي.
يناسب هذا البنغلو الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للقرب من المرافق والوصول إلى الساحل. التخطيط بثلاث غرف نوم وحمّامين يستوعب عائلة صغيرة أو ضيوفًا. وجود تراس علوي خاص يوحي بالرغبة في مساحة معيشة خارجية، مناسبة للاسترخاء أو استقبال الضيوف، بينما تضيف المرافق المشتركة إلى متطلبات المعيشة العملية.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، وهو جاهز للسكن فورًا. يمثل فرصة لاقتناء عقار ببنية تحتية راسخة بدلاً من مشروع بناء جديد. كونه جاهزًا للسكن يعني عدم وجود فترة انتظار للاكتمال، مما يسمح بالسكن والتخصيص على الفور.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم العصري التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث. تاريخ بنائه في سبعينيات القرن الماضي يعني أنه قد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير المعاصرة أو التفضيلات الشخصية. كونه منزلًا قائمًا يعني سعرًا مطلوبًا ثابتًا، دون مرونة في التسعير أو حوافز الشراء المبكر التي تُرى أحيانًا في المبيعات على الخارطة.
Ref: VL786572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغلو تمامًا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن عملي مع وصول مباشر إلى مرافق الساحل. يجذب أولئك الذين يقدّرون راحة وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة، بما يدعم نمط حياة أقل اعتمادًا على استخدام السيارة المستمر. تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم وتراس علوي خاص، يجعله خيارًا عمليًا للتأجير للعطلات أو لاستضافة العائلة والأصدقاء. وهو أيضًا خيار عملي للمقيمين الدائمين الذين يفضلون حيًا راسخًا بخدمات متاحة بسهولة ومناخ متوسطي. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وفرصة تخصيص هيكل قائم، يوفر هذا البنغلو طريقًا مباشرًا نحو الملكية دون التأخيرات المرتبطة بالبناء الجديد.
يقدم هذا البنغلو، المشيد عام 1970، بيئة معيشة عملية. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، تتميز المنازل القائمة من هذا العصر عادة ببناء متين. يتضمن العقار وسائل راحة أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ ومدفأة، مما يشير إلى التركيز على الراحة. خزائن مدمجة مضمّنة كحلول للتخزين. توصف مساحة المعيشة والمطبخ كمساحات عملية للحياة اليومية. وجود تراس علوي يدل على مساحة خارجية مصممة للاستمتاع، على الأرجح بأرضية متينة مناسبة للتعرض المناخي. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للمالكين الجدد.
البُنغلو معروض بسعر ثابت قدره €159,000، بما يعكس حالته كعقار قائم وليس بناءً جديدًا بتسعير متغير. هذا المبلغ الثابت يوفر أساسًا واضحًا للميزانية والتخطيط المالي للمشترين المحتملين. كمنزل قائم، التوفر عادةً فريد من نوعه، مما يعني أن العقار يُعرض كما هو، دون الإطلاق المرحلي أو هياكل التسعير المتدرج الشائعة في المشاريع الجديدة. ينبغي للأطراف المهتمة أن تعلم أن هذا هو السعر المطلوب النهائي لهذه الوحدة تحديدًا.
Lomas de Cabo Roig منطقة سكنية مطورة في جنوب Costa Blanca، تتميز بقربها من الساحل ومجموعة من المرافق. الحياة اليومية هنا تُسهَّل بسهولة التنقل سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي، مما يخلق إيقاعًا حضريًا مريحًا. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية، مثل ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية، بما يخدم نمط حياة نشط. يؤثر المناخ المتوسطي على المعيشة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر، مما يشجع على التفاعل مع البيئة الساحلية. وبينما توفر Lomas de Cabo Roig إحساسًا بمجتمع مكتفٍ ذاتيًا، يسمح موقعها الاستراتيجي أيضًا بالوصول السهل إلى مدن أكبر لمشاركة ثقافية وتجارية أوسع. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى سياق اقتصادي محلي يؤثر على قيم العقارات وتكاليف المعيشة.
يوفر Lomas de Cabo Roig بيئة سكنية متكاملة مع وسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بشبكة من المرافق، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. هذه الكثافة من الخدمات تدعم نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام بكفاءة. القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa de Aguamarina وPlaya Fósil، يوفر وصولًا منتظمًا إلى الساحل للترفيه والاستجمام. المناظر الطبيعية المحيطة منحدرة بلطف، مع انحدار مسطح نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول. الموقع أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، مما يساهم في بيئة ترفيهية متنوعة. المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تبرز هذه الخريطة موقع Lomas de Cabo Roig ضمن Orihuela Costa. وتوضح قرب العقار من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى بعده عن الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Aguamarina. كما تُظهر كذلك كثافة ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في المنطقة المحيطة، مما يؤكد تركيز المنطقة على الترفيه والأنشطة الخارجية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Lomas de Cabo Roig في منطقة Orihuela Costa، ضمن مقاطعة Alicante الأوسع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يضعه هذا الموقع داخل منطقة ديناميكية تُعرف بساحلها الواسع وبنيتها التحتية السياحية. يوفر الموقع القرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل Murcia (35 كم بخط مستقيم) وElche (39 كم) وCartagena (41 كم)، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الإقليمية والثقافة وفرص العمل. وبينما يُعدّ جزءًا من Costa Blanca، فهو متميز جغرافيًا عن الأجزاء الأكثر مركزية أو شمالية من Costa Blanca، ويقدم طابعًا إقليميًا محددًا متأثرًا بموقعه الجنوبي قرب Mar Menor وMurcia.
يقع البنغلو في موقع مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 833 مترًا وصيدلية على بعد 982 مترًا. توجد أيضًا عدة مطاعم ومقاهٍ في الجوار. للوصول إلى الشاطئ، يقع Playa de Aguamarina على بعد حوالي 1.4 كم بخط مستقيم، مع انحدار مسطح. لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 2.5-3.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع العديد من الخطوط والمحطات في الجوار، مما يوفر بدائل للتنقل المحلي. يقع العقار على بعد حوالي 44 كم من مطار Alicante-Elche (ALC) بخط مستقيم. وبينما قد تختلف مسافات الطرق، فإن هذا يوفر مؤشرًا عامًا على مدة الوصول بالسيارة إلى الاتصالات الدولية. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Lomas de Cabo Roig من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ موسم معيشة خارجية ممتدًا، مع درجة حرارة بحر مناسبة للسباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة. تتمتع المنطقة بارتفاع منخفض نسبيًا قدره 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في سهولة الوصول ومناخ معتدل. الانحدار اللطيف نحو الشواطئ القريبة يعزز أيضًا سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية. ساعات سطوع الشمس السنوية كبيرة، وهي نموذجية لهذه المنطقة من إسبانيا، وتعزز نمط حياة خارجي نشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا البنغلو وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلي في جنوب Costa Blanca. توجد عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Aguamarina وPlaya Fósil، على بعد حوالي 1.4 كم بخط مستقيم، وتُعرف بشواطئها الرملية. يمتد القرب إلى مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.2 كم). لعشاق الرياضة، توجد ملاعب جولف متعددة، مثل Club de Golf Villamartín، ضمن 2.5 كم. تشمل المرافق الترفيهية أيضًا مراكز رياضية ومسابح قريبة. سهولة الوصول إلى هذه المرافق في المنطقة تدعم مجموعة متنوعة من أنشطة الترفيه، من الرياضات المائية إلى الجولف والأنشطة الخارجية بشكل عام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja، حيث يبدأ السعر من €160,000 و€169,000 على التوالي، يقدم هذا البنغلو بسعر €159,000 نقطة دخول مماثلة إلى سوق العقارات الساحلية. ومع ذلك، وعلى خلاف تلك المباني الجديدة، فإن هذا العقار منزل قائم اكتمل عام 1970، مما يعني أنه لا يستفيد من أحدث معايير البناء أو التصاميم. وفي مكان أبعد، يمثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من €227,000، شريحة أعلى، ومن المحتمل أن يتميز ببناء أحدث ومرافق مشتركة أكثر شمولًا. تُعرف منطقة Lomas de Cabo Roig نفسها بطابعها السكني الراسخ، مما يمزج بين القرب من المرافق والوصول إلى الشواطئ والجولف، وهو ما يميزها عن المراكز الأكثر تحضرًا مثل Torrevieja. السعر الثابت لهذا البنغلو يجعله شراءً مباشرًا داخل منطقة ناضجة توفر وصولًا فوريًا إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID