Dieses freistehende Haus in Lomas de Don Juan, Alicante, bietet auf 85 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es wurde 1970 erbaut und befindet sich auf einem 330 m² großen Grundstück mit privatem Pool und Garage. Die Lage verbindet stadtnah mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Das Haus ist bezugsfertig und verspricht mediterranes Wohnen in einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000) und der Wohnanlage Oasis Laguna 2 (ab €227.000), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Während Apartments typischerweise weniger Privatsphäre und Außenbereiche bieten, punktet diese Villa mit einem eigenen Grundstück und Pool. Die Lage in Lomas de Don Juan, nahe Cabo Roig und Villamartín, ist im Vergleich zu reinen Strandlagen oder weiter entfernten ländlichen Gebieten attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Erholungsraum suchen. Die Baujahr-bedingte Architektur und Ausstattung unterscheidet sich von modernen Neubauprojekten, was sich jedoch im Preis widerspiegeln kann. Die Abwesenheit von Gemeinschaftsgebühren ist ein deutlicher Kostenvorteil gegenüber vielen Apartmentanlagen und neueren Wohnkomplexen, die oft erhebliche monatliche Kosten verursachen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Lomas de Don Juan, einem urbanen Viertel, das eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen prägt die Umgebung. Die Lage ist für jene geeignet, die stadtnah wohnen und dennoch schnell Zugang zu Erholungsangeboten suchen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine solide, etablierte Immobilie mit privatem Außenbereich schätzen. Es erfüllt den Wunsch nach einem Rückzugsort mit eigenem Pool und Garten, der ganzjährig nutzbar ist. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1970, der jedoch seitdem instand gehalten wurde. Der Fokus liegt hier nicht auf Neubau-Merkmalen wie neuesten Energiestandards oder architektonischen Trends, sondern auf einem etablierten Wohnkomfort in einer gewachsenen Umgebung. Derzeit ist das Haus bezugsfertig.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 bietet dieses Haus möglicherweise nicht die neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder moderne Bautechniken, die bei Neubauten üblich sind. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren, was als Vorteil gesehen werden kann. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, aber die Entfernung zum Flughafen ist beträchtlich.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine solide Immobilie mit privatem Pool und Garten suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Strandliebhaber ist die Distanz zum Meer mit rund 2,4 km gut überbrückbar. Die Immobilie könnte als Dauerwohnsitz dienen, aber auch als Feriendomizil für jene, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer sonnenverwöhnten Region suchen. Die Tatsache, dass keine Gemeinschaftsgebühren anfallen, macht es zudem für preisbewusste Käufer interessant.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, bietet eine solide Grundsubstanz und wurde instand gehalten. Die Beschreibung erwähnt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei eines davon en-suite ist. Ein Wohnzimmer mit Kamin und eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Essbereich sind vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten mit Glasfronten, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus und wird teilmöbliert verkauft. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool von 8m x 4m, eine Garage von 22 m² und einen pflegeleichten Garten. Die Bauweise entspricht dem Standard der Bauzeit, und spezifische Details zur Materialqualität der einzelnen Komponenten wie Fenster, Türen oder Bodenbeläge sind dem Verkaufsangebot zu entnehmen.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von €315.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region Orihuela Costa. Die Wohnfläche beträgt 85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 330 m², was ein gutes Verhältnis von Preis zu Grundstücksgröße darstellt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit von der Marktnachfrage abhängt. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten, einschließlich Nebenkosten und möglicher Renovierungsarbeiten, berücksichtigen.
Lomas de Don Juan präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend, in der alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 1,2 km) und Arztbesuche (Apotheke 1,4 km) bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Umgebung ist belebt, was sich in der hohen Dichte an Restaurants (48 im Umkreis von 2 km) und Cafés widerspiegelt. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (2,4 km) und mehreren Golfplätzen (z.B. Villamartín Golf 1,1 km) ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Die Topografie ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Schwimmvergnügen für etwa fünf Monate gewährleistet ist.
Das Leben in Lomas de Don Juan ist durch eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die kulinarische Vielfalt ist mit 48 Restaurants im 2-km-Radius beachtlich. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Villamartín Golf (1,1 km) spricht Sportbegeisterte an. Strände wie Cala Mosca sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die vorhandenen 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für flexiblere Ausflüge empfohlen wird. Die eher flache Topografie von 61 Metern über dem Meeresspiegel erleichtert die Fortbewegung.
Die Lage von Lomas de Don Juan befindet sich in der Nähe der Küste der Provinz Alicante. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die urbanisierte Natur der Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung, während sie gleichzeitig die Distanz zu größeren Metropolen und dem Flughafen zeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Don Juan liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Immobilie ist eingebettet in die urbanisierte Küstenlandschaft der Orihuela Costa. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (34 km), Elche (37 km) und Cartagena (43 km), welche eine gute Anbindung für Tagesausflüge und kulturelle Aktivitäten bieten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenorte, Strände und Golfplätze, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Strand, Cala Mosca, ist nur 2,4 km entfernt und über eine flache Strecke von 2,4% Steigung gut erreichbar. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 42 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 174 km. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (34 km) und Elche (37 km) ist moderat. Die Versorgung ist durch die Nähe zu Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,4 km) und eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sichergestellt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.846 Stunden pro Jahr, was für ein angenehmes Klima sorgt. Das Schwimmvergnügen ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 61 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Belüftung. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt lediglich 2,4%, was auf ein weitgehend flaches Gelände hindeutet. Die jährliche Anzahl lokaler Feiertage liegt bei 32, was auf ein lebendiges kulturelles Umfeld schließen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind nur etwa 2,4 bis 2,5 km entfernt und verfügen über eine gute Infrastruktur. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 3,2 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Villamartín. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,3 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie View Torrejieja (3,0 km) laden zu Erkundungen der Umgebung ein.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Don Juan liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Immobilie ist eingebettet in die urbanisierte Küstenlandschaft der Orihuela Costa. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (34 km), Elche (37 km) und Cartagena (43 km), welche eine gute Anbindung für Tagesausflüge und kulturelle Aktivitäten bieten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenorte, Strände und Golfplätze, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL064737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
