Cette villa indépendante de 2 chambres, située à Lomas de Don Juan, Alicante, offre une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un quartier résidentiel établi. Construite en 1970, elle bénéficie d'un terrain privé de 330 m² avec une piscine et se trouve à proximité des commodités locales, tout en offrant un accès facile aux plages et aux terrains de golf réputés de la région.
Par rapport aux appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa indépendante à Lomas de Don Juan représente un segment de marché différent, offrant plus d'espace privé et de terrain pour un prix de départ de 315 000 €. Les projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II, bien que plus récents et proposant potentiellement des designs modernes, se situent dans une fourchette de prix plus basse (à partir de 227 000 €) mais pour des appartements, pas des maisons indépendantes. La villa se distingue par son caractère établi, sa piscine privée et son terrain sur un site résidentiel mature, plutôt que dans un complexe d'appartements. Elle cible donc un acheteur recherchant l'indépendance et l'espace extérieur privatif, dans un secteur déjà développé et connecté, à un niveau de prix qui reflète ces caractéristiques spécifiques par rapport aux offres d'appartements dans des villes voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans la zone résidentielle de Lomas de Don Juan, cette villa profite d'un environnement urbain dynamique. Elle se positionne à une distance raisonnable des commodités essentielles, rendant les déplacements quotidiens aisés, tout en étant connectée aux principales infrastructures de loisirs comme les golfs.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur privé. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins d'un petit foyer ou de visiteurs. L'espace de vie intérieur et extérieur, incluant la piscine et le solarium, favorise un style de vie décontracté.
La villa, achevée en 1970, est une construction existante, prête à être occupée. Elle ne relève pas d'un nouveau développement, ce qui signifie qu'elle n'est pas soumise aux cycles de construction ou aux phases de livraison typiques des projets neufs. L'état actuel permet une occupation immédiate.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs architecturaux contemporains. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, et n'est pas directement situé sur le front de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre la plage.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec une emphase sur la vie extérieure et la commodité. Si vous appréciez avoir une piscine privée pour vous rafraîchir durant les mois chauds, et un espace extérieur pour vous détendre, ce bien répondra à ces attentes. Elle s'adresse également à ceux qui préfèrent la proximité des services et commodités, comme les commerces et restaurants accessibles à pied, tout en désirant la tranquillité d'une maison indépendante. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Enfin, pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sans attendre les délais de construction, une propriété 'prête à l'emploi' comme celle-ci représente une solution pratique.
Cette villa, construite en 1970, présente des caractéristiques d'époque tout en ayant été entretenue. Les deux salles de bains témoignent d'un certain niveau de finition, avec des murs carrelés comme le montrent les images. L'espace de vie inclut une cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche de confort. Les chambres disposent de la climatisation, essentielle pour le confort thermique toute l'année. La présence d'un solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil. Bien que le descriptif mentionne 'Sold Part Furnished', les détails spécifiques sur les matériaux des sols, des menuiseries intérieures ou extérieures ne sont pas précisés dans les données fournies, nécessitant une inspection sur place pour une évaluation complète.
La villa est proposée au prix de départ de 315 000 €. Ce tarif reflète une propriété indépendante avec piscine privée dans un secteur résidentiel de la Costa Blanca. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction existante et prête à l'emploi. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des aménagements intérieurs et de l'ameublement inclus. Les propriétés de ce type, offrant un terrain privé et une piscine, dans des zones recherchées, représentent une part spécifique du marché local.
Vivre à Lomas de Don Juan signifie s'intégrer dans une communauté établie où les services sont facilement accessibles à pied. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux restaurants, pharmacies et commerces, facilitant le quotidien. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son solarium, invite à profiter du climat méditerranéen. Le jardin, bien qu'étant un espace extérieur, demande un entretien limité. Le quartier, situé à une altitude modérée de 61 mètres, offre une atmosphère de vie typiquement espagnole, animée par les événements locaux tout au long de l'année, tout en étant relativement proche des centres urbains majeurs pour des excursions d'une journée.
Le quartier de Lomas de Don Juan, où est située la villa, offre une expérience de vie urbaine avec un accès aisé aux commodités. Vous trouverez un supermarché à 1.2 km, une pharmacie à 1.4 km, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement. La proximité des terrains de golf, tels que Villamartín à 1.1 km, est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec une altitude de 61m offrant un cadre de vie agréable.
La villa est localisée dans la zone résidentielle de Lomas de Don Juan, près de Cabo Roig et Torrevieja, sur la Costa Blanca. Cette position la place au cœur d'une région côtière dynamique, reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat favorable, offrant un accès aisé aux services et aux infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Lomas de Don Juan, cette villa s'inscrit dans le tissu urbain de la Costa Blanca Sud. Elle est positionnée de manière stratégique entre plusieurs villes d'importance régionale. Murcia se trouve à 34 km, Elche à 37 km et Cartagena à 43 km. Ces villes offrent des centres culturels, commerciaux et historiques, accessibles pour des excursions d'une journée. La proximité de ces centres urbains tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme, permet de bénéficier du meilleur des deux mondes : la tranquillité locale et l'animation des grandes villes.
La villa se trouve à 2.4 km de la plage la plus proche, Cala Mosca, et à une distance similaire d'autres plages comme Playa Cala Estaca. Les parcours de golf sont très accessibles, avec Club de Golf Villamartín à seulement 1.1 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et pharmacies, sont à moins de 1.5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Valencia (VLC) est plus éloigné, à environ 174 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes dans la zone offre des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant entre 12°C et 26°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur prolongé. Le bassin de baignade est actif pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à 61 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est faible (2.4%), facilitant l'accès. L'environnement naturel local est principalement composé d'une végétation méditerranéenne typique, adaptée aux conditions climatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur bonheur avec plusieurs options à proximité, dont Cala Mosca (2.4 km) et Playa Cala Estaca (2.5 km), toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou par transports. Pour les passionnés de golf, trois parcours renommés sont situés à moins de 3.2 km : Club de Golf Villamartín (1.1 km), Real Club de Golf Campoamor (2.9 km), et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 km). D'autres installations sportives et de loisirs, comme des centres de fitness et des piscines publiques, sont également disponibles dans un rayon de 4.4 km, enrichissant l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Située à Lomas de Don Juan, cette villa s'inscrit dans le tissu urbain de la Costa Blanca Sud. Elle est positionnée de manière stratégique entre plusieurs villes d'importance régionale. Murcia se trouve à 34 km, Elche à 37 km et Cartagena à 43 km. Ces villes offrent des centres culturels, commerciaux et historiques, accessibles pour des excursions d'une journée. La proximité de ces centres urbains tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme, permet de bénéficier du meilleur des deux mondes : la tranquillité locale et l'animation des grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL064737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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