Cette villa individuelle à Lomas de Don Juan, Alicante, construite en 1970, offre une surface construite de 85 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte 2 chambres et 2 salles de bains. La villa se trouve dans une résidence sécurisée bien établie et le bien immobilier bénéficie de la proximité des commodités essentielles et des installations de loisirs, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier avec un accès facile aux services. Le bien immobilier est achevé et prêt à être occupé.
Comparée à des appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - CLÉS EN MAIN à Torrevieja (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Lomas de Don Juan offre nettement plus d'espace privé et d'autonomie à un prix plus élevé (315 000 €). Ces derniers offrent un habitat en appartement avec des équipements communs, tandis que cette villa propose un terrain privatif, une piscine et un garage, caractéristiques d'un habitat indépendant. OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) présente une option plus contemporaine, probablement des constructions plus récentes avec des spécifications modernes, proposant également des appartements ou des maisons de ville, potentiellement avec des offres d'équipements différentes. L'attrait de cette villa réside dans son emplacement établi, ses installations privées et son statut achevé depuis 1970, contrastant avec les programmes généralement plus récents, souvent axés sur les appartements, disponibles à proximité de Torrevieja et El Raso, qui peuvent offrir d'autres avantages en termes de mode de vie ou nécessiter d'autres phases de développement. Les prix reflètent la différence entre la vie en appartement et la propriété d'une villa individuelle dans des zones établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Lomas de Don Juan, une zone résidentielle établie intégrée dans le tissu urbain d'Orihuela Costa. Son emplacement permet un accès direct aux services et commodités locaux, accessibles à pied ou à courte distance en voiture, reliant les habitants au rythme quotidien de la région. La proximité des attraits côtiers est une caractéristique déterminante de cette zone.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient un logement fonctionnel avec un espace extérieur privatif. La conception avec une piscine privée et un jardin, ainsi que les espaces de vie et chambres essentiels, répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence confortable pour un habitat à l'année ou une utilisation vacancière. L'infrastructure existante favorise une vie autonome.
Construite en 1970, cette villa représente une construction achevée. Il ne s'agit pas d'un programme neuf et il n'y a donc ni phases de construction futures ni dates d'achèvement programmées. Le bien immobilier est disponible pour une occupation immédiate, ce qui reflète son caractère établi au sein de la résidence.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve ni les performances énergétiques modernes généralement associées aux constructions récentes. Il ne présente pas les derniers styles architecturaux ni la domotique que l'on trouve souvent dans les programmes contemporains. De plus, il ne comprend pas d'installations ou de services communs, car il s'agit d'une résidence privée individuelle.
Cette villa convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une zone côtière espagnole bien établie avec un accès direct aux services. Elle séduit ceux qui apprécient de disposer d'un jardin privatif et d'une piscine sans avoir besoin de travaux de rénovation importants, le bien immobilier étant achevé. Sa proximité des parcours de golf et des plages la rend pertinente pour les personnes au mode de vie actif ou celles qui recherchent une base pour leurs activités de loisirs. Le cadre urbain avec des commodités à proximité est pratique pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre uniquement d'une voiture. Elle constitue également un actif tangible pour ceux qui envisagent un investissement à long terme dans la région, offrant une utilisation immédiate.
La villa, construite en 1970, présente des finitions typiques de son époque. Bien que les détails sur les matériaux ne soient pas fournis, la description existante et l'analyse d'image par IA suggèrent des intérieurs fonctionnels. Des éléments comme une cheminée à bois et une véranda avec rideaux vitrés témoignent d'un souci de confort et d'une utilisation toute l'année. Le bien immobilier comprend une salle de bains attenante à la chambre principale et une cuisine équipée séparée. Une climatisation réversible (chaud et froid) est mentionnée, contribuant à la régulation du climat intérieur. La présence d'une piscine privée de 8 m x 4 m et d'un garage de 22 m² constitue des éléments extérieurs notables. Le bien immobilier est vendu partiellement meublé. De plus amples détails sur les matériaux spécifiques des sols, murs et équipements nécessiteraient une visite directe.
La villa individuelle est proposée à partir de 315 000 €. Ce prix reflète la surface construite de 85 m² du bien immobilier, le terrain de 330 m², 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que sa date de construction établie et ses équipements privatifs, dont une piscine et un garage. En tant que bien immobilier achevé, il est disponible pour un achat immédiat. Aucune variation de prix n'est indiquée, ce qui suggère une offre fixe pour cette unité spécifique. La proposition de valeur est liée à son emplacement et à ses installations privées.
Lomas de Don Juan offre un environnement urbain établi avec une forte présence de biens immobiliers résidentiels et de commodités accessibles. La vie quotidienne y est marquée par la commodité, avec un supermarché et divers services dans un rayon de 1,2 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La proximité de parcours de golf comme Villamartín (1,1 km) et du littoral, avec des plages telles que Cala Mosca à seulement 2,4 km, offre des possibilités de loisirs variées. La zone est peuplée toute l'année, offrant un niveau d'activité constant plutôt qu'une atmosphère purement saisonnière de vacances. La température moyenne de 18,9 °C et les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles contribuent à un environnement propice aux activités de plein air.
Vivre à Lomas de Don Juan place les habitants à moins d'un kilomètre des services essentiels, dont un supermarché (1,2 km) et une pharmacie (1,4 km). La zone compte de nombreux restaurants (48 dans un rayon de 2 km) et cafés (12 dans un rayon de 2 km), favorisant la vie sociale locale. Pour les amateurs de golf, le Villamartín Golf se trouve à seulement 1,1 km, avec deux autres parcours dans un rayon de 3,2 km. La plage la plus proche, Cala Mosca, est à 2,4 km, accessible par une pente douce de 2,4 %. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 10 lignes aux alentours, rendant certains déplacements locaux possibles sans voiture, bien que celle-ci reste utile pour explorer davantage la Costa Blanca.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Lomas de Don Juan, mettant en évidence son intégration dans une zone urbaine bien dotée en services. Elle montre la proximité des commodités clés, des parcours de golf et du littoral méditerranéen, offrant une référence visuelle de l'accessibilité du bien immobilier et des opportunités récréatives environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Don Juan est situé dans la région d'Orihuela Costa, au sein de la province d'Alicante plus largement. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, mais conserve un accès facile aux plages et aux stations balnéaires. Son emplacement est stratégique, entre les grandes villes comme Torrevieja (environ 7 km par la route) et les parcours de golf de Villamartín et Campoamor. Cette position offre un équilibre entre la vie résidentielle périurbaine et la proximité de centres urbains importants et d'installations de loisirs caractéristiques du sud de la Costa Blanca.
Cette villa offre un accès pratique aux commodités locales, avec un supermarché à 1,2 km et une pharmacie à 1,4 km. La plage la plus proche, Cala Mosca, est à 2,4 km. Pour les amateurs de golf, le Villamartín Golf se trouve à seulement 1,1 km du bien immobilier, avec le Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela à moins de 3 km. L'aéroport le plus proche est celui d'Alicante-Elche (ALC), à environ 42 km à vol d'oiseau, offrant des connexions internationales. Des villes plus grandes comme Murcie et Elche se situent dans un rayon de 37 km, offrant davantage d'opportunités culturelles et commerciales.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,9 °C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20 °C ou plus. Le bien immobilier est situé à une altitude de 61 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le paysage environnant se caractérise par un terrain en pente douce vers la côte, avec une inclinaison modérée de 2,4 % vers la plage la plus proche. Ce climat facilite les activités de plein air toute l'année et la jouissance de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent un important potentiel récréatif. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Cala Mosca (2,4 km), Playa Cala Estaca (2,5 km) et Playa Cala La Mosca (2,5 km). Pour les passionnés de golf, la zone est un véritable pôle, avec le Club de Golf Villamartín à 1,1 km, le Real Club de Golf Campoamor à 2,9 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,2 km. De plus, de nombreux restaurants (48 dans un rayon de 2 km) et installations sportives, comme le Snatch Fitness Center (4,2 km), contribuent à une offre de loisirs variée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL064737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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