Este apartamento, situado em Los Dolses, Alicante, oferece uma oportunidade de residência em uma área urbana com conveniências acessíveis a pé. Com três quartos e duas casas de banho, o imóvel dispõe de 63m² de área útil, complementado por uma varanda generosa e um terraço privativo. O edifício conta com elevador, e a unidade inclui um lugar de garagem. A proximidade a campos de golfe renomados e a centros comerciais sublinha a sua localização estratégica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa zona urbana consolidada de Los Dolses, com serviços essenciais e de lazer a uma curta distância a pé. A proximidade a várias praias e a campos de golfe de renome caracteriza esta localização, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atividades recreativas costeiras e desportivas.
Este imóvel é adequado para quem procura um espaço funcional com áreas exteriores privativas, como uma varanda e um terraço. A configuração de três quartos atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A disponibilidade de garagem acrescenta conveniência a um estilo de vida que pode ou não depender de transporte motorizado diário.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, pronto para habitação. Esta condição permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os prazos associados a projetos em construção. A construção em data recente sugere a adoção de técnicas e materiais modernos, alinhados com os padrões atuais de edificação.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, sendo a distância até à praia de 2.8 km. Não dispõe de jardim privativo, mas sim de varanda e terraço. A localização em área urbana pode implicar níveis de ruído associados a zonas com infraestruturas e atividades comerciais por perto.
Ref: VL235440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento pode adequar-se a um perfil de comprador que valoriza a conveniência de uma localização urbana com acesso a serviços a pé, mas que também aprecia a proximidade a zonas de lazer e desporto. É uma opção para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias que ofereça infraestruturas modernas e áreas exteriores privativas, como a varanda e o terraço, ideais para desfrutar do clima ameno. A configuração de três quartos torna-o apropriado para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou para receber visitas. A proximidade a campos de golfe e a cerca de 3 km de praias assegura um estilo de vida ativo. Adicionalmente, a disponibilidade de garagem e a existência de elevador no edifício contribuem para a praticidade do dia-a-dia, seja para residentes permanentes ou utilizadores esporádicos.
O apartamento apresenta acabamentos modernos, com destaque para os interiores de casa de banho contemporâneos, conforme indicado pelas análises de imagem. O layout em plano aberto da sala de estar e cozinha visa otimizar a sensação de espaço e luminosidade. A varanda de aproximadamente 18m² e o terraço privativo de cerca de 43m² oferecem extensões significativas do espaço habitacional ao ar livre, com potencial para mobiliário de exterior e áreas de convívio. A construção recente sugere a utilização de materiais e técnicas atualizadas, alinhadas com os padrões de edificação contemporâneos, visando conforto e durabilidade. A existência de um lugar de garagem subterrâneo complementa a funcionalidade do imóvel, oferecendo uma solução de estacionamento segura e conveniente.
O preço de comercialização deste apartamento inicia-se em €380.000. Esta oferta corresponde a uma unidade com três quartos e duas casas de banho, apresentando uma área interior de 63m², acrescida de áreas exteriores privativas. A disponibilidade para entrada imediata, dado o estado de construção concluída, é um fator a considerar na avaliação do valor. A tipologia de apartamento em zonas com infraestruturas desenvolvidas como Los Dolses, e com acesso a comodidades de lazer como golfe e praias, posiciona este imóvel num segmento de mercado que reflete a procura por propriedades com estes atributos na região.
Viver em Los Dolses, como proprietário deste apartamento, significa estar integrado numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A vida quotidiana pode ser marcada pela conveniência de ter restaurantes, farmácias e supermercados a uma curta distância, permitindo a realização de tarefas rotineiras a pé. A proximidade a campos de golfe e a um centro comercial de grande dimensão, como o La Zenia Boulevard, oferece opções de lazer e consumo variadas. O acesso a praias próximas, como Cala Estaca e Cala Cerrada, a cerca de 2.8 km, permite desfrutar do ambiente costeiro mediterrânico. Embora a mobilidade seja facilitada por transportes públicos com várias linhas e paragens na área, a posse de um veículo poderá otimizar o acesso a locais mais distantes ou a atividades específicas. A elevação de 71 metros acima do nível do mar contribui para uma paisagem envolvente e, em certas áreas do terraço, para vistas desafogadas.
A área envolvente em Los Dolses caracteriza-se pela sua natureza urbana e pela concentração de serviços a uma distância praticável a pé. A presença de mais de 40 restaurantes, 11 cafés, 7 bancos e 3 farmácias num raio de 2 km indica um ecossistema comercial vibrante. A conveniência de ter um supermercado a 1.3 km e uma farmácia a 1.3 km facilita as necessidades diárias. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 10 km. A mobilidade é apoiada por 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, embora um veículo particular possa ser vantajoso para explorar áreas mais distantes ou para maior flexibilidade, especialmente considerando que um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 1.4 km. A atividade desportiva é fortemente representada pela proximidade de vários campos de golfe, com o Villamartín Golf a apenas 837 metros.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Los Dolses, Alicante, destacando a proximidade a elementos chave como praias, campos de golfe e centros urbanos. A disposição geográfica revela uma área com infraestruturas consolidadas, próxima da costa e com acesso a uma rede de transportes que liga a outras partes da Costa Blanca e a importantes vias de comunicação.
Situado em Los Dolses, Alicante, o projeto encontra-se numa área estratégica da Costa Blanca Sul. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a outras localidades importantes da região. Torrevieja, um centro urbano com maior dimensão e oferta de serviços, fica a uma distância considerável mas acessível. A proximidade a campos de golfe de prestígio consolida a área como um polo de atração para entusiastas deste desporto. A distância em linha reta ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) de cerca de 42 km facilita as conexões aéreas internacionais, enquanto a distância a Málaga (AGP) de aproximadamente 360 km é mais significativa.
A acessibilidade a elementos chave da região é um aspeto a considerar. As praias mais próximas, como Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, situam-se a 2.8 km, acessíveis através de uma inclinação suave de 2.4%. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Villamartín está a 837 metros, com outros campos como o Real Club de Golf Campoamor e o Club de Golf Las Ramblas a distâncias de 2.3 km e 2.5 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 42 km por via aérea, sendo o principal ponto de chegada internacional na região. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas indica uma rede de mobilidade local que pode reduzir a dependência de um veículo privado para deslocações dentro da área urbana e arredores.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e variações que se situam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar pode influenciar a perceção da paisagem e, potencialmente, as condições de vento. A insolação é uma característica marcante, com um terraço privativo de 43m² orientado para aproveitar a luz solar. A inclinação de 2.4% em direção à costa sugere um relevo suave na área circundante, facilitando o acesso a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa na proximidade deste apartamento é diversificada. A 2.8 km encontram-se praias como Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, que oferecem acesso ao mar Mediterrâneo. Para os praticantes de golfe, a área é particularmente rica, com o Club de Golf Villamartín a uma curta distância de 837 metros e outros dois campos de golfe de relevo nas imediações. A nível de desportos aquáticos e lazer, existem marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km) e o Real Club Náutico (7.6 km). Instalações desportivas, como o Sport Center Montepiedra, estão a 3.9 km, e piscinas comunitárias ou públicas, como a Costa Marina, a 2.7 km, complementam as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Los Dolses, Alicante, o projeto encontra-se numa área estratégica da Costa Blanca Sul. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a outras localidades importantes da região. Torrevieja, um centro urbano com maior dimensão e oferta de serviços, fica a uma distância considerável mas acessível. A proximidade a campos de golfe de prestígio consolida a área como um polo de atração para entusiastas deste desporto. A distância em linha reta ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) de cerca de 42 km facilita as conexões aéreas internacionais, enquanto a distância a Málaga (AGP) de aproximadamente 360 km é mais significativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa Blanca Sul, este apartamento em Los Dolses apresenta uma proposta de valor que conjuga a vida urbana com o acesso a atividades de lazer. O preço de entrada de €380.000 para um apartamento de 3 quartos situa-se numa faixa comparável a ofertas na área, embora ligeiramente superior a algumas opções como o RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de €369.000), mas inferior a empreendimentos com características semelhantes em localizações mais premium. A proximidade a vários campos de golfe é um ponto forte partilhado com outras zonas residenciais de prestígio, como a área de Villamartín. No entanto, a distância às praias (2.8 km) pode ser um fator diferenciador face a projetos diretamente na linha costeira ou com acesso mais imediato. A característica de ter um terraço privativo de grande dimensão (43m²) é um atrativo considerável, especialmente quando comparado com apartamentos de tipologia similar em projetos como OCEANIC APARTMENTS, que podem ter áreas exteriores mais reduzidas ou partilhadas. A existência de construção concluída (Key Ready) é uma vantagem em relação a projetos em fase de construção ou com prazos de entrega mais longos.
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