يمثل مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس مشروعًا جديدًا يقع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدية في جنوب مقاطعة أليكانتي. يضم هذا المشروع 222 شقة موزعة على خمسة مبانٍ تتكون من ستة إلى سبعة طوابق، ويوفر تجربة معيشية عصرية في بيئة حضرية. ومع التركيز على الجودة والمساحة والإضاءة، يسعى المشروع إلى خلق بيئة معيشية جذابة. صُممت الوحدات لتضم من غرفتي إلى ثلاث غرف نوم ومزودة بمرافق حديثة. كما يتضمن المشروع حدائق مشتركة واسعة وثلاثة مسابح، مما يعزز راحة المعيشة بشكل عام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ضمن سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية تتوفر فيها المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع السوبرماركت والصيدليات بالقرب، مما يسهّل الحياة اليومية. وعلى الرغم من أن الموقع ليس على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ الشهيرة تبعد حوالي 8 كم، وتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6 كم.
صُممت هذه الشقق لتلبية احتياجات معيشية متنوعة، مع خيارات تضم غرفتي أو ثلاث غرف نوم. يوفر التخطيط الواسع والتركيز على الإضاءة الطبيعية بيئة معيشية مريحة. وتعزز الحدائق المشتركة والمسابح الفرص الترفيهية، بما يناسب المقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء.
يخضع المشروع حاليًا لمرحلة البناء، مما يتيح للمشترين فرصة الاستثمار خلال مرحلة التطوير. وسيتم تسليم الشقق جديدة بتشطيبات ومرافق حديثة. ولا يزال تاريخ الانتهاء المتوقع استرشاديًا، وتتوفر تفاصيل التخطيط الإضافية عبر المطور.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ من الوحدات السكنية؛ إذ يتطلب ذلك قطع مسافة تقارب 8 كم. والموقع داخلي، مما يعني أن الإطلالات قد لا تشمل الخط الساحلي المعتاد. وبينما تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، قد تكون السيارة ضرورية لبعض الأنشطة اليومية.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقة جديدة في بيئة حضرية جنوب أليكانتي، مع مرافق قريبة في متناول اليد. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق، مع تقدير القرب من المناطق الساحلية وملاعب الجولف، دون الرغبة في الإقامة مباشرة داخل منطقة سياحية مزدحمة. وسيستفيد الباحثون عن عقار للإقامة الدائمة أو للتأجير خلال العطلات من البنية التحتية المحلية وسهولة الوصول. ومن المرجح أن يجذب الجمع بين البيئة الحضرية وهدوء بلدية مثل سان ميغيل دي ساليناس المشترين الباحثين عن توازن بين وسائل الراحة المحلية والخيارات الترفيهية. وهو خيار لمن يرغبون في منزل عصري مع ضمان جودة البناء الجديد والمساحات المشتركة المخطط لها، حيث يُعد القرب النسبي من المدن الأكبر ومطار أليكانتي اعتبارًا عمليًا.
يؤكد مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس على الخصائص الأساسية المتمثلة في "الجودة والمساحة والإضاءة". وقد صُممت الشقق، التي تختلف في مساحة المعيشة، لتعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق إحساس بالرحابة. ويتم تحقيق ذلك غالبًا من خلال تخطيطات مدروسة ونوافذ كبيرة وربما مطابخ مفتوحة تعزز مساحة المعيشة. ومن المتوقع أن تفي التشطيبات بمعايير البناء العصرية، باستخدام مواد متينة وجمالية حديثة. وتُعد ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراسات الخاصة والمطابخ المجهزة بالكامل ميزات قياسية. ويساهم المجمع السكني المغلق وسمات الأمان في المشروع في راحة السكان وأمانهم. كما تعزز المناطق المشتركة، بما في ذلك الحدائق المنسقة بأشجار النخيل وثلاثة مسابح، جودة المعيشة بشكل عام وتوفر فرصًا ترفيهية.
يتراوح السعر في مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس بين 245,000 يورو و390,000 يورو. وتعكس هذه الأسعار الاختلافات في أنواع العقارات، وترتبط غالبًا بعدد غرف النوم والموقع المحدد داخل المشروع وأحجام الوحدات. وتقع الوحدات الأساسية المكونة من غرفتي نوم بمساحة معيشة تبلغ 73 م² في الطرف الأدنى من هذا النطاق، بينما قد تصل الوحدات الأكبر حجمًا أو تلك ذات الميزات الخاصة مثل التراسات الخاصة أو التراسات العلوية إلى أسعار أعلى. وينبغي التأكد من توفر وحدات محددة عند الاستفسار، نظرًا لأن عمليات البيع مستمرة وتختلف تجهيزات الوحدات عبر المشروع.
توفر سان ميغيل دي ساليناس، الواقعة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، نمط حياة حضريًا داخل بلدية تحتفظ بطابع هادئ نسبيًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,177 نسمة، مما يشير إلى مجتمع متوسط الحجم بخدمات محلية. وتتميز المنطقة المحيطة المباشرة بالمشروع بقربها من مرافق متنوعة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام. ويكمل هذا النسيج الحضري وجود مرافق رياضية مثل مركز رياضي بلدي ومسابح، تقع على مسافة قصيرة. وبفضل ارتفاعها 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر البلدة إطلالات محتملة على المنطقة المحيطة، وربما تشمل توريفيخا المجاورة والخط الساحلي. وتتشكل الحياة اليومية هنا من الجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من العناصر الطبيعية، مثل ملاعب الجولف التي تقع على بعد بضعة كيلومترات.
توفر سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة حضريًا مدعومًا بوسائل راحة بلدية أصغر حجمًا. وتضم محيط مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس المباشر مرافق أساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 213 مترًا فقط وصيدلية على بعد 546 مترًا، مما يجعل المهام اليومية عملية. وتقع المطاعم والمقاهي بالقرب، مما يعزز التفاعل الاجتماعي وخيارات تناول الطعام. وللرياضة والترفيه، تتوفر مرافق متنوعة، مثل المراكز الرياضية البلدية وملاعب التنس ومسبح بلدي، وكلها ضمن 0.4 كم. وتتوفر أيضًا مسابح خاصة بالقرب (0.3 كم). وقد يوفر ارتفاع البلدة البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات مرتفعة على المنطقة. وبينما يبعد البحر حوالي 8 كم، تقع نقاط المشاهدة مثل غراند فيستا توريفيخا على بعد 2.3 كم، وتعرض جمال المناظر الطبيعية. وتشمل خيارات النقل العام 4 خطوط حافلات مع 13 محطة، مما يوفر اتصالًا أساسيًا، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لحرية حركة أوسع.
يقع هذا المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدية في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة السياق الحضري للمشروع، المحاط بالمرافق المحلية والمرافق الرياضية. كما تبرز القرب من الخط الساحلي، الذي يضم شواطئ شهيرة، وملاعب الجولف المعروفة في المنطقة. ويحدد الموقع الداخلي، على مسافة ما من الخط الساحلي المباشر، هذا الموقع المحدد ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. ويقع مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس في موقع مركزي بالنسبة لمراكز حضرية أخرى في المنطقة. وهو داخلي لكنه قريب نسبيًا من مدينة توريفيخا الساحلية (حوالي 2-3 كم جوًا إلى نقاط المشاهدة) ومن شواطئ أوريويلا كوستا الشهيرة. وتشتهر المنطقة بالزراعة، خاصة زراعة الفواكه والخضروات، كما أصبحت وجهة سياحية، خاصة لعشاق الجولف والشواطئ. ويسهّل القرب من طريق AP-7 السريع، على الرغم من عدم ذكره صراحةً، الاتصال بمدن أكبر مثل أليكانتي ومرسية. ويوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والترفيهية، وهو ما يميز جنوب كوستا بلانكا.
تتركز إمكانية الوصول إلى مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس بشكل أساسي على المرافق المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 213 مترًا، وصيدلية على بعد 546 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وللوصول إلى الشاطئ، تقع وجهات مثل شاطئ كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري على بعد حوالي 8.3 كم جوًا. وتقع ملاعب الجولف الكبرى، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف، ونادي ريال كامبوامور للجولف، ونادي لاس كوليناس للجولف والرياضة الريفية، ضمن نطاق 6 كم. والسفر بالسيارة مدعوم جيدًا، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.6 كم وخيارات أخرى على بعد 7.3 كم. ويقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 40 كم جوًا، وهي مسافة معقولة، بينما يقع مطارا فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) أبعد بكثير. ويتوفر النقل العام عبر 4 خطوط و13 محطة، مما يوفر بعض التنقل بدون سيارة، لكن البنية التحتية موجهة أكثر نحو استخدام السيارة للوصول الأوسع إلى المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,848 ساعة سنويًا، مما يدل على وفرة الأيام المشمسة خلال معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لمدة أربعة أشهر. ويوفر الموقع، بارتفاع 93 مترًا، موقعًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالسهل الساحلي، مما قد يساهم في مناخ داخلي أكثر استقرارًا وإطلالات محتملة. ويعني موقعه الداخلي تأثرًا أقل مباشرة بنسيم البحر مقارنة بالمواقع الساحلية. ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع الوصول إلى مجموعة من الفرص الترفيهية، مع تركيز خاص على الرياضة والأنشطة الخارجية. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي وملاعب تنس ومسبح بلدي، وكلها تقع على بعد 0.4 كم. كما تقع مسابح خاصة بالقرب (0.3 كم). ولعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل نادي فيامارتين للجولف، ونادي ريال كامبوامور للجولف، ونادي لاس كوليناس للجولف والرياضة الريفية على بعد حوالي 5 إلى 6.3 كم جوًا. ويعزز القرب من الخط الساحلي، مع شواطئ مثل كالا لا موسكا، وكالا دي لو فيري، وكالا موسكا الواقعة على بعد حوالي 8.3 إلى 8.5 كم جوًا، فرص الاستمتاع بالشاطئ. وتقع نقاط الاهتمام، بما في ذلك المارينا ونقاط المشاهدة، أيضًا ضمن مسافة معقولة، مما يضيف إلى تنوع خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL837234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتموضع مشروع ريزيدنسيال سول دي ساليناس في شريحة السعر المتوسطة، مع أسعار تبدأ من 245,000 يورو. ويتماشى ذلك مع مشروع DULY SAN MIGUEL DE SALINAS، الواقع أيضًا في سان ميغيل دي ساليناس، والذي يبدأ من 230,000 يورو. أما مشروع ICONIC في غران ألاكانت، وهو تطوير أقرب إلى الساحل، فيبدأ من 355,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب موقعه على الواجهة البحرية مباشرة أو مرافقه الأكثر تميزًا. ويمثل مشروع LAS COLINAS في بيدريغوير شريحة سعرية أعلى بكثير، إذ يبدأ من 529,000 يورو، مما يوحي بقطاع أكثر رفاهية أو تميزًا في منطقة فرعية مختلفة. وهكذا يوفر ريزيدنسيال سول دي ساليناس نقطة دخول سعرية أكثر سهولة مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على السواحل الشهيرة أو في المناطق الأكثر ثراءً، مع الاستمرار في توفير مزايا جنوب كوستا بلانكا المعتادة، مثل القرب من الجولف والشواطئ. كما يميزه موقعه الحضري في سان ميغيل دي ساليناس، مع مرافق محلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عن المشاريع التي تركز فقط على السياحة أو الفيلات الفاخرة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر اندماجًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID