שטח זה, המשתרע על פני למעלה מ-10,000 מ"ר, ממוקם באזור עירוני בסן מיגל דה סלינאס, ומציע חווית חיים כפרית ייחודית תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. הנכס כולל 12 אורוות, אזור טיפוח לסוסים עם מים ומבנים נלווים שונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי רכיבה. השטח מגודר במלואו, מחובר לחשמל ולמים עירוניים, ומוקף עצי תפוז, המספקים סביבה שלווה. הוא קרוב לכפר המקומי ומציע גישה נוחה לחופים, ערים ונתיבי תחבורה ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני בסן מיגל דה סלינאס, שטח זה מציע את השלווה הכפרית תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. הכפר הסמוך מספק גישה לשירותים חיוניים, ונתיבי התחבורה הראשיים נגישים בקלות.
שטח זה מציע מרחב אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים כפרי, אך אינם רוצים לוותר על נוחות. נוכחותן של אורוות, אזורי טיפוח לסוסים ומרחב מספק הופכים אותו לבחירה ייחודית עבור חובבי סוסים, וכן בית שבו ניתן ליהנות מפעילויות חוץ ושלווה.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט בנייה חדש. בשטח כבר קיימים שטחי בנייה, כולל אורוות, מחסנים ושטחי מגורים. חיבורי חשמל ומים עירוניים בוצעו, מה שמקל על פיתוח או שימוש נוספים.
נכס זה אינו מציע בנייה חדשה. אמנם קיימים שטחי בנייה, אך מדובר בעיקר בשטח כפרי הדורש מקונים פוטנציאליים לשקול חידושו או הרחבתו. זהו אינו פרויקט פיתוח מגורים טיפוסי ועשוי לדרוש פתרונות מותאמים אישית.
שטח זה אידיאלי עבור אלו החולמים על בעלות על נכס בדרום ספרד שיכול להכיל סוסים ולהציע שלווה כפרית. אם אתם חובבי רכיבה ומחפשים מקום לטפל בסוסים שלכם בקלות, עם אזורי אימון ואורוות בקרבת מקום, אז זה המקום עבורכם. הוא מתאים גם למשפחות המעוניינות ליהנות מחיי כפר שלווים, תוך שהן נשארות בקרבת מתקנים מקומיים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. בנוסף, הקרבה היחסית לחופים, מגרשי גולף וערים גדולות כמו טורביחה ואליקנטה הופכת אותו לבחירה מתאימה עבור אלה המעדיפים סביבה כפרית, אך רוצים להישאר קרובים לפעילויות חוף ונוחות עירוניות. השטח הגדול של הנכס והמבנים הקיימים עשויים גם למשוך את אלה המחפשים הזדמנויות לפיתוח או הרחבת פרויקטים ספציפיים.
המבנים הקיימים בנכס זה כוללים 12 אורוות, מחסן, אזור לרחצה, טיפוח והשקטה של סוסים, וכן בתי כלבים ולול תרנגולות. בנוסף, ישנם 2 שירותים ו-1 שירותים עם מקלחת, המותאמים לאנשים עם מוגבלויות. קיים חדר אחסון עם מיכל מים של 500 ליטר. חיבורי חשמל ומים עירוניים קיימים. מבנים קיימים עשויים לדרוש שיפוץ או מודרניזציה, בהתאם לצרכים ולחזון של הרוכש. למרות שלא נמסרו מפרטי חומרים מפורטים, הנכס בולט בפונקציונליות שלו ובשימוש הכפרי שלו.
מחיר שטח זה הוא 456,000 €. שטח של 10,006 מ"ר מציע 279 מ"ר שטח בנוי, כולל אורוות, מחסנים ושטחי מגורים. למרות שכרגע אין תיאורים ספציפיים של חדרי שינה או חדרי אמבטיה, הנכס מציע הזדמנות ייחודית לפתח או לנצל מתקנים קיימים כמו אורוות ואזורי טיפוח. השטח מספק ערך למי שמחפש סביבה ומרחב כפריים.
שטח זה בסן מיגל דה סלינאס מציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות. משתרע על פני יותר מ-10,000 מ"ר, הוא כולל 12 אורוות, אזור לטיפוח סוסים עם מים זורמים ומבנים נלווים לאחסון סוסים ומחסנים, ומספק שפע של מקום לחובבי רכיבה. השטח מגודר לחלוטין ובעל חיבורי חשמל ומים עירוניים. הוא מוקף בעצי תפוז, היוצרים אווירה שלווה. השטח נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד מהכפר הקרוב, בו נמצאים שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. הים התיכון וטורביחה נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ, אליקנטה במרחק 45 ק"מ, וניתן להגיע לכביש המהיר תוך 5 דקות. זה הופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי, אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית וקרבה לחוף.
החיים בסן מיגל דה סלינאס מציעים חוויה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה. האזור מונה כ-7,177 תושבים, ומספק קהילה רגועה יחסית. הקרבה לבית מרקחת (30 מ') ולסופרמרקט (297 מ') מעידה על גישה נוחה למצרכים חיוניים. באזור יש 9 מסעדות, 5 בתי קפה ו-1 בנק, המספקים צרכים חברתיים ויומיומיים. בתי ספר (1) ומרכזי ספורט מספקים מתקנים למשפחות ולתושבים. השטח ממוקם בגובה 93 מטר מעל פני הים ונהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, מה שהופך את האקלים נעים.
המפה מציגה את מיקומה של סן מיגל דה סלינאס, עיירה פנימית במחוז אליקנטה, אך קרובה לחוף הים התיכון. המפה מדגישה את הסביבה העירונית של הנכס, קרבתו למתקנים חיוניים וחיבורו לנתיבי תחבורה עיקריים ואזורי פנאי.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura). העיר שוכנת באזור פנימי, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון. מבחינה אדמיניסטרטיבית, היא שייכת למחוז אליקנטה, המהווה חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד פירות הדר, ושוק הנדל"ן הצומח המושך קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד. הוא ממוקם בין עיירות חוף כמו טורביחה לאזורים כפריים פנימיים, ומציע את הטוב משני העולמות.
הנכס ממוקם בפאתי סן מיגל דה סלינאס, במרחק של 500 מטרים בלבד ממרכז הכפר. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 30 מטרים בלבד, והסופרמרקט במרחק 297 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca), נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. טורביחה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ואליקנטה במרחק 45 ק"מ. מגרשי הטניס המפורסמים (Pistas de Tenis) והבריכה העירונית (Piscina Municipal) נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף וילמרטין (Club de Golf Villamartín) נמצא במרחק 5.1 ק"מ. באזור יש 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, אך בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד לנסיעות לשדה התעופה (אליקנטה-אלצ' כ-40 ק"מ) או לחקר האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינאס נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C. באזור יש 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. אמנם זהו אינו אזור חוף, אך האקלים הים תיכוני משפיע על האזור, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. הנכס ממוקם בגובה 93 מטר מעל פני הים ומציע נופים רחבים, כולל נקודות תצפית כמו גראנד ויסטה טורביחה (Grand Vista Torrevieja) (2.3 ק"מ) ו-View Torrejieja (3.1 ק"מ). באזור יש שפע של שטחים ירוקים, כמו מגרשי גולף, ולמרות שאין חופים ישירים, הוא קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שסן מיגל דה סלינאס עצמו אינו גובל ישירות בים, קרבתו לחוף מציעה לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca), נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל מועדון הגולף וילמרטין (5.1 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (Real Club de Golf Campoamor) (5.5 ק"מ) ומועדון הגולף והקאנטרי לאס קולינס (Las Colinas Golf & Country Club) (6.0 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מתקני ספורט, כמו המרכז הספורטיבי העירוני (0.4 ק"מ), מגרשי טניס (0.4 ק"מ) ובריכה עירונית (0.4 ק"מ), המציעים מגוון ענפי ספורט ופעילויות פנאי. נוכחותם של מתקני רכיבה מוסיפה גם פעילות פנאי ייחודית לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura). העיר שוכנת באזור פנימי, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון. מבחינה אדמיניסטרטיבית, היא שייכת למחוז אליקנטה, המהווה חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד פירות הדר, ושוק הנדל"ן הצומח המושך קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד. הוא ממוקם בין עיירות חוף כמו טורביחה לאזורים כפריים פנימיים, ומציע את הטוב משני העולמות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL537981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור סן מיגל דה סלינאס, בהשוואה לפרויקטי נדל"ן אחרים, נכס זה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו PARADISE RESORT (החל מ-399,900 €), VILLAS DE LA SAL (החל מ-429,900 €) ו-BELLAVISTA BUNGALOWS (החל מ-375,000 €) מציעים בדרך כלל יחידות מגורים מודרניות, שטח זה מתמקד באורח חיים כפרי ורכיבה. למרות המחיר הגבוה יותר (456,000 €), נכס זה מציע למעלה מ-10,000 מ"ר אדמה, 12 אורוות ומתקנים ייעודיים לטיפוח סוסים, שלא נמצאים בפרויקטים מגורים טיפוסיים. גודל שטח זה ומתקנים ייעודיים מבדילים אותו מאפשרויות מגורים סטנדרטיות אחרות באזור. הוא מושך פלח קונים ספציפי - אלה שמחפשים מקום שיכול לאכלס סוסים ולספק שלווה כפרית, תוך שהם נשארים קרובים למתקנים מקומיים ולקו החוף.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
