Uvid na zemljište u San Migel de Salinasu, opština površine 10.006 m², nudi potencijal za razvoj i jedinstvenu priliku za život u ruralnom okruženju sa urbanim sadržajima na dohvat ruke. Sa postojećim objektima za konjički sport i značajnim izgrađenim prostorom, ovo zemljište predstavlja osnovu za različite stambene ili komercijalne projekte, pozicionirano u živopisnom regionu Vega Baja del Segura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je smešteno u urbanom području San Migel de Salinasa, sa ključnim pogodnostima dostupnim pešice. Uprkos tome što je udaljeno od mora, lokacija nudi mirnije okruženje, a veće gradske centre i aerodrome dostiže se u razumnom vremenskom periodu, što omogućava kombinaciju seoskog života i pristupačnosti.
Ovo zemljište je pogodno za one koji traže prostor za raznolike životne stilove, bilo da je reč o poljoprivredi, konjičkom sportu ili razvoju nekretnina. Postojeća infrastruktura, poput štala i prostora za uzgoj, ukazuje na potencijal za ruralni ili životinjski orijentisan način života, dok blizina grada obezbeđuje komfor.
Iako postojeći objekti pružaju osnovu, potencijal za novogradnju na ovom velikom zemljištu je značajan. Planiranje novih objekata trebalo bi da uzme u obzir lokalne urbanističke propise i postojeću infrastrukturu kako bi se maksimizirao povrat ulaganja i kvalitet života, uz mogućnost proširenja postojećih kapaciteta.
Ovo zemljište, sa naglaskom na poljoprivrednu i ruralnu prirodu, ne nudi direktan pristup plažama ili lukama. Takođe, nije pozicionirano unutar gusto urbanizovanog centra, što znači da intenzivni gradski sadržaji nisu na samom pragu. Infrastruktura za specifične sportske aktivnosti, osim postojećih konjičkih objekata, može zahtevati dodatni razvoj.
Ovo zemljište je idealno za investitore ili pojedince koji žele da stvore jedinstveni životni prostor prilagođen specifičnim potrebama, poput konjičkog centra, agroturizma ili održivog porodičnog imanja. Pogodno je za one koji traže mir i prostranstvo, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života, jer su prodavnice i apoteka udaljeni samo nekoliko minuta hoda. Ljubitelji prirode i aktivnosti na otvorenom će ceniti blizinu golf terena i potencijal za razvoj sopstvenih rekreativnih sadržaja na zemljištu. Takođe, ovo je prilika za one koji žele da razviju projekat nekretnina sa potencijalom za izgradnju dodatnih stambenih jedinica, uzimajući u obzir građevinski potencijal od 279 m² i veliku površinu zemljišta.
Specifikacije kvaliteta završne obrade odnose se prvenstveno na postojeće objekte na zemljištu. Opisana je prisutnost 12 štala za konje, skladišta za opremu, kao i prostora za pranje i negu konja sa tekućom vodom. Takođe, postoje dva toaleta i jedan toalet sa tušem prilagođen za osobe sa invaliditetom, kao i skladišna prostorija sa rezervoarom za vodu od 500 litara. Električna energija i gradska voda su priključeni. Okruženje je sa stablima narandži, što doprinosi estetskom kvalitetu. Detalji o materijalima i tehničkim specifikacijama za ove objekte nisu precizirani, ali se podrazumeva funkcionalnost za predviđenu namenu.
Cena od 456.000 € za zemljište površine 10.006 m² pozicionira ovu nekretninu u srednji opseg ponude u regiji San Migel de Salinas. Uzimajući u obzir postojeću infrastrukturu za konjički sport i značajan građevinski potencijal (279 m²), cena odražava vrednost zemljišta i potencijal za dalji razvoj. Broj spavaćih i kupatilskih soba nije primenljiv na ovu vrstu nekretnine, koja se prodaje kao zemljište sa postojećim objektima. Dostupnost sličnih velikih parcela u urbanim zonama sa postojećim ruralnim kapacitetima je ograničena, što ovu ponudu čini specifičnom.
San Migel de Salinas predstavlja mirno utočište u unutrašnjosti, ali sa neočekivanom blizinom obali. Ovo zemljište, sa svojih 10.006 m², nudi prostranstvo koje se retko nalazi u urbanim zonama. Postojeći objekti, uključujući 12 štala za konje, prostor za pranje i negu, kao i nastambe za životinje, sugerišu da je lokacija prethodno bila fokusirana na konjički sport i ruralni život. Sa samo 297 metara do najbliže samoposluge i 30 metara do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina sportskih centara i vidikovaca takođe doprinosi kvalitetu života. Prosečna godišnja temperatura od 18.3°C i 3.848 sunčanih sati godišnje stvaraju prijatno okruženje tokom većeg dela godine, idealno za aktivnosti na otvorenom i život na selu, ali sa prednostima gradskih sadržaja na dohvat ruke.
Život u San Migel de Salinasu nudi spoj mirnog ruralnog okruženja sa praktičnom dostupnošću urbanih sadržaja. Sa sopstvenim sportskim centrom (Polideportivo Municipal) na samo 400 metara, kao i teniskim terenima i gradskim bazenom, stanovnici imaju mogućnosti za rekreaciju bez dugog putovanja. Postojanje više restorana, kafića, apoteka i banaka u neposrednoj blizini (unutar 2 km) olakšava svakodnevni život. Blizina vidikovaca poput Grand Vista Torrevieja pruža prilike za uživanje u panoramskim pogledima. Iako je najbliži aerodrom udaljen oko 40 km, dobra povezanost sa autoputevima omogućava lakši pristup. Postoji i 13 stanica javnog prevoza sa 4 linije, što pruža alternativu za mobilnost, iako se za potpunu iskoristivost lokacije preporučuje automobil.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju zemljišta u San Migel de Salinasu, naglašavajući njegovu blizinu ključnim urbanim centrima, prirodnim lepotama i rekreativnim objektima. Prikazuje kako se ruralni karakter lokacije spaja sa praktičnom dostupnošću pogodnosti kao što su plaže, golf tereni i aerodromi, nudeći uvid u potencijal za život i ulaganje.
San Migel de Salinas se nalazi u jugozapadnom delu provincije Alikante, u komarci Vega Baja del Segura. Pozicioniran je u zaleđu obale, oko 40 km jugozapadno od aerodroma Alikante-Elč. Ova lokacija pruža balans između ruralnog mira i blizine turističkih centara poput Torrevieje (7 km) i Orihuele (oko 15 km). Regija je poznata po poljoprivredi, posebno agrumima, i svom specifičnom mediteranskom klimatu. U poređenju sa obalskim naseljima, San Migel nudi mirniju atmosferu, dok je i dalje dobro povezan sa glavnim saobraćajnicama koje vode ka većim gradovima i aerodromima.
Lokacija San Migel de Salinas nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, poput Playa Cala La Mosca, udaljene su oko 7.7 km, dok su golf tereni poput Club de Golf Villamartín na oko 5.1 km. Veći gradovi kao što je Torrevieja udaljeni su oko 7 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 40 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz dolazak. Najbliži supermarket je na 297 metara, a apoteka na samo 30 metara, što ukazuje na izuzetnu dostupnost osnovnih potrepština. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na oko 4.1 km, a bolnica na 9.4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Migel de Salinas se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C, koja varira između 11°C zimi i 27°C leti. Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 93 metra, što doprinosi umerenijoj klimi u poređenju sa direktnom obalom. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine. Plivačka sezona, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko 4 meseca, tipično od juna do septembra. Nadmorska visina od 93 metra nudi blagu prednost u odnosu na obalske temperature, a umerene padavine podržavaju okolnu vegetaciju, uključujući plantaže narandži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna, sa plažama kao što su Playa Cala La Mosca i Cala de lo Ferri udaljenim oko 7.7-7.9 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena je u blizini: Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). Opštinski sportski centar, uključujući bazene i teniske terene, nalazi se na samo 400 metara od lokacije, pružajući odlične mogućnosti za rekreaciju. Postoje i privatni bazeni u neposrednoj blizini (0.3 km). Marinas kao što su Puerto Deportivo Miguel Caballero su na oko 9.2 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Migel de Salinas se nalazi u jugozapadnom delu provincije Alikante, u komarci Vega Baja del Segura. Pozicioniran je u zaleđu obale, oko 40 km jugozapadno od aerodroma Alikante-Elč. Ova lokacija pruža balans između ruralnog mira i blizine turističkih centara poput Torrevieje (7 km) i Orihuele (oko 15 km). Regija je poznata po poljoprivredi, posebno agrumima, i svom specifičnom mediteranskom klimatu. U poređenju sa obalskim naseljima, San Migel nudi mirniju atmosferu, dok je i dalje dobro povezan sa glavnim saobraćajnicama koje vode ka većim gradovima i aerodromima.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Април | 16.1°C | 27 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.8°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL537981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su PARADISE RESORT (od 399.900 €) i VILLAS DE LA ZONA (od 429.900 €) u istom mestu, ovo zemljište se izdvaja po svojoj veličini i potencijalu za razvoj specifičnih aktivnosti. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ova ponuda je namenjena kupcima koji traže više fleksibilnosti i mogućnost kreiranja sopstvenog prostora. BELLAVISTA BUNGALOWS (od 375.000 €) nudi stambena rešenja, ali bez ruralnog prostranstva koje ovo zemljište pruža. Cena od 456.000 € za 10.006 m² zemljišta sa postojećim objektima je konkurentna za one koji žele da investiraju u izgradnju ili adaptaciju, za razliku od kupovine već izgrađenih nekretnina. Dok obalski projekti često nude pogled na more i neposrednu blizinu plaža, San Migel de Salinas pruža mirniju atmosferu i niže cene po kvadratnom metru zemljišta, uz dobru povezanost sa obalom i drugim sadržajima.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
