تقع هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع في منطقة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، وتوفر تجربة معيشة ريفية فريدة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز العقارات بـ 12 إسطبلًا، ومنطقة للعناية بالخيول مع الماء، ومباني ملحقة مختلفة، مما يجعلها مثالية لعشاق الفروسية. الأرض مسورة بالكامل وموصلة بالكهرباء والمياه البلدية، وتحيط بها أشجار البرتقال، مما يوفر بيئة هادئة. إنها قريبة من القرية المحلية وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمدن والطرق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مما يعني أنه يوفر الهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. توفر القرية القريبة الضروريات اليومية، كما أن الطرق الرئيسية قريبة جدًا.
توفر هذه الأرض مساحة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة. إن وجود الإسطبلات ومناطق العناية بالخيول والمساحة الكافية تجعله خيارًا فريدًا لمحبي الخيول، وكذلك منزلًا للاستمتاع بالهواء الطلق والهدوء.
هذا العقار هو بناء قائم وليس مشروعًا جديدًا. توجد بالفعل مساحة بناء على الأرض، بما في ذلك الإسطبلات ومناطق التخزين والمساكن. تم توصيل الكهرباء والمياه البلدية، مما يسهل التطوير أو الاستخدام الإضافي.
لا تقدم هذه العقارات بناءً جديدًا. في حين أن هناك مساحة بناء، إلا أنها في الأساس أرض ريفية تتطلب من المشترين المحتملين النظر في تجديدها أو توسيعها. إنها ليست منطقة تطوير سكنية نموذجية وقد تتطلب حلولًا مخصصة.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتوقون إلى امتلاك عقار في جنوب إسبانيا يمكنه استيعاب الخيول ويوفر هدوء الريف. إذا كنت من عشاق الفروسية وتبحث عن مكان لرعاية خيولك بسهولة مع وجود مناطق تدريب وإسطبلات قريبة، فهذا هو المكان المناسب لك. وهي مناسبة أيضًا للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بحياة ريفية هادئة مع البقاء على مقربة من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب النسبي من الشواطئ والملاعب والمناطق الحضرية مثل توريفايخا وأليكانتي يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية ولكنهم يرغبون في البقاء بالقرب من أنشطة الساحل ووسائل الراحة الحضرية. كما أن المساحة الكبيرة للعقار والمباني الحالية قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن فرص لتطوير أو توسيع مشاريع محددة.
تشمل المباني الحالية في هذا العقار 12 إسطبلًا، ومخزنًا، ومنطقة لغسل الخيول وتصفيفها وترويضها، بالإضافة إلى مساكن للكلاب وحظيرة للدجاج. بالإضافة إلى ذلك، هناك 2 حمام و 1 حمام مع دش، تم تعديله ليكون مناسبًا للأشخاص ذوي الإعاقة. توجد غرفة تخزين بسعة 500 لتر من الماء. تم توصيل الكهرباء والمياه البلدية. قد تتطلب الهياكل الحالية تحديثًا أو تحديثًا اعتمادًا على احتياجات ورؤية المشتري. في حين لم يتم تقديم مواصفات مفصلة للمواد، فإن العقار يتميز بوظيفته واستخدامه الريفي.
يبلغ سعر هذه الأرض 456,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 10,006 متر مربع وتوفر 279 مترًا مربعًا من مساحة البناء، بما في ذلك الإسطبلات والمخازن والسكن. في حين لا توجد حاليًا أوصاف محددة لغرف النوم أو الحمامات، فإن العقار يوفر فرصة فريدة للتطوير أو الاستفادة من المرافق الحالية مثل الإسطبلات ومناطق العناية بالخيول. توفر هذه الأرض قيمة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ومساحة ريفية.
توفر هذه الأرض في سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والراحة. بمساحة تزيد عن 10,000 متر مربع، وتحتوي على 12 إسطبلًا، ومنطقة للعناية بالخيول مع خط مياه، ومباني ملحقة للخيول والتخزين، فإنها توفر مساحة كبيرة لعشاق الفروسية. الأرض مسورة بالكامل وموصلة بالكهرباء والمياه البلدية. تحيط بها أشجار البرتقال، مما يخلق جوًا هادئًا. تقع الأرض على بعد 500 متر فقط من القرية القريبة، والتي تضم المرافق الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات. يقع البحر الأبيض المتوسط وتوريفايخا على بعد حوالي 6-7 كم، وأليكانتي على بعد 45 كم، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع في 5 دقائق. هذا يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية وخط الساحل.
توفر الحياة في سان ميغيل دي ساليناس تجربة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول. تضم المنطقة حوالي 7,177 نسمة، مما يوفر مجتمعًا هادئًا نسبيًا. يضمن القرب من الصيدلية (30 مترًا) والسوبر ماركت (297 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوجد في المنطقة 9 مطاعم و 5 مقاهي و 1 بنك، تلبي الاحتياجات الاجتماعية واليومية. توفر المدارس (1) والمراكز الرياضية وسائل الراحة للعائلات والمقيمين. يقع العقار على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا.
توضح الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبرز الخريطة البيئة الحضرية للعقار، وقربه من المرافق الأساسية، وارتباطه بالطرق الرئيسية ومناطق الترفيه.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع البلدة في منطقة داخلية، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع إداريًا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة الحمضيات، وسوق العقارات المتنامي الذي يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. وهي تقع بين المدن الساحلية مثل توريفايخا والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين.
يقع العقار على مشارف سان ميغيل دي ساليناس، على بعد 500 متر فقط من وسط القرية. تقع أقرب صيدلية على بعد 30 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 297 مترًا. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم. تقع توريفايخا على بعد 7 كم، وأليكانتي على بعد 45 كم. تقع ملاعب التنس (Pistas de Tenis) وحمامات السباحة البلدية (Piscina Municipal) الشهيرة على بعد 0.4 كم فقط. لعشاق الغولف، يقع نادي غولف فيلامارتين على بعد 5.1 كم. يوجد في المنطقة 13 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة للسفر إلى المطار (أليكانتي-إلش حوالي 40 كم) أو استكشاف المنطقة المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. في حين أنه ليس منطقة ساحلية، إلا أن مناخ البحر الأبيض المتوسط يؤثر على المنطقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة، بما في ذلك نقاط مشاهدة مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم) و View Torrejieja (3.1 كم). توجد مساحات خضراء وفيرة في المنطقة، مثل ملاعب الغولف، وعلى الرغم من عدم وجود شواطئ مباشرة، إلا أنها قريبة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها لا تطل مباشرة على البحر، إلا أن قربها من الساحل يوفر للسكان ثروة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (5.1 كم)، ونادي رويال جولف كامبوامور (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس جولف آند كانتري (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) وملاعب التنس (0.4 كم) وحمامات السباحة البلدية (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية. كما تضيف مرافق الفروسية نشاطًا ترفيهيًا فريدًا للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع البلدة في منطقة داخلية، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع إداريًا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة الحمضيات، وسوق العقارات المتنامي الذي يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. وهي تقع بين المدن الساحلية مثل توريفايخا والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL537981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، بالمقارنة مع مشاريع العقارات الأخرى، تقدم هذه العقارات عرض قيمة فريدًا. في حين أن المشاريع مثل PARADISE RESORT (بدءًا من 399,900 يورو)، و VILLAS DE LA SAL (بدءًا من 429,900 يورو)، و BELLAVISTA BUNGALOWS (بدءًا من 375,000 يورو) عادة ما توفر وحدات سكنية حديثة، فإن هذه الأرض تركز على نمط الحياة الريفي والفروسي. على الرغم من سعرها الأعلى (456,000 يورو)، فإن هذه العقارات توفر أكثر من 10,000 متر مربع من الأراضي، و 12 إسطبلًا، ومرافق مخصصة للعناية بالخيول، وهو أمر غير موجود في التطويرات السكنية النموذجية. هذه المساحة من الأرض والمرافق المتخصصة تميزها عن الخيارات السكنية القياسية الأخرى في المنطقة. إنها تجذب شريحة معينة من المشترين - أولئك الذين يبحثون عن مكان يمكنه استيعاب الخيول ويوفر هدوء الريف، مع البقاء على مقربة من المرافق المحلية وخط الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
