Dit commerciële perceel in San Miguel de Salinas, Alicante, biedt een herontwikkelingsmogelijkheid met een bestaande structuur. Het perceel omvat 151 m² bebouwde oppervlakte op een kavel van 394 m². Direct beschikbaar en gebouwd in 1970, biedt het potentieel voor nieuwbouw, met eerste indicaties die wijzen op een bouw van een begane grond plus twee verdiepingen, tot een diepte van 18 meter. Sloop en nieuwbouw zouden naar schatting 5 tot 6 maanden kunnen duren. Dit aanbod is bijzonder geschikt voor ontwikkelaars en investeerders die nieuwe vastgoedprojecten willen realiseren in een gevestigde stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving binnen San Miguel de Salinas profiteert dit commerciële perceel van directe toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel het in het binnenland ligt, behoudt het connectiviteit met kustgebieden en biedt het een combinatie van stedelijk wonen met nabijheid van natuurgebieden en recreatieve locaties. De locatie vormt een basis voor de ontwikkeling van nieuwe structuren binnen een bestaande gemeenschap.
Dit pand is bedoeld voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een locatie voor nieuwbouw. Het potentieel voor een gebouw met meerdere verdiepingen op het bestaande perceel sluit aan bij de vraag naar woon- of commerciële ruimte. De stedelijke ligging betekent dat nieuwe ontwikkelingen kunnen worden geïntegreerd in de lokale infrastructuur en zo voorzien in de behoefte van bewoners aan gemak en bereikbaarheid.
Het bestaande gebouw van 151 m², gebouwd in 1970, is klaar voor sloop om plaats te maken voor nieuwe ontwikkeling. Voorlopige gesprekken met het gemeentebestuur suggereren de mogelijkheid om tot een begane grond plus twee verdiepingen te bouwen. De geschatte doorlooptijd voor sloop en nieuwbouw is ongeveer 5 tot 6 maanden, onder voorbehoud van vergunningen en definitieve projectgoedkeuring.
Dit pand is een commercieel perceel bestemd voor ontwikkeling; het is momenteel geen bewoonbare woning. De verkoopprijs is vast, geen startprijs voor een nieuwbouw. Het ontwikkelingspotentieel is onderhevig aan officiële bestuursstudies en gemeentelijke vergunningen, waarbij de exacte bouwmogelijkheden, het aantal verdiepingen en de diepte bevestiging vereisen.
Ref: VL752500
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor investeerders en ontwikkelaars die nieuwe woon- of commerciële ruimten willen creëren in een gevestigde Spaanse stad. Het spreekt hen aan die een project willen uitvoeren met een relatief korte bouwtermijn, geschat op 5 tot 6 maanden voor sloop en herbouw. Personen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van vastgoed in de zuidelijke regio Alicante, die willen profiteren van stedelijk ontwikkelingspotentieel in plaats van kustlocaties aan zee, zullen dit aanbod relevant vinden. Het is ook geschikt voor partijen die grond willen verwerven met bestaande structuren die kunnen worden hergebruikt of vervangen om te voldoen aan de marktvraag in een regio met een stabiel klimaat en toegankelijke voorzieningen.
De bestaande structuur op het perceel dateert uit 1970 en wordt beschreven als een industrieel gebouw. De huidige staat suggereert dat het klaar is voor sloop om nieuwbouw mogelijk te maken. Informatie van het gemeentebestuur wijst op potentieel voor een nieuwbouw bestaande uit een begane grond plus twee verdiepingen, met een maximale bouwdiepte van 18 meter. De details van materialen, afwerkingen en bouwkwaliteit van eventuele toekomstige ontwikkeling hangen volledig af van het project van de gekozen ontwikkelaar en de daaropvolgende bouwfase, conform de huidige bouwvoorschriften en normen.
Het commerciële perceel wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 650.000. Deze prijs weerspiegelt de huidige staat van het pand, dat een bestaand gebouw van 151 m² op een kavel van 394 m² omvat, met potentieel voor herontwikkeling. Aangezien dit de verkoop is van een bestaand activum met ontwikkelingsrechten, wordt de prijs niet gepresenteerd als startpunt voor een nieuwbouw, maar als verwervingskosten voor de grond en het potentieel ervan. Beschikbaarheid is onderhevig aan de standaardprocessen van vastgoedtransacties.
San Miguel de Salinas is een gemeente in het zuiden van de provincie Alicante, onderdeel van de regio Vega Baja del Segura. Het biedt een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Met een bevolking van meer dan 7.000 inwoners heeft het stadje een gemeenschapsgevoel, ondersteund door een scala aan voorzieningen, waaronder apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2 km. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C tot 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,3°C, wat duidt op een mild klimaat dat geschikt is om het hele jaar door te wonen. De ligging op 95 meter boven zeeniveau draagt bij aan het kenmerkende landschap. Hoewel het in het binnenland ligt, draagt de nabijheid van attracties aan de kust en grotere steden zoals Murcia en Elche bij aan de strategische waarde. Het gebied beschikt over sportfaciliteiten en uitzichtpunten, wat bijdraagt aan recreatiemogelijkheden voor bewoners.
San Miguel de Salinas biedt een dagelijks leven gekenmerkt door stedelijk gemak en nabijheid van essentiële diensten. Een supermarkt bevindt zich op slechts 297 meter afstand en een apotheek is praktisch aangrenzend op 30 meter. Talrijke restaurants (9 binnen 2 km) en cafés (5 binnen 2 km) voorzien in culinaire en sociale behoeften. De infrastructuur van het stadje omvat een openbaar zwembad en sportfaciliteiten binnen 0,5 km, wat de lokale recreatiemogelijkheden vergroot. Met 19 haltes van het openbaar vervoer en 4 buslijnen wordt de mobiliteit binnen het stadje en naar omliggende gebieden vergemakkelijkt, hoewel een auto als handig wordt beschouwd voor bredere toegankelijkheid.
Deze kaart belicht San Miguel de Salinas binnen de zuidelijke provincie Alicante. Het toont de ligging van het stadje in het binnenland ten opzichte van de Middellandse Zeekust en nabijgelegen grotere steden. De nabijheid van golfbanen en lokale voorzieningen wordt visueel weergegeven en biedt context voor de bereikbaarheid en integratie van het perceel binnen het regionale landschap.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Miguel de Salinas ligt in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de regio Vega Baja del Segura. Deze ligging plaatst het in het binnenland achter de populaire Costa Blanca-kustlijn en biedt een traditionelere Spaanse stadservaring. Het ligt strategisch ten opzichte van grotere regionale steden, met Murcia op ongeveer 30 km en Elche op ongeveer 33 km afstand. Deze positionering geeft toegang tot het bredere voorzieningenaanbod en culturele aanbod van deze stedelijke centra, terwijl de kenmerken van een kleinere, gevestigde gemeenschap behouden blijven. De regio staat bekend om zijn agrarische erfgoed en groeiende vastgoedontwikkeling.
De ligging van het perceel in San Miguel de Salinas plaatst het op ongeveer 7,7 km van de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Cala La Mosca. Belangrijke golfbanen zijn bereikbaar, met Club de Golf Villamartín op 5,1 km en Las Colinas Golf & Country Club op 6,0 km. Voor reizen ligt Luchthaven Alicante-Elche (ALC) hemelsbreed op ongeveer 40 km, en Luchthaven Valencia (VLC) op ongeveer 170 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 19 haltes en 4 lijnen die het gebied bedienen. Wegtoegang naar nabijgelegen steden zoals Murcia (30 km) en Elche (33 km) is beschikbaar, hoewel directe wegafstanden kunnen afwijken van hemelsbreed gemeten afstanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas ligt in het binnenland op een hoogte van 95 meter boven zeeniveau en biedt een kenmerkend klimaat in vergelijking met kustgebieden. De regio heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in koelere periodes tot 26°C in warmere maanden. Dit resulteert in een langdurig zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur consistent 20°C of hoger bereikt. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat, waardoor het geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het omliggende landschap biedt mogelijkheden om van de natuur te genieten, met uitzichtpunten zoals Grand Vista Torrevieja bereikbaar binnen 2,2 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel San Miguel de Salinas in het binnenland ligt, biedt de nabijheid van de kust toegang tot verschillende stranden. Playa Cala La Mosca en Cala de lo Ferri liggen op ongeveer 7,7 tot 7,9 km afstand en bieden recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Villamartín (5,1 km) en Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lokale sportfaciliteiten, zoals een gemeentelijk zwembad en sportcentrum, bevinden zich binnen 0,5 km en bevorderen een actieve levensstijl. De hoogte van het stadje en nabijgelegen uitzichtpunten bieden ook recreatiemogelijkheden die verschillen van typische strandactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas biedt een onderscheidend profiel in vergelijking met kustplaatsen zoals Rojales (Oceanic Apartments) of ontwikkelingen verder naar het zuiden. Terwijl VILLA IDEALIS, ook in San Miguel de Salinas, een villa-optie presenteert vanaf € 759.000, richt dit commerciële perceel van € 650.000 zich op een ander marktsegment: ontwikkelingspotentieel in plaats van directe turnkey bewoning. In tegenstelling tot de appartementfocus in Rojales of de villa in Daya Nueva (Nueva Daya Villa, vanaf € 453.000), is dit pand een grondactivum. De waarde ligt in de mogelijkheid van nieuwbouw, in lijn met de interesse van investeerders in grondbanken en projectontwikkeling. De locatie biedt toegang tot voorzieningen en een Middellands Zeeklimaat, maar zonder directe toegang tot het strand, wat het onderscheidt van strikt kustgebonden aanbod. De omliggende grotere steden zoals Murcia en Elche bieden een contrast in schaal en mogelijkheden, waardoor San Miguel de Salinas zich positioneert als een hub voor gemeenschapsgerichte ontwikkeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG