هذه الشقة الفسيحة بمساحة 100 متر مربع في سان ميغيل دي ساليناس، والتي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، في حالة جيدة ومثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. يضمن اتجاهها الشمالي الشرقي ضوءًا طبيعيًا ممتعًا ودرجة حرارة متوازنة على مدار العام، مما يخلق مساحات مريحة وجذابة. تتميز الشقة بمطبخ منفصل مجهز بالكامل، وتباع مفروشة بالأجهزة، وجاهزة للسكن. الشرفة الخاصة بمساحة 4 متر مربع مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضيف السولاريوم المشترك لمسة إضافية من الترفيه والرفاهية.
توفر هذه الشقة في سان ميغيل دي ساليناس، بسعر يبدأ من 139,900 يورو، نقطة سعر تنافسية في المنطقة المحيطة. مقارنة بمشروع VISTALAGO (بسعر يبدأ من 135,000 يورو)، فهي قريبة جدًا من حيث السعر ولكنها توفر غرف نوم أكثر (ثلاث مقابل اثنتين). ومع ذلك، مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن الشقة في سان ميغيل دي ساليناس أكثر توفيرًا بكثير، مما يجعلها مناسبة بشكل أفضل للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يعطون الأولوية للسعر على وسائل الراحة الفاخرة. يقع مشروع VISTALAGO أيضًا في سان ميغيل دي ساليناس وقد يقدم تجربة مجتمعية مماثلة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من المقارنة. أسعار OCEANIC APARTMENTS و NUEVA DAYA VILLA أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد توفر وسائل راحة راقية، أو مواقع أفضل (مثل قرب الشاطئ)، أو مساحة أكبر، مما يجعل الشقة في سان ميغيل دي ساليناس خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات إسبانية ميسورة التكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ والمطار، فإن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة، توفر هذه الشقة مساحة واسعة وميزات مريحة. يفي تصميم الثلاث غرف نوم والحمامين بمتطلبات الأسرة، وتضيف غرفة المطبخ المنفصلة وظائف، بينما توفر الشرفة الخاصة والسولاريوم المشترك خيارات إضافية للترفيه والتواصل الاجتماعي.
الشقة جاهزة للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني على الفور دون انتظار اكتمال البناء. يجعل التوفر الفوري للعقار خيارًا مثاليًا للانتقال السريع أو لبدء تأجير العطلات في وقت قصير.
يتمثل القيد الرئيسي لهذا العقار في موقعه. تقع في الداخل، على مسافة من الشواطئ (حوالي 7.7 كم أقرب) ومطار أليكانتي (حوالي 40 كم). في حين أن المنطقة بها جميع وسائل الراحة، بالنسبة للمشترين الذين يفضلون القرب من الخط الساحلي أو سهولة الوصول إلى المطار، فقد يكون هذا عاملاً يجب مراعاته.
هذه الشقة في سان ميغيل دي ساليناس مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم في إسبانيا يوفر مساحة واسعة ووسائل راحة مريحة. موقعها بالقرب من وسط المدينة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى الضروريات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما أنها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلة مناسب للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام. ستكون مناسبة أيضًا للمشترين الذين قد يحتاجون إلى مكان هادئ للإقامة مع مرآب والذين يكونون على استعداد لقبول مسافة أبعد قليلاً إلى الشواطئ (حوالي 7.7 كم) والمطار (حوالي 40 كم).
تبلغ مساحة الشقة 100 متر مربع وهي في حالة جيدة ومجهزة بالكامل. في الداخل، توجد ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مجهز بالكامل، وهو ما يعد ميزة نادرة في الشقق الحديثة، مما يضيف وظائف. تباع الشقة مفروشة بالأجهزة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها والبدء في العيش على الفور دون الحاجة إلى عمليات شراء إضافية. توفر الشرفة الخاصة بمساحة 4 متر مربع مساحة خارجية، بينما يوفر السولاريوم المشترك خيارات إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يعد المرآب المضمن ميزة كبيرة، خاصة في البيئة الحضرية، حيث يوفر مكانًا آمنًا ومريحًا لركن السيارة. يضمن التوجيه الشمالي الشرقي للشقة إضاءة طبيعية كافية ويساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 139,900 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها ذات قيمة عالية مقابل المال. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يزيد من جاذبيته. يشمل السعر شرفة خاصة، وسولاريوم مشترك، ومرآب، وهي قيمة مضافة مهمة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 45 يورو، ويبلغت الضريبة السنوية على الممتلكات (IBI) 157 يورو، وهي تكاليف معقولة نسبيًا، مما يجعل التكلفة الإجمالية للملكية أكثر جاذبية. يتيح توفر الشقة للمشترين المحتملين الحصول على العقار بسرعة، دون الحاجة إلى المرور بدورات بناء طويلة.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع الشقة في قلب البلدة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك. هذا يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً للغاية، مما يقلل الاعتماد على السيارة. تتميز المنطقة بمرافق مثل المراكز الرياضية وملاعب التنس، مما يشجع على نمط حياة نشط. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة مرتفعة قليلاً، بينما تستفيد من المناخ المتوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس. يوجد في المنطقة 13 محطة حافلات تخدم 4 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات أساسية للنقل العام لأولئك الذين لا يرغبون في القيادة. ومع ذلك، بالنظر إلى المسافة إلى الشواطئ والمطار، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي تقدم مجتمعًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والمناطق الريفية. تقع الشقة في قلب البلدة، على بعد 297 مترًا فقط من السوبر ماركت و 30 مترًا من الصيدلية، بالإضافة إلى المطاعم والبنوك والمرافق الأخرى في نطاق مسافة سير. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة وسريعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح البلدي على بعد 0.4 كم فقط. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، مع ملاعب رئيسية مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor على بعد حوالي 5 كم. على الرغم من أن البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالترفيه الساحلي. تقع على بعد حوالي 40 كم (براً) من مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في سان ميغيل دي ساليناس. وهي تسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار داخل البلدة، محاطًا بالضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار أليكانتي، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع في المناطق الداخلية للمنطقة، على بعد حوالي 7.7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع الاستراتيجي للبلدة الاستمتاع بهدوء الحياة الداخلية مع توفير سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية مثل توريفاييخا. تشتهر المنطقة بأنشطتها الزراعية وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متنوعًا لسكانها. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم (براً)، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي.
تقع الشقة في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع محلات البقالة (297 م) والصيدليات (30 م)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، على مسافة قريبة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 7.7 كم، مما يتطلب القيادة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من النوادي الشهيرة في نطاق 5 كم، بما في ذلك Villamartín و Campoamor. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم (براً)، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا. في حين أن هناك 13 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة سيكون حاسمًا للاستفادة الكاملة من المرافق والشواطئ في المنطقة، على الرغم من أن بعض الأنشطة اليومية قد تكون متاحة سيرًا على الأقدام. تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 4.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة بعيدًا عن الحرارة الرطبة للمناطق الساحلية. على الرغم من ذلك، لا يزال الموقع يوفر موسم سباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. معدل هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفض، مما يجعله مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مناخ جاف. المنطقة محاطة بوادي نهر فيغا باخا ديل سيغورا الخصب، وعلى الرغم من أن المشروع نفسه يقع في بيئة حضرية، إلا أن المناظر الطبيعية المحيطة توفر خلفية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها هي بلدة داخلية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 7.7 كم، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث توجد ملاعب جولف شهيرة متعددة في حدود 5 كيلومترات، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (4.9 كم) و Real Club de Golf Campoamor (5.3 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (5.7 كم). توفر المرافق الرياضية في البلدة، مثل المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح البلدي، على بعد 0.4 كم فقط، وتوفر للسكان العديد من الفرص للرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 كم) فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع في المناطق الداخلية للمنطقة، على بعد حوالي 7.7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع الاستراتيجي للبلدة الاستمتاع بهدوء الحياة الداخلية مع توفير سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الساحلية مثل توريفاييخا. تشتهر المنطقة بأنشطتها الزراعية وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متنوعًا لسكانها. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم (براً)، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL154630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
