Questa versatile opportunità commerciale a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante, offre una base consolidata per l'ospitalità e l'intrattenimento. Con una capacità ufficiale per 170 persone, i locali sono ideali per ospitare eventi, musica dal vivo e raduni sociali. La configurazione attuale consente l'operatività come bar, locale per eventi e club, sottolineando il potenziale di diverse fonti di reddito e crescita. Situato nel cuore di una comunità dinamica, vicino a importanti aree residenziali e località costiere, assicura un'affluenza durante tutto l'anno da parte di residenti e turisti.
Rispetto alle località costiere della Costa Blanca, che offrono principalmente nuovi complessi di appartamenti e ville nella fascia di prezzo più alta (ad esempio, Oceanic Apartments da €475.000, Nueva Daya Villa da €380.000), questa offerta rappresenta un'opportunità rara nel settore immobiliare. Mentre questi progetti si concentrano su immobili residenziali, qui si tratta di un'attività commerciale consolidata con attività e licenza esistenti. La posizione interna di San Miguel de Salinas, lontano dai punti turistici diretti, posiziona questa proprietà come un'opzione attraente per operatori che cercano una prospettiva commerciale a lungo termine in un ambiente più autentico. Il prezzo a partire da €99.950 è considerato adeguato per un'attività commerciale con attività e licenza esistenti, rispetto ai prezzi significativamente più alti dei nuovi progetti residenziali vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Miguel de Salinas, una località dell'entroterra nella provincia di Alicante. L'ambiente circostante è urbano, con servizi raggiungibili a piedi. I principali snodi di trasporto e la costa sono accessibili, ma richiedono un certo tempo di percorrenza.
Questa proprietà commerciale si rivolge a imprenditori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione o intrattenimento già consolidata. La versatilità dei locali, con capacità fino a 170 persone come bar, location per eventi o club, offre spazio per diversi modelli di business e manifestazioni, supportati dall'infrastruttura esistente (cucina, bar).
Si tratta di una proprietà esistente con licenza recentemente rinnovata (meno di un anno). Sono disponibili importanti certificazioni come licenza per terrazza, certificato elettrico e conformità di accesso per disabili. La disponibilità operativa consente un'acquisizione e un utilizzo immediati.
L'immobile è concepito principalmente come attività commerciale e non è adatto come residenza. La distanza dai principali centri costieri e dall'aeroporto richiede l'uso dell'auto. La sua posizione interna, lontana dall'immediato fervore del turismo balneare, è un fattore da considerare.
Questa attività è adatta a un imprenditore che desidera rilevare un locale di ristorazione o intrattenimento già avviato. È ideale per coloro che preferiscono il processo di 'Traspaso' per iniziare subito le operazioni senza dover affrontare la lunga e complessa fase di ottenimento di permessi e costruzione. La sua capacità di 170 persone e i suoi usi polivalenti lo rendono perfetto per concerti, bar sportivi con leghe di biliardo e freccette, o come location per eventi privati e pubblici. L'inclusione di un parrucchiere e la possibilità di offrire ristorazione aggiungono ulteriori flussi di reddito e ampliano l'attrattiva. La sua posizione in una città vivace dell'entroterra, frequentata sia da locali che da turisti, è adatta per operatori che cercano un'attività durante tutto l'anno.
L'immobile si presenta come un'attività di ristorazione consolidata. Dispone di una capacità ufficiale per 170 persone ed è progettato per eventi, nonché per l'operatività quotidiana come bar e club. Le attrezzature includono una cucina professionale, un bar, una sala biliardo con quattro biliardi professionali e un simulatore di golf. I locali sono adatti per ospitare musica dal vivo, trasmissioni sportive e competizioni di leghe (biliardo, freccette). Uno spazio aggiuntivo è designato come area scommesse e slot machine con licenza. Una caratteristica distintiva è l'angolo parrucchiere integrato. L'infrastruttura tecnica è conforme ai requisiti attuali, come dimostrano una licenza 'Traspaso' recentemente rinnovata e certificazioni aggiornate (elettricità, licenza per terrazza, accesso disabili).
La proprietà commerciale offerta a San Miguel de Salinas è disponibile a partire da €99.950. Si tratta di un immobile esistente con licenza e infrastrutture consolidate che consentono un'operatività immediata. Data la natura di un'attività commerciale che include una licenza ('Traspaso'), i prezzi sono variabili e dipendono dagli asset e dalle licenze specifiche trasferite. Con la sua capacità per 170 persone e spazi aggiuntivi come una sala biliardo e una cucina attrezzata, l'attività offre molteplici fonti di reddito.
San Miguel de Salinas, situata nell'entroterra della provincia meridionale di Alicante, è un comune con un carattere distintivo. L'attività commerciale proposta si trova in un contesto urbano dove molte necessità quotidiane, come farmacie e piccoli negozi, sono raggiungibili a piedi. L'area è caratterizzata da una mescolanza di popolazione locale e dalla vicinanza a centri costieri popolari come Torrevieja. Il clima è mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che favoriscono l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno. L'immobile stesso è concepito come un luogo di eventi polivalente con una capacità fino a 170 persone, rendendolo un centro di interazione sociale. L'attrezzatura esistente, tra cui un bar, una cucina, una sala biliardo e una licenza per slot machine, permette un'ampia gamma di attività, dalla musica dal vivo agli eventi sportivi.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. L'ambiente è urbano con una buona distribuzione di servizi essenziali a breve distanza. Una farmacia si trova a soli 30 metri, un supermercato a circa 297 metri. Ristoranti, caffè, scuole e banche sono situati in un raggio di 2 km, indicando una comunità locale ben servita. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, caratterizzato da una temperatura media di 18,3 °C e 3.848 ore di sole all'anno. La vicinanza a località costiere come Torrevieja (pochi chilometri) amplia notevolmente le opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione di San Miguel de Salinas nel sud di Alicante, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il clima mediterraneo. Il marcatore evidenzia la sua posizione interna, con un buon accesso a spiagge e campi da golf nelle immediate vicinanze.
San Miguel de Salinas è strategicamente situata nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante, parte della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle località costiere e ai centri turistici della Costa Blanca, come Torrevieja (a circa 10-15 km), e una vita spagnola più autentica nell'entroterra. Fa parte di una regione dinamica nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. Il collegamento alla rete stradale consente una buona accessibilità ad altre città della provincia di Alicante, nonché un collegamento con l'Autovía del Mediterráneo (AP-7).
L'accesso a spiagge come Playa Cala La Mosca è buono, a circa 7,7 km, con la costa generalmente situata tra 4 e 8 km di distanza. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Villamartín e Campoamor, sono raggiungibili entro un raggio di 5-6 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 40 km (in linea d'aria). Il collegamento stradale è assicurato dalla vicinanza a strade regionali; una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,1 km. La rete di trasporto pubblico comprende 13 fermate e 4 linee, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare i dintorni. Un ospedale si trova a circa 9,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, indicando un clima molto soleggiato. Le temperature oscillano generalmente tra 11 °C in inverno e fino a 27 °C in estate. Questo clima consente un lungo periodo di attività all'aperto, con l'acqua del mare che raggiunge temperature balneabili per circa 4 mesi (a partire da 20 °C). La città si trova a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, il che può offrire brezze leggere e un'umidità leggermente inferiore rispetto alla costa diretta. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'agricoltura e dalla valle della Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa Cala La Mosca si trovano a soli circa 7,7 km. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf; i famosi club di Villamartín, Campoamor e Las Colinas sono tutti raggiungibili entro un raggio di 6 km. Per le attività sportive, la città stessa offre centri sportivi, campi da tennis e una piscina comunale entro un raggio di 0,4 km. Il vicino aeroporto di Alicante (circa 40 km) facilita l'arrivo di visitatori internazionali che desiderano godersi il tempo libero della Costa Blanca. Anche i porti turistici si trovano a circa 9 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas è strategicamente situata nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante, parte della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle località costiere e ai centri turistici della Costa Blanca, come Torrevieja (a circa 10-15 km), e una vita spagnola più autentica nell'entroterra. Fa parte di una regione dinamica nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. Il collegamento alla rete stradale consente una buona accessibilità ad altre città della provincia di Alicante, nonché un collegamento con l'Autovía del Mediterráneo (AP-7).
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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