Questa proprietà unica a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante, offre una versatilità eccezionale. Con una superficie abitabile di 215 m², è ideale per professionisti, investitori o come combinazione di residenza e luogo di lavoro. La divisione in due spazi distinti – un locale commerciale di circa 90 m² e un'unità residenziale indipendente di circa 126 m² – consente molteplici possibilità di utilizzo. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi la rende un'opzione attraente per diverse esigenze, sia come spazio abitativo, ufficio o locale commerciale.
San Miguel de Salinas si posiziona come un'alternativa alle località costiere più turistiche, con un'enfasi sui servizi quotidiani e una vita più locale, pur mantenendo la vicinanza alla costa. Rispetto a progetti come RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT e DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, anch'essi situati a San Miguel de Salinas e con prezzi a partire da 229.900 € a 245.000 €, questa proprietà 'Property' offre una configurazione unica con spazi commerciali e residenziali separati. Ciò la distingue dai progetti focalizzati principalmente su appartamenti o ville residenziali. Il prezzo a partire da 225.750 € è competitivo, soprattutto considerando le dimensioni e la doppia funzionalità. Mentre altri progetti possono offrire appartamenti di nuova costruzione con servizi comuni, questa proprietà si concentra sulla flessibilità e sulla possibilità di integrare vita professionale e personale in una struttura urbana esistente. La posizione interna, ma a una distanza ragionevole in auto dalle famose spiagge e dai campi da golf, offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità, rendendola attraente per una nicchia specifica di acquirenti che apprezzano sia lo spazio professionale che quello personale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Miguel de Salinas, una zona urbana nell'entroterra della provincia di Alicante. È ben servita e i servizi come negozi, ristoranti e strutture mediche sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e la distanza relativa dalla costa offrono un buon equilibrio tra vita urbana e tempo libero.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che desiderano combinare vita e lavoro, nonché per gli investitori che cercano due unità separate nello stesso edificio. La divisione flessibile consente l'adattamento a diversi modelli di business o la creazione di spazi abitativi distinti. La superficie utile di 215 m² offre potenziale per la personalizzazione e il design individuale.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di trasformazione. La fase di costruzione non è specificata, ma l'attenzione è rivolta all'uso flessibile e all'adattamento delle strutture esistenti. La divisione in due unità distinte è già in atto e costituisce una buona base per utilizzi futuri.
Questa proprietà non è concepita come un'abitazione puramente residenziale. È divisa in un'unità commerciale e un'unità residenziale, il che può comportare alcune limitazioni per un uso puramente residenziale. Attualmente non è presente un garage sotterraneo o una piscina privata. La distanza dalle grandi città e dalla spiaggia richiede un veicolo per determinate attività. Si consiglia un esame dettagliato dei piani urbanistici per la riconversione commerciale.
Questa proprietà è ideale per liberi professionisti e imprenditori che desiderano una presenza fisica per la loro attività senza rinunciare ai vantaggi di vivere in un ambiente mediterraneo. Immaginate di iniziare la giornata con un caffè sulla vostra terrazza, lavorare nel vostro ufficio al piano terra e concludere la giornata lavorativa a pochi passi dal vostro soggiorno privato. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà con due unità separate, per affittarne una mentre si utilizza l'altra come residenza principale. Anche le famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby, un ufficio a casa o per ospitare ospiti troveranno qui una soluzione adatta. La vicinanza a scuole e servizi medici la rende interessante anche per famiglie con bambini.
La proprietà dispone di una superficie abitabile di 215 m², divisa in un'area commerciale di circa 90 m² e un'unità residenziale di circa 126 m². L'area commerciale è concepita come uno spazio aperto adattabile a diversi tipi di attività, compreso un bagno separato e una buona illuminazione naturale in alcune zone. L'unità residenziale è indipendente e dispone di una cucina funzionale, un ripostiglio, due camere spaziose che possono fungere da camere da letto o uffici e un bagno completo con doccia. La disposizione è ben studiata e offre possibilità di personalizzazione. I materiali e i dettagli di finitura esatti non sono specificati, ma la descrizione suggerisce una solida struttura di base con potenziale di personalizzazione.
La proprietà offerta a San Miguel de Salinas parte da un prezzo di 225.750 €. Con 215 m² di superficie abitabile, offre dimensioni e flessibilità considerevoli grazie alla sua divisione in due spazi separati. Questa struttura consente l'utilizzo come unità residenziale e commerciale o come due unità autonome, aumentando il valore potenziale e la versatilità per gli investitori. La definizione dei prezzi tiene conto della posizione, delle dimensioni e del potenziale di utilizzo della proprietà rispetto a offerte simili nella regione, come RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (da 245.000 €), CRUISE RESORT (da 229.900 €) e DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (da 230.000 €).
San Miguel de Salinas è un comune situato nel sud della provincia di Alicante, noto per la sua posizione interna e la vicinanza a importanti località costiere. La proprietà si trova in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare garantisce una brezza moderata e una vista chiara. Con 7.177 abitanti previsti per il 2025, la città offre una comunità gestibile. La disponibilità di 13 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus supporta la mobilità, sebbene un'auto sia raccomandata per escursioni in aree più distanti.
San Miguel de Salinas, situata nel sud della provincia di Alicante, offre un autentico stile di vita spagnolo. La proprietà si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi quotidiani come supermercati (297 m), farmacie (30 m) e ristoranti (9 nelle vicinanze) sono raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente per piccoli acquisti. La maggiore distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 40 km in linea d'aria) e dalla costa (circa 7,7 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) rende l'auto pratica per gite e viaggi. La vicinanza a centri sportivi, campi da tennis e una piscina comunale (tutti a 0,4 km) promuove uno stile di vita attivo. Il paese si trova a 93 metri sul livello del mare, il che assicura temperature gradevoli e viste aperte.
Questa proprietà si trova a San Miguel de Salinas, un comune dell'interno della provincia di Alicante. La mappa mostra l'ambiente urbano con servizi a portata di mano e la vicinanza di paesaggi estesi e della costa.
San Miguel de Salinas è strategicamente situata nel sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Si trova nell'entroterra, a nord delle saline di Torrevieja e La Mata, offrendo un paesaggio unico. La regione della Costa Blanca Sud è nota per il suo microclima, con molte ore di sole e temperature piacevoli durante tutto l'anno. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città interna e la vicinanza delle vivaci località costiere come Torrevieja (circa 10 km in linea d'aria) e le spiagge. È un'area che offre sia tranquillità residenziale che accesso ai servizi turistici.
L'accessibilità di questa proprietà è vantaggiosa per le esigenze quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a soli 297 metri, una farmacia a 30 metri, e nel raggio di 2 km si trovano nove ristoranti e cinque caffè. L'ospedale si trova a 9,4 km. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di Playa Cala La Mosca e Cala Mosca si trovano a una distanza di circa 7,7-7,9 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,9 km in linea d'aria). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di percorrenza ragionevole. I trasporti pubblici sono forniti da 4 linee con 13 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, ma un veicolo privato è raccomandato per spostamenti più ampi.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dagli 11°C in inverno ai 27°C in estate, con una media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, è una destinazione soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua è intorno ai 20°C o superiore. L'area si trova a 93 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature gradevoli e all'aria fresca. La relativa vicinanza alla costa garantisce influenze marittime, mentre la posizione interna conferisce un carattere più continentale durante i mesi estivi. L'ambiente naturale è caratterizzato da un clima secco, tipico di questa parte della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas si trovi nell'entroterra, la vicinanza della costa offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, si trovano a circa 7,7-7,9 km in linea d'aria. Queste zone costiere sono note per le loro spiagge pulite e le acque limpide. Per i golfisti, ci sono eccellenti opzioni, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,9 km in linea d'aria), il Real Club de Golf Campoamor (5,3 km in linea d'aria) e il Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km in linea d'aria). Inoltre, ci sono strutture sportive come centri sportivi comunali, campi da tennis e una piscina a soli 0,4 km di distanza, che favoriscono uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas è strategicamente situata nel sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Si trova nell'entroterra, a nord delle saline di Torrevieja e La Mata, offrendo un paesaggio unico. La regione della Costa Blanca Sud è nota per il suo microclima, con molte ore di sole e temperature piacevoli durante tutto l'anno. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città interna e la vicinanza delle vivaci località costiere come Torrevieja (circa 10 km in linea d'aria) e le spiagge. È un'area che offre sia tranquillità residenziale che accesso ai servizi turistici.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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