Dieses einzigartige Objekt in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von 215 m² ist es ideal für Geschäftsleute, Investoren oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte. Die Aufteilung in zwei separate Bereiche – ein ca. 90 m² großes Gewerbeobjekt und eine ca. 126 m² große unabhängige Wohneinheit – ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für verschiedene Bedürfnisse, sei es als Wohnraum, Büro oder Ladengeschäft.
San Miguel de Salinas positioneert zich als een alternatief voor de meer toeristische kustplaatsen, met een nadruk op dagelijkse voorzieningen en een meer lokaal leven, terwijl de nabijheid tot de kust behouden blijft. Vergeleken met projecten als RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT en DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, die zich ook in San Miguel de Salinas bevinden en prijzen vanaf €229.900 tot €245.000 hebben, biedt dit 'Property' object een unieke configuratie met gescheiden commerciële en residentiële ruimtes. Dit onderscheidt het van projecten die primair op residentiële appartementen of villa's gericht zijn. De prijs vanaf €225.750 is concurrerend, vooral gezien de grootte en de dubbele functionaliteit. Terwijl andere projecten wellicht nieuwbouwappartementen aanbieden met gemeenschappelijke faciliteiten, focust dit object op flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en werken te integreren in een bestaande stedelijke structuur. De ligging in het binnenland, maar op rijafstand van de populaire stranden en golfbanen, biedt een compromis tussen rust en toegankelijkheid, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke niche van kopers die waarde hechten aan zowel professionele als persoonlijke ruimte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer urbanen Siedlung im Landesinneren der Provinz Alicante. Es ist gut erreichbar und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen und die relative Nähe zur Küste bieten eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie ist besonders geeignet für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sowie für Investoren, die zwei separate Einheiten in einem Gebäude suchen. Die flexible Aufteilung ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle oder die Schaffung von separaten Wohnbereichen. Die nutzbare Fläche von 215 m² bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie mit Potenzial zur Umgestaltung. Die Angabe zur Bauphase ist nicht spezifiziert, jedoch liegt der Fokus auf der flexiblen Nutzung und Anpassung der vorhandenen Strukturen. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten ist bereits gegeben und bietet eine gute Basis für zukünftige Nutzungen.
Dieses Objekt ist nicht als reiner Wohnraum konzipiert. Es teilt sich in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit auf, was bestimmte Einschränkungen für reine Wohnzwecke mit sich bringen kann. Derzeit ist keine Tiefgarage oder ein privater Pool vorhanden. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Strand erfordert für bestimmte Aktivitäten ein Fahrzeug. Eine detaillierte Prüfung der Bebauungspläne für gewerbliche Umnutzungen ist ratsam.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Freiberufler und Unternehmer, die eine physische Präsenz für ihr Geschäft wünschen, ohne auf die Vorteile des Lebens in einer mediterranen Umgebung verzichten zu müssen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer Terrasse, arbeiten in Ihrem eigenen Büro im Erdgeschoss und schließen den Geschäftstag ab, indem Sie nur wenige Schritte in Ihr privates Wohnzimmer gehen. Es ist auch eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie mit zwei separaten Einheiten suchen, um eine davon zu vermieten, während die andere als Hauptwohnsitz dient. Familien, die zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Home-Office oder die Unterbringung von Gästen benötigen, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung macht es auch für Familien mit Kindern interessant.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 215 m², aufgeteilt in einen ca. 90 m² großen Gewerbebereich und eine ca. 126 m² große Wohneinheit. Der Gewerbebereich ist als offene Fläche konzipiert, die an verschiedene Geschäftstypen angepasst werden kann, einschließlich eines separaten Badezimmers und guter natürlicher Belichtung in bestimmten Zonen. Die Wohneinheit ist unabhängig und verfügt über eine funktionale Küche, einen Abstellraum, zwei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können, sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung ist gut durchdacht und bietet Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Die genauen Materialien und Ausführungsdetails sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung legt eine solide Grundstruktur mit Potenzial für die Personalisierung nahe.
Die angebotene Immobilie in San Miguel de Salinas startet ab einem Preis von 225.750 €. Sie bietet mit 215 m² Wohnfläche eine erhebliche Größe und Flexibilität durch die Aufteilung in zwei separate Bereiche. Diese Struktur ermöglicht die Nutzung als Wohn- und Geschäftseinheit oder als zwei eigenständige Einheiten, was den potenziellen Wert und die Vielseitigkeit für Investoren erhöht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe und das Nutzungspotenzial des Objekts im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, wie z.B. RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (ab 245.000 €), CRUISE RESORT (ab 229.900 €) und DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (ab 230.000 €).
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde im südlichen Teil der Provinz Alicante, bekannt für ihre Lage im Landesinneren und die Nähe zu wichtigen Küstenorten. Das Objekt selbst liegt in einem urbanen Umfeld, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und klare Sicht. Mit 7.177 Einwohnern im Jahr 2025 bietet die Stadt eine überschaubare Gemeinschaft. Die Verfügbarkeit von 13 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 ÖPNV-Linien unterstützt die Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
San Miguel de Salinas, gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse leefomgeving. Het object bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (297 m), apotheken (30 m) en restaurants (9 in de buurt) zich op loopafstand bevinden. Dit vermindert de noodzaak voor dagelijks autogebruik voor kleine boodschappen. De grotere afstand tot de luchthaven van Alicante (ongeveer 40 km hemelsbreed) en de kustlijn (ongeveer 7,7 km hemelsbreed naar de dichtstbijzijnde stranden) maken een auto wel praktisch voor uitstapjes en reizen. De nabijheid van sportcentra, tennisbanen en een gemeenschappelijk zwembad (alles op 0,4 km) bevordert een actieve levensstijl. Het dorp ligt op 93 meter hoogte, wat zorgt voor aangename temperaturen en uitzichten.
Dit object bevindt zich in San Miguel de Salinas, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik en de nabijheid van uitgestrekte landschappen en kustlijnen.
San Miguel de Salinas is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het bevindt zich landinwaarts, ten noorden van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata, wat zorgt voor een uniek landschap. De regio Costa Blanca Zuid staat bekend om zijn microklimaat, met veel zonuren en aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De ligging biedt een goede balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de levendige kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 10 km hemelsbreed) en de stranden. Het is een gebied dat zowel residentiële rust als toegang tot toeristische voorzieningen biedt.
De bereikbaarheid van dit object is gunstig voor dagelijkse behoeften. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 297 meter verwijderd, een apotheek bevindt zich op 30 meter afstand, en binnen een straal van 2 km zijn er negen restaurants en vijf cafés. Het ziekenhuis ligt op 9,4 km afstand. Voor strandliefhebbers zijn de stranden van Playa Cala La Mosca en Cala Mosca hemelsbreed ongeveer 7,7 tot 7,9 km verwijderd. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Club de Golf Villamartín (4,9 km hemelsbreed). De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 40 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 4 OV-lijnen met 13 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, maar een eigen voertuig wordt voor uitgebreidere verplaatsingen aanbevolen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,3°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is het een zonnige locatie. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur rond de 20°C of hoger ligt. Het gebied ligt op 93 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en frisse lucht. De relatieve nabijheid van de kust zorgt voor maritieme invloeden, terwijl de ligging in het binnenland zorgt voor een meer continentaal karakter in de zomermaanden. De natuurlijke omgeving kenmerkt zich door een droog klimaat, typisch voor dit deel van de Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Hoewel San Miguel de Salinas zelf landinwaarts gelegen is, biedt de nabijheid van de kustlijn diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala La Mosca en Cala de lo Ferri, liggen hemelsbreed op ongeveer 7,7 tot 7,9 km afstand. Deze kustgebieden staan bekend om hun schone stranden en heldere water. Voor golfers zijn er uitstekende opties, waaronder Club de Golf Villamartín (4,9 km hemelsbreed), Real Club de Golf Campoamor (5,3 km hemelsbreed) en Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km hemelsbreed). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals gemeentelijke sportcentra, tennisbanen en een zwembad op slechts 0,4 km afstand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het bevindt zich landinwaarts, ten noorden van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata, wat zorgt voor een uniek landschap. De regio Costa Blanca Zuid staat bekend om zijn microklimaat, met veel zonuren en aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De ligging biedt een goede balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de levendige kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 10 km hemelsbreed) en de stranden. Het is een gebied dat zowel residentiële rust als toegang tot toeristische voorzieningen biedt.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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