يوفر هذا العقار الذي تبلغ مساحته 215 مترًا مربعًا في سان ميغيل دي ساليناس فرصة فريدة للاستخدام التجاري أو السكني. ينقسم العقار إلى منطقتين منفصلتين: مساحة تجارية تبلغ حوالي 90 مترًا مربعًا وشقة/استوديو سكنية منفصلة تبلغ مساحتها 126 مترًا مربعًا. بفضل الإضاءة الطبيعية الكافية والمساحة القابلة للتخصيص، يعد العقار مثاليًا للمستثمرين أو المهنيين الذين يبحثون عن حل متعدد الاستخدامات. تتميز المنطقة بوسائل راحة جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس، مثل Residencial Sol de Salinas (بدءًا من 245,000 يورو)، و Cruise Resort (بدءًا من 229,900 يورو)، و Duly San Miguel de Salinas (بدءًا من 230,000 يورو)، يوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 225,750 يورو سعرًا افتتاحيًا مشابهًا أو أقل قليلاً مع متر مربع كبير. يتميز بتقسيمه الحالي إلى مساحات تجارية وسكنية، مما يوفر قيمة عرض فريدة قد لا تكون متاحة في مشاريع البناء الجديدة الأخرى. في حين أن مشاريع البناء الجديدة قد تقدم تشطيبات حديثة ومرافق مشتركة، فإن هذا البناء الحالي يقدم فرصة فورية للجمع بين العمل والحياة أو توليد دخل إيجار مزدوج، وهي مرونة يبحث عنها العديد من المشترين، وخاصة المستثمرين أو رواد الأعمال. يعد الموقع في بيئة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سمة مشتركة في المنطقة، ولكن التصميم المحدد لهذا العقار يجعله خيارًا ملحوظًا لأولئك الذين يبحثون عن الوظائف والإمكانات العائد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة. يقع في منطقة داخلية، ولكنه على بعد 7.7 كم فقط من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا لا موسكا، وعلى بعد 5.1 كم من ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف، مما يوفر توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول والراحة.
يوفر هذا العقار مرونة استثنائية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعيش والعمل. تتيح المساحات التجارية والسكنية المنفصلة العمل من المنزل، أو التأجير بشكل مستقل، أو توفير مساحة مستقلة لأفراد الأسرة. يمكن تخصيصه ليناسب استخدامات البيع بالتجزئة أو المكاتب أو الاستوديوهات أو السكنية وفقًا للاحتياجات الفردية.
هذا العقار عبارة عن بناء قائم تبلغ مساحته 215 مترًا مربعًا، وليس مشروع بناء جديد. تم تقسيمه إلى منطقتين منفصلتين بمداخل مستقلة، مما يوفر تنوعًا فوريًا للمشتري. المساحة جاهزة للتخصيص لتلبية الاحتياجات المحددة للمالك المستقبلي.
لا يقدم هذا العقار مرافق بناء جديدة أو تطويرات حديثة. قد يتطلب تجديدًا أو تحديثًا ليتوافق مع أحدث المعايير. إنه ليس مجمعًا مسورًا ولا يوفر مرافق مشتركة مثل الحدائق أو حمامات السباحة.
هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس مثالي للمهنيين الذين يسعون إلى دمج المعيشة والعمل في مكان واحد. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من المناطق التجارية والسكنية المنفصلة لتوليد دخل الإيجار. قد تقدر العائلات منطقة المعيشة المنفصلة التي يمكن استخدامها كاستوديو أو بيت ضيافة أو سكن للمراهقين. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة وفرص الترفيه مثل الجولف والشواطئ هذا الموقع جذابًا أيضًا.
يتميز هذا العقار بمساحة مرنة تبلغ 215 مترًا مربعًا، مقسمة إلى مساحة تجارية تبلغ حوالي 90 مترًا مربعًا وشقة/استوديو سكنية منفصلة تبلغ 126 مترًا مربعًا. تتمتع المساحة التجارية بمنطقة مفتوحة واسعة وحمام منفصل، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مع الاستمتاع بإضاءة طبيعية جيدة. تشتمل المنطقة السكنية على مطبخ عملي، وغرفة تخزين، وغرفتين واسعتين (يمكن استخدامهما كغرف نوم أو مكاتب)، وحمام كامل مع دش. تتميز المساحة بتصميم جيد مع إمكانيات للتخصيص، مما يسمح بإجراء تعديلات لتلبية احتياجات المالك الجديد.
بدءًا من 225,750 يورو، تقدم هذه الملكية نقطة سعر جذابة في سان ميغيل دي ساليناس. تبلغ مساحتها الواسعة البالغة 215 مترًا مربعًا، والمقسمة إلى مناطق تجارية وسكنية، قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات. مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة في سان ميغيل دي ساليناس، مثل Residencial Sol de Salinas (بدءًا من 245,000 يورو)، و Cruise Resort (بدءًا من 229,900 يورو)، و Duly San Miguel de Salinas (بدءًا من 230,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار تنافسي، لا سيما بالنظر إلى إمكاناته للاستخدام المختلط.
تعد سان ميغيل دي ساليناس بلدة نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة وأسلوب حياة هادئ في الداخل. هذا العقار البالغة مساحته 215 مترًا مربعًا، والمقسم إلى مساحة تجارية وسكنية، مثالي للمهنيين الذين يرغبون في إدارة الأعمال من المنزل أو توفير مساحة منفصلة لأفراد الأسرة. تقع المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية على مسافة قريبة، بينما تقع مناطق الجذب الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتميز مناخها المعتدل بدرجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بوفرة من وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 297 مترًا وصيدلية على بعد 30 مترًا، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتميز البلدة بوجود 4 خطوط نقل عام و 13 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تشمل مناطق الجذب الطبيعية في المنطقة نقطة المشاهدة Grand Vista Torrevieja على بعد 2.3 كم ومارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 9.2 كم.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقع البلدة الداخلي نسبيًا، ولكن قربها من المدن الساحلية الرئيسية والبنية التحتية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومطار أليكانتي-إلشه.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. وهي تقع في الداخل، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية مثل توريفايخا. تشتهر المنطقة بأراضيها الزراعية ومناخها المعتدل، حيث توفر نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الدولية.
يقع هذا العقار على بعد 7.7 كم من الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca، وعلى بعد 5.1 كم من ملاعب الجولف مثل Villamartín Golf Club. في حين أن المطار (Alicante-Elche، حوالي 40 كم) بعيد نسبيًا، فإن المنطقة توفر 4 خطوط نقل عام و 13 محطة للحافلات. يضيف وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (Ionity La Zenia) على بعد 7.3 كم إلى الراحة. تقع أيضًا المراكز الرياضية البلدية وحمام السباحة البلدي على بعد 0.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية للريف المحيط، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالعديد من فرص الترفيه بمدينة سان ميغيل دي ساليناس. تشمل الشواطئ القريبة بلايا كالا لا موسكا، على بعد 7.7 كم. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم. تضم المدينة مراكز رياضية وملاعب تنس وحمام سباحة بلدي، تقع على بعد 400 متر فقط. تشمل المعالم السياحية القريبة نقطة المشاهدة Grand Vista Torrevieja.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. وهي تقع في الداخل، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية مثل توريفايخا. تشتهر المنطقة بأراضيها الزراعية ومناخها المعتدل، حيث توفر نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الدولية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
