In vergelijking met andere projecten in San Miguel de Salinas, zoals Residencial Sol de Salinas (vanaf €245.000), Cruise Resort (vanaf €229.900) en Duly San Miguel de Salinas (vanaf €230.000), biedt dit pand vanaf €225.750 een vergelijkbare of iets lagere instapprijs met een aanzienlijke vierkante meterprijs. Het onderscheidt zich door de bestaande indeling in commerciële en residentiële ruimtes, wat een unieke propositionele waarde biedt die bij andere nieuwbouwprojecten mogelijk niet beschikbaar is. Terwijl nieuwbouwprojecten moderne afwerkingen en gemeenschappelijke voorzieningen kunnen bieden, biedt deze bestaande constructie direct de mogelijkheid voor een werk-wooncombinatie of dubbele verhuurinkomsten, een flexibiliteit die veel kopers, met name investeerders of ondernemers, zoeken. De locatie in een gevestigde stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een gemeenschappelijk kenmerk in de regio, maar de specifieke indeling van dit pand maakt het een opmerkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar functionaliteit en potentieel rendement.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 San Miguel de Salinas 的城市化区域，步行即可到达各种便利设施。它坐落在内陆地区，但距离主要海滩如 Playa Cala La Mosca 仅 7.7 公里，距离高尔夫球场如 Villamartín 高尔夫俱乐部仅 5.1 公里，提供了便利性和可达性的良好平衡。
这处房产提供非凡的灵活性，可满足各种生活和工作需求。其独立的商业空间和住宅单元允许在家办公、独立租赁或为家庭成员提供独立空间。可根据个人需求进行定制，以适应零售、办公、工作室或住宅用途。
该房产不是新建项目，而是现有建筑，面积为 215 平方米。它已被划分为两个独立的区域，具有独立入口，为购买者提供了即时多功能性。该空间已准备好进行定制，以满足其未来所有者的具体需求。
该房产不提供新建的便利设施或现代化的开发项目。它可能需要翻新或升级才能达到最新的标准。它不是一个封闭式社区，也不提供社区花园或游泳池等公共设施。
这处 San Miguel de Salinas 的房产非常适合寻求在同一地点整合生活和工作空间的专业人士。它也适合投资者，他们可以利用独立的商业和住宅区域来产生租金收入。家庭可能会欣赏独立起居区的灵活性，可以作为工作室、客房或青少年住所。希望利用该地区全年温和气候和休闲活动（如高尔夫和海滩）的人们也会发现这个位置很有吸引力。
该房产提供 215 平方米的灵活空间，分为大约 90 平方米的商业空间和 126 平方米的独立住宅/工作室。商业空间拥有宽敞的开放区域和独立的浴室，适合各种商业活动，并享有充足的自然采光。住宅区设有一个功能性厨房、一个储藏室、两间宽敞的房间（可用作卧室或办公室）和一个带淋浴的全功能浴室。该空间拥有良好的布局，并具有可定制的可能性，允许根据新所有者的需求进行修改。
该房产的起价为 225,750 欧元，在 San Miguel de Salinas 提供了一个具有吸引力的价格点。其 215 平方米的宽敞空间，分为商业和住宅区域，为寻求多功能地产的买家提供了显著的价值。与其他在 San Miguel de Salinas 提供的住宅（如 Residencial Sol de Salinas，起价 245,000 欧元；Cruise Resort，起价 229,900 欧元；Duly San Miguel de Salinas，起价 230,000 欧元）相比，该房产的定价具有竞争力，尤其是在考虑其混合用途的潜力时。
San Miguel de Salinas 是一座充满活力的城镇，提供便利设施和宁静的内陆生活方式。这处 215 平方米的房产，分为商业和住宅空间，非常适合希望在家开展业务或为家庭成员提供独立空间的专业人士。步行即可到达商店、餐馆和体育中心，而海滩和高尔夫球场等休闲活动则在短途车程内。该地区平均每年有 3,848 小时的日照时间，气候温和，平均气温在 11-27 摄氏度之间，非常适合享受户外活动。
San Miguel de Salinas 拥有丰富的设施，步行即可到达 297 米外的超市、30 米外的药房以及 2 公里半径内的多家餐馆、银行和咖啡馆。该镇拥有 4 条公共交通线路和 13 个公交站点，出行方便。该地区的自然环境包括 Grand Vista Torrevieja 观景点，距离酒店 2.3 公里，以及 Puerto Deportivo Miguel Caballero 码头，距离酒店 9.2 公里。
该地图显示了 San Miguel de Salinas 的位置，这是一个位于阿利坎特省 Vega Baja del Segura 地区的城镇。它突出了该地区相对内陆的位置，但靠近主要海岸城镇和基础设施，如海滩、高尔夫球场和阿利坎特-埃尔切机场。
San Miguel de Salinas 位于阿利坎特省南部，是 Vega Baja del Segura 地区的一部分。它坐落在内陆地区，但距离海岸和托雷维耶哈等城镇仅有很短的车程。该地区以其农田和温和的气候而闻名，提供比沿海地区更宁静的生活方式，同时仍然可以轻松前往海滩、高尔夫球场和国际机场。
该房产距离海滩（如 Playa Cala La Mosca）有 7.7 公里，距离高尔夫球场（如 Villamartín 高尔夫俱乐部）有 5.1 公里。虽然距离机场（如 Alicante-Elche，约 40 公里）较远，但该地区提供 4 条公共交通线路和 13 个公交站点。距离汽车充电站（如 Ionity La Zenia）有 7.3 公里，增加了便利性。该地区还有一个市政体育中心和一个市政游泳池，距离仅 0.4 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas 享受地中海气候，平均温度在 11°C 至 27°C 之间，每年有 3,848 小时的日照时间。该地区年平均气温为 18.3°C，拥有 4 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该镇位于海拔 93 米处，享有周围乡村的全景，增加了其自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Miguel de Salinas 周围环绕着各种休闲机会。最近的海滩包括 Playa Cala La Mosca，距离 7.7 公里。该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 5.1 公里的 Club de Golf Villamartín。镇内设有体育中心、网球场和市政游泳池，距离仅 0.4 公里。附近的景点包括 Grand Vista Torrevieja 观景点。
来源: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas 位于阿利坎特省南部，是 Vega Baja del Segura 地区的一部分。它坐落在内陆地区，但距离海岸和托雷维耶哈等城镇仅有很短的车程。该地区以其农田和温和的气候而闻名，提供比沿海地区更宁静的生活方式，同时仍然可以轻松前往海滩、高尔夫球场和国际机场。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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