Cette propriété unique à San Miguel de Salinas, province d'Alicante, offre une polyvalence exceptionnelle. Avec une surface habitable de 215 m², elle est idéale pour les professionnels, les investisseurs ou comme combinaison d'une résidence et d'un lieu de travail. La division en deux espaces distincts – un espace commercial d'environ 90 m² et une unité résidentielle indépendante d'environ 126 m² – permet de multiples possibilités d'utilisation. Sa localisation dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités en fait une option attrayante pour divers besoins, que ce soit comme espace de vie, bureau ou local commercial.
San Miguel de Salinas se positionne comme une alternative aux localités côtières plus touristiques, en mettant l'accent sur les commodités quotidiennes et une vie plus locale, tout en conservant la proximité de la côte. Comparé à des projets tels que RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT et DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, également situés à San Miguel de Salinas et dont les prix varient de 229 900 € à 245 000 €, cet objet 'Property' offre une configuration unique avec des espaces commerciaux et résidentiels séparés. Cela le distingue des projets axés principalement sur les appartements ou villas résidentielles. Le prix à partir de 225 750 € est compétitif, surtout compte tenu de la taille et de la double fonctionnalité. Alors que d'autres projets peuvent proposer des appartements neufs avec des installations communes, cet objet se concentre sur la flexibilité et la possibilité d'intégrer vie professionnelle et vie privée dans une structure urbaine existante. La situation à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable en voiture des plages et des terrains de golf populaires, offre un compromis entre calme et accessibilité, ce qui le rend attrayant pour une niche spécifique d'acheteurs valorisant à la fois l'espace professionnel et personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à San Miguel de Salinas, une zone urbaine à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Elle est bien desservie et les commodités telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la distance relative de la côte offrent un bon équilibre entre vie urbaine et loisirs.
Cette propriété est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant combiner vie et travail, ainsi qu'aux investisseurs recherchant deux unités séparées dans un même bâtiment. La division flexible permet une adaptation à différents modèles commerciaux ou la création d'espaces de vie distincts. La surface utilisable de 215 m² offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation individuel.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de transformation. La phase de construction n'est pas spécifiée, mais l'accent est mis sur l'utilisation flexible et l'adaptation des structures existantes. La division en deux unités distinctes est déjà en place et constitue une bonne base pour les utilisations futures.
Cette propriété n'est pas conçue comme un logement purement résidentiel. Elle est divisée en une unité commerciale et une unité résidentielle, ce qui peut entraîner certaines limitations pour un usage purement résidentiel. Il n'y a actuellement pas de garage souterrain ni de piscine privée. La distance par rapport aux grandes villes et à la plage nécessite un véhicule pour certaines activités. Un examen détaillé des plans d'urbanisme pour une reconversion commerciale est conseillé.
Cette propriété est idéale pour les indépendants et les entrepreneurs qui souhaitent une présence physique pour leur entreprise sans renoncer aux avantages de vivre dans un environnement méditerranéen. Imaginez commencer votre journée avec un café sur votre terrasse, travailler dans votre propre bureau au rez-de-chaussée et terminer votre journée de travail en quelques pas seulement pour rejoindre votre salon privé. C'est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec deux unités séparées, pour en louer une tout en utilisant l'autre comme résidence principale. Les familles ayant besoin d'espace supplémentaire pour des loisirs, un bureau à domicile ou pour accueillir des invités trouveront également ici une solution adaptée. La proximité des écoles et des services médicaux la rend également intéressante pour les familles avec enfants.
La propriété dispose d'une surface habitable de 215 m², divisée en un espace commercial d'environ 90 m² et une unité résidentielle d'environ 126 m². L'espace commercial est conçu comme une zone ouverte adaptable à différents types d'activités, y compris une salle de bain séparée et un bon éclairage naturel dans certaines zones. L'unité résidentielle est indépendante et comprend une cuisine fonctionnelle, un débarras, deux pièces spacieuses pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. La disposition est bien pensée et offre des possibilités de personnalisation. Les matériaux et les détails de finition exacts ne sont pas spécifiés, mais la description suggère une structure de base solide avec un potentiel de personnalisation.
La propriété proposée à San Miguel de Salinas est disponible à partir de 225 750 €. Avec 215 m² de surface habitable, elle offre une taille et une flexibilité considérables grâce à sa division en deux espaces distincts. Cette structure permet une utilisation comme unité résidentielle et commerciale ou comme deux unités autonomes, augmentant ainsi la valeur potentielle et la polyvalence pour les investisseurs. La tarification prend en compte l'emplacement, la taille et le potentiel d'utilisation de la propriété par rapport à des offres similaires dans la région, telles que RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (à partir de 245 000 €), CRUISE RESORT (à partir de 229 900 €) et DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (à partir de 230 000 €).
San Miguel de Salinas est une municipalité du sud de la province d'Alicante, connue pour sa situation intérieure et sa proximité avec des villes côtières importantes. La propriété elle-même est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités toute l'année. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise modérée et une vue dégagée. Avec 7 177 habitants prévus pour 2025, la ville offre une communauté gérable. La disponibilité de 13 arrêts de transports en commun et de 4 lignes de bus soutient la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs.
San Miguel de Salinas, située dans le sud de la province d'Alicante, offre un cadre de vie espagnol authentique. La propriété se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (297 m), les pharmacies (30 m) et les restaurants (9 à proximité) sont accessibles à pied. Cela réduit le besoin d'utiliser une voiture quotidiennement pour les petites courses. La plus grande distance par rapport à l'aéroport d'Alicante (environ 40 km à vol d'oiseau) et au littoral (environ 7,7 km à vol d'oiseau des plages les plus proches) rend une voiture pratique pour les sorties et les voyages. La proximité de centres sportifs, de courts de tennis et d'une piscine municipale (tous à 0,4 km) favorise un style de vie actif. Le village est situé à 93 mètres d'altitude, ce qui assure des températures agréables et une vue dégagée.
Cette propriété est située à San Miguel de Salinas, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre l'environnement urbain avec les commodités à portée de main et la proximité de vastes paysages et du littoral.
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au nord des lacs salés de Torrevieja et La Mata, offrant un paysage unique. La région de la Costa Blanca Sud est réputée pour son microclimat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures agréables tout au long de l'année. Sa situation offre un bon équilibre entre le calme d'une ville intérieure et la proximité des villes côtières animées comme Torrevieja (environ 10 km à vol d'oiseau) et des plages. C'est une région qui offre à la fois la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités touristiques.
L'accessibilité de cette propriété est avantageuse pour les besoins quotidiens. Le supermarché le plus proche est à seulement 297 mètres, une pharmacie est à 30 mètres, et dans un rayon de 2 km, on trouve neuf restaurants et cinq cafés. L'hôpital se trouve à 9,4 km. Pour les amateurs de plage, les plages de Playa Cala La Mosca et Cala Mosca sont situées à environ 7,7 à 7,9 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Villamartín (4,9 km à vol d'oiseau). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet raisonnable. Les transports publics sont assurés par 4 lignes avec 13 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule personnel est recommandé pour les déplacements plus étendus.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 11°C en hiver à 27°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est une destination ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau est d'environ 20°C ou plus. La région est située à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et à l'air frais. La proximité relative de la côte assure des influences maritimes, tandis que la situation intérieure confère un caractère plus continental pendant les mois d'été. L'environnement naturel se caractérise par un climat sec, typique de cette partie de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, la proximité du littoral offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala La Mosca et Cala de lo Ferri, se trouvent à environ 7,7 à 7,9 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières sont connues pour leurs plages propres et leurs eaux claires. Pour les golfeurs, il existe d'excellentes options, notamment le Club de Golf Villamartín (4,9 km à vol d'oiseau), le Real Club de Golf Campoamor (5,3 km à vol d'oiseau) et le Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km à vol d'oiseau). De plus, des installations sportives telles que des centres sportifs municipaux, des courts de tennis et une piscine se trouvent à seulement 0,4 km, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au nord des lacs salés de Torrevieja et La Mata, offrant un paysage unique. La région de la Costa Blanca Sud est réputée pour son microclimat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures agréables tout au long de l'année. Sa situation offre un bon équilibre entre le calme d'une ville intérieure et la proximité des villes côtières animées comme Torrevieja (environ 10 km à vol d'oiseau) et des plages. C'est une région qui offre à la fois la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités touristiques.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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